Was w��rdet ihr für dieses haus bezahlen?Wer kennt sich aus?

Ihr könnt nicht ganz klar im Kopf sein.

Ihr wollt eine Bruchbude, in der die Wände schief sind, umbauen. Solche "Bruchbude" läßt man von

einem Baufachmann auf seinen Wert untersuchen. Dieser wird euch auch sagen, was das Haus wert ist und ob ein Umbau überhaupt möglich ist.

Ein Makler verkauft euch jeden Dreck, denn der haftet garantiert nicht.

Wenn ihr euer Geld unbedingt verlieren wollt, gebt ruhig ein Angebot ab.

Bevor Ihr dem Makler ein verbindliches Angebot macht, holt Euch um Himmels Willen einen vereidigten Sachverständigen bei.

Ich hab jetzt keine Ahnung, wieviel so ein Gutachten kostet. Aber besser, Ihr investiert dieses Honorar, und habt dann eine genaue Einschätzung, was die Immobilie wert ist, UND was an Renovierungsmaßnahmen noch auf Euch zukommen wird.

Checkt ab, inwieweit das jetzige Haus denkmalgeschützt ist. Dann ist nämlich nichts mehr mit so ohne weiteres umbauen, oder abreißen, neues bauen. Darf da überhaupt ein neues Fertighaus hingestellt werden ?

Die Bauämter sind hierzulande oberpingelig.

Im Ortskern, d.h., Ihr müßt auf jeden Fall so (um)bauen, daß es, wie es so schön heißt, "ins Bild paßt". Da ist dann schon mal nichts mit modernem Fertighaus.

Dem Makler ist es wurscht, was er Euch andreht. Ihm geht es um seine Provision, um NICHTS anderes.

Du, das ist ganz ganz schwierig. Man müsste das Objekt sehen, zumindest Bilder. Mit "in sich was verlieben" begehtst du bei Immobilien und Autos die "Sünde Nr. 1" !!! Drücke ruhig brutalst, Immobilien sind derzeit ziemlich im Keller. Maximal 30% der geforderten Summe anbieten ist schon mal nicht falsch, dann könnte es letztlich bei 50% klappen. Würde dir gern helfen, aber die mir bekannten Fakten sind einfach zu mager.

Ein vereidigter Baugutachter kostet ca. 1000,- € bei der Summe lohnt es sich einen solchen einzuschaltenDa ich keine Photos kenne: Ich habe etwas Ahnung, ich habe 3 Häuser gekauft, die aufgepuscht, und verkauft, aber ohne einen Baugutachter würde ich die Finger davon lassen, Makler sind an Provisionen interessiert, Baugutachter haben Festpreise.

Das Haus ist immer Nebensache. In erster Linie geht es um das Grundstück. Und hierbei entscheidet vor allen Dingen die Lage.

Bebaute Grundstücke sind natürlich nicht so viel wert wie unbebaute. Schau halt mal, was in dieser Gegend Grundstücke dieser Größe kosten. Wenn du z. B. in München 650 qm für 98.000 Euro kriegen würdest, müsstest du zuschlagen, bevor andere es tun - ganz egal, wie kaputt das Haus ist, das darauf steht.

Den Wert des Grundstücks an sich wird man anhand der Bodenrichtwerte wohl einigermaßen abschätzen können. Davon könnt ihr den Preis für den Abriss des Hauses in Abzug bringen - einfach mal bei Abrissfirmen nachfragen, was man da veranschlagen muss. Die Scheune dürfte bei der Wertermittlung ohne nennenswerte Bedeutung sein.

Jede andere Kalkulation ist nach deiner Schilderung illusorisch. Es steht aber zu befürchten, dass rationale Überlegungen ohnehin eine untergeordnete Rolle spielen. Gerade bei Geschäften einer solchen Größenordnung ist es leider besonders teuer, wenn man den Emotionen zuviel Platz lässt.

Frage bei der Gemeinde nach, was das Haus Wert ist. Die schätzen das Gebäude. Pauschal kann man keine Preissaussage machen

Kann hier keiner beurteilen, weil der Preis für ein Haus nicht nur von der Ausstattung, sondern auch von der Lage abhängt. Nach deiner Beschreibung handelt es sich aber um ein sehr altes Haus, und wenn man nicht über ein vernünftiges Polster und/oder über so viel handwerkliches Geschick verfügt, die Hälfte der Renovierung in eigener Regie durchzuführen, endet so etwas meistens im Fiasko. Die 18.000,-- €, die ihr da beim Kaufpreis einsparen wollt, sind dabei ein Tropfen auf den heissen Stein, und dass der Eigentümer auf 60.000,-- € runter geht, halte ich für absolutes Traumdenken. Bei so alten Häusern kann man als Laie -und das seid ihr offensichtlich- nie absehen, welche Folgekosten auf einen zu kommen, wenn man erst mal angefangen hat, Wände aufzukloppen.

Davon abgesehen solltet ihr euch auch erkundigen, ob das Baurecht einen Neubau auf dem Grundstück überhaupt zulässt. Häufig ist es nämlich so, dass alte Liegenschaften zwar bestehen bleiben und auch umgebaut oder renoviert werden dürfen, Neubauten an anderer Stelle des Grundstücks aber nicht genehmigungsfähig sind, weil es sich beim Grundstück nach aktuellem Recht gar nicht um Bauland handelt. Das Grundstück ist derzeit Gartenland, und da kann man nicht einfach hinter dem alten Haus ein neues bauen. Im übrigen hättet ihr bei einem Neubau auch noch das alte Gemäuer auf dem Grundstück, und das kann man ja nicht einfach ignorieren und vergammeln lassen. Erst recht nicht, wenn es im Ortkern steht. Da steigt euch die Gemeinde schneller aufs Dach, als ihr Ruine sagen könnt. Ein Abriss würde aber nochmal jede Menge Geld kosten, das ihr offenbar derzeit nicht habt.

