Unsere Nebenkosten Abrechnung ist Komplett Falsch?

Hallo zusammen

Letzte Woche kam unsere Nebenkostenabrechnung.Im ersten Blick sah sie ganz gut aus.Nur eine Nachzahlung von 15,10€. Nach Genauerem hin und her Rechnen stellte ich jedoch fest das da einiges Falsch ist.

Abrechnungszeitraum ist 1-7-11 bis 31-5-12 (Neu zugezogen)

Wir Bezahlen Monatlich unsere Kaltmiete 490€ +130€ Nebenkosten +13€ Allgemeinstrom für 104qm im 3 Familienhaus,und der Vermieter mit dabei.

Bei Techem haben wir 730 € Heizkosten,und 112 € Warmwasserkosten.Gesamtkosten 842€

Unsrere Vorauszahlung war 1430€ für 11 Monate.(130€ Nebenkosten mal 11 Monate)Entspricht ein Guthaben von 588€.

Das mag zu stimmen,haben wirklich nicht viel geheizt.

So nun zu den Betriebskosten.

-Wasser Verbrauch 49,5m3 Einzelpreis 2,20€ gesamtpreis 108,90€

-Anteil Grundpreis 9,40€

-Mwst sollte 7% betragen,der kommt auf 9,50€

-Abwasser 49,5m3 Einzelpreis 1,10€ Gesamt 54,45€

-Anteilige Kaminkehrer und Messung 45,25€ auf der gesamtrechnung für Kaminkehrer,steht 90,50€.Die Hat er dann nur durch 2 geteilt und sich selber vergessen.Richtig wäre hier ca.30€

-Heizofen Einstellen,neue Düse + Filter,15€ Das lässt er Privat machen,da gibt es keine Rechnung.

-Müllgebühren für 3 Personen 9,42 pro Monat mal 11monate 103,60€ wobei die Müllgebühr für die Graue Tonne seit dem 1-1-12 Günstiger geworden ist.(ohne Biotonne)Er hat uns eine Rechnung von 2009 Vorgezeigt.Also müsste er vom 1-7-11 (unsere Einzugstermin)bis 31-12-11 mit alten Müllgebühren Rechnen,und ab 1-1-12 bis 30-5-12 mit den Neuen.

-Anteilige Grundsteuer 102€ wobei wir weder Garage haben,die Hofeinfahrt nicht nutzen,und keinen Garten haben.Garten gehört ihm!!!

-Gemeinschafts-Strom 13€ Monatlich mal 11 Monate =143€ Auch total Falsch,da ich allgemeinstrom schon Monatlich 13 € extra zu den Nebenkosten Überweise.

Jetzt will ich ihn mal im Laufe der Woche zu uns hoch holen,und mal vorrechnen was da alles Falsch ist.

Wollte von ihm alle Rechnungen einsehen,bisher hat er mir nur die Rechnung vom Kaminkehrer gezeigt.Wobei diese nur durch 2 Parteien geteilt worden ist.Normal wäre 3 Parteien.

Dann hat er mir seinen Kontoauszug gezeigt wo ich die Grundsteuer sehen durfte,und ich nichts vom Garten habe.

Und einen Alten Müllgebührenbescheid von 2009.

Wollte auch eine Detalierte Abrechnung für Allgemeinstrom sehen,aber "er findet sie nicht"

Mich ärgert es sowieso,13 € Allgemeinstrom,Für die Heizungspumpe,Treppenhauslicht,und den Geteilten Keller was ich mit dem Vermieter teilen darf.Und er hat auch noch 2 Kühlschränke unten drinn.

Ich denke er kann den Allgemein Strom gar nicht trennen.Ich hatte ihn mal darauf angesprochen,und er meinte das geht meistens plus minus auf.

Und das bei 13€ monatlich mal 3 Parteien?Ich finde viel zu viel.

Wir 3 Personen Haushalt haben fürs Ganze Jahr gerade mal ca.2000Kwh verbraucht,und das für 450€.

Auf jeden Fall sind da viele angaben Falsch.

Da ich nicht Im Mieterschutzbund bin sondern nur eine Rechtschutz für Mieter habe werde ich es erstmal mit meinem Vermieter nochmal durchrechnen.

Mal schauen was der dazu sagt.

Ihr seht,es stimmt wohl doch das Jede 2te abrechnung falsch sein soll.