An eurer Stelle würde ich die Finger davon lassen. Nach deiner Beschreibung ist das ein Projekt für Leute mit richtig Kohle an den Füßen.

gut, persönlich würde ich auch sagen bruchbude und 100qm is nichts unser haus hat 300qm und unser stall auch. und das grundstück insgesamt knapp 10.000qm es hat 1993 60.000DM gekostet, 1990 hätte man es sogar für 10.000DM gekriegt (was wir später erfahren haben). ich leb übrigens in mv und hier gibt es noch viele leerstehende immobilien für nicht allzu viel geld hier zieht ja eh jeder weg und der rest stirbt.

abgesehen von fehlenden fenstern und morschen dielen war die statik unseres hauses ok, auch die bieberschwanzdeckung hat nach leichten ausbesserungen bis heute gehalten. wir mussten trotzdem sehr viel machen überall neue fenster ich weiß nicht wieviele 1000 DM weg (bin 22 kann mich zwar an alles erinnern, hab aber die zahlen nicht so gut im kopf, da man mir es mit 5-6 jahren nicht unbedingt vorgerechnet hat), neue heizung auch tausendende DM weg und sowohl heizung als auch fenster waren fusch. und was noch elektrik dat kleinste problem, estrich neuer und sehr viele kleinigkeiten. man hat es hier auch alles quasi zu zweit gemacht, wenn ich mich nicht mitzähle, wobei ich von kleinauf mit anpacken musste und ich bin der meinung es war ein fehler und auch meine mutter gesteht ein das es hier nicht perfekt gelaufen ist, aber mittlerweile hat sie sich mit der situation abgefunden und wartet nur noch auf den tod (sie ist 55 und hat wahrscheinlich noch locker 30 jahre (gute gene)).

persönlich lasst es zu zweit ein haus kaufen und aufbauen und quasi ohne erfahrung, dauert ewig ohne kohle und ist der mühe nicht wert.

wozu wollt ihr nen bauernhof haltet ihr das für so erstrebenswert, dass ist es aber nicht. sicher wenn man es mal macht ok, so als hobby, aber alles in schuss halten erfordert viel zeit und artet in arbeit aus. ich kann quasi täglich rasenmähen zumindest in letzter zeit, wenn ich hniten fertig bin, kann ich vorne wieder anfangen da das gras nach 4 tagen schon wieder gewachsen ist, ich hab meine ganze jugend damit verschwendet rasen zu mähen, weil es da wo ich wohne auch nix gibt nicht mal gleichaltrige und dazu bin ich auch noch einzelkind. gut euer haus liegt im ortskern dann sind da wenigstens menschen, aber legt euch bitte keine kinder zu, wenn ihr nicht wisst ob es in diesem dorf wenigstens ne hand voll anderer kinder gibt, weil es grenzt an kindesmissbrauch, wenn kinder ohne den kontakt zu gleichaltrigen aufwachsen müssen und am ende komm da eh nur kranke soziopathen raus (wie man an mir sieht),

aber na ja ihr wollt euch das ja antun, weil ihr denkt es wäre ein kleines abenteuer oder was auch immer.

also 98.000 halt ich echt für überteuert, wobei ich auch den ort nicht kenne, aber für nen stall und ne unbewohnbare hütte sollte man nicht viel zahlen vlt. 50000. (hab gerad mal verglichen nur grundstück dorfkern kaulsdorf (berlin) 500qm 79.000€ ich stell dir den link mal rein kannst ja mal vergleichen).

aber wie gesagt die bruchbude kannst wahrscheinlich abreißen. gutachten auch für stall machen.

ihr könntet auch überlegen den stall auszubauen muss man halt dann nur alle entsprechenden formulare etc. besorgen, aber wenn er von guter konsistenz ist warum nicht. oder halt abreißen und neubauen, aber ehrlich wegen dem grundstück. wir (ich eher weniger (ich wurd ja nicht gefragt)) haben den selben fehler gemacht und ich konnte und kann ihn noch immer ausbaden. meinetwegen versaut euer eigenes leben, aber tut das um himmels willen nicht euren kindern an.

mit soviel geld könnt ihr auch die welt bereisen und da euer abenteuer haben, dass ist viel schöner als so ein beschissener bauernhof. die menschen ziehen aus guten grund vom land in die stadt und nur städter kommen auf die absurde idee aufs land zu ziehen. land ist mal schön für die ferien und zum entspannen, aber nichts für die dauer, besonders nichts für einen städter zu mal noch für einen gebildeten.

isso mesmo,eu sou brasileiro,não de merda nenhuma do que vocês estão falando,mas quero contar uma coisa para vocês,ou melhor explicar. Os movimentos que a terra executa em volta ou em torno do sol são,rotação e translação,explicando-os,rotação a terra se movimenta em volta do sol e dura aproximadamente, 365 e 4 hora,essas 4 horas que acumulam com 4 anos da o total de 24 horas,que é o ano bisesto. o movimento de translação é o movimento que a terra executa em volta dela mesma,como conseqüencia disto,vem a sucessão de dias e noites,esse movimento dura aproximdamente 24 horas.

Um abraço do Brasil para todos vocês.