was würdet ihr machen?Schimmel in Mietwohnung?

Rechtsanwalt fragen,

Sorry, für kurzen Text.

Ich würde ausziehen, ich hätte zuviel Angst um die Gesundheit vor allem des Kindes.

Die ganze Wohnung scheint ja verschimmelt zu sein.

Es ist ja gut das sich der vermieter kümmert, aber wenn immer wieder überall Schimmel auftritt...nein, ich würde so schnell wie möglich ausziehen !!

...außerdem macht ein Fenster auf Kippe, übrigens alles noch schlimmer....

Ihr wohnt schon viel zulange in dem Schimmel, jetzt aber endlich schnell weg!

1. ist ein gutachter und kein architekt für schimmelbefall in Häusern bzw. wohnungen zuständig

2. euer vermieter weiss sehr wohl was sache ist, was er macht ist eine verzögerungstaktik,denn eine

isolierung der aussenwände ist nicht billig.

3. an eurer stelle würde ich ausziehen,denn die gesundheit geht vor.

4. für weitere fragen würde ich mich an den mieterverein wenden,na oder an einen fachanwalt

Bei Schimmel ist IMMER der Vermieter beweispflichtig, das bedeutet, er muss den Mangel beheben oder beweisen, dass er nicht dafür verantwortlich ist. Bei Mangel darf der Mieter nach § 536 BGB die Miete mindern. Wenn ihr eine Woche ohne Küche auskommen musstet war dies auch ein Mangel. Wenn ihr Räume nicht benutzen könnt, stellt dies ein Mangel dar...

Zusätzlich zur Minderung kann der Mieter eine Frist zur Mangelbeseitigung setzen. Verstreicht diese angemessene Frist fruchtlos, darf der Mieter weiter nach § 536a BGB verfahren.

Da hier die baulichen Mängel wohl offentsichtlich sind und eine Besserung nicht zu erwarten ist, sollte der Mieter über einen Wohnungswechsel nachdenken.

Schneller aus dem Vertrag kommt der Mieter, wenn er eine Frist zur Mängelbeseitigung setzt und diese fruchtlos verstrichen ist. Denn dann, darf er bei Schimmel außerordentlich fristlos kündigen. Der Auszug muss dann jedoch zeitnah nach der Kündigung stattfinden.

Die gesamte Styroporgeschichte muss runter. Der Putz auch, Schimmeltöter auf den Stein und Sanierputz drauf. Dann keine organischen Wandbeläge mehr. Gehen würden Dekoputze auf Silikatbasis und farbige Lasuren darauf. Keine Papiertapeten und keine Vliestapete. Die Wände müssen austrocknen können. Das kann bis zu 8!!! Jahre dauern.

Möbel sollten an diesen Außenwänden nur mit mindestens 15cm Abstand zur Wand stehen. Möglichst nur offene Regale und keine Möbel mit Rückwänden und keine Hängeschränke.

Schaut euch auch das Dach und die Dachrinnen an. Wenn bei Einzug alles in Ordnung war und der Schimmel plötzlich aufgetreten ist, können auch gerissene Dachziegel oder undichte/verstopfte Dachrinnen Schuld an der Misere sein.

Ich würde erst mal alles schriftlich festhalten und dem Vermieter schicken, dann eine Frist setzten, bis dahin muss alles beseitigt sein. Wird er nicht machen, oder nicht schaffen. Dann kann man die Miete kürzen. am Besten wäre ein Mieterverein. Der Beitritt lohnt sich immer und da arbeiten dann Rechtsanwälte für dich. Dann würde ich mich schon nach was anderen umsehen, denn ich glaube nicht, dass ich ja jemals Ruhe habt und ich hätte Angst, dass irgendwann alles wieder von vorne losgeht.

Deinen "Roman" habe ich mir erspart zu lesen, da es eine Zumutung ist.

Nach allen Erfahrungen anderer Menschen mit diesem Problem, kann ich nur den Auszug empfehlen.

Der Vermieter wird einen Fachmann schicken, der feststellt, dass deine Lüftung der Wohnung "falsch" bzw. unzureichend gewesen ist.

Solltest du einen Anwalt einschalten zieht sich diese Prozedur über Jahre hin.

Merke: ein Vermieter wird niemals zugeben, dass die Dämmung des Hauses beim Bau unzureichend war.

Das hatte ich auch vor einigen Tagen im Fernsehen gehört.Mann,replaced into habe ich mich darüber aufgeregt.Wo wollen die denn noch einsparen?Abgesehen davon soll mir mal jemand vormachen mit 132 Euro im Monat über die Runden zu kommen.Da darfst du echt nur trocken Brot fressen.Bin ja mal gespannt wann die auch noch an unsere Renten gehen? Bin zur Zeit ja berentet wegen voller Erwerbsunfähigkeit.Nachher meinen die auch,wer nicht Arbeitet der muß auch nix fressen...ja ist doch so.Nee,ich könnte mich hier schon wieder sowas von Aufregen.

ein neuerlicher umzug wäre das beste.

der vermieter ist anscheinend ein dummbolzen ohne ausreichend charakter.

Der Schimmel kommt hier scheinbar aus allen Ecken, so wie das klingt müsste das gesamte Haus saniert werden. Aber die Sache ist auch: Wo einmal Schimmel war, da kommt er meist auch wieder, die Bakterien sitzen da noch drin solange es nicht alles komplett ausgetauscht werden würde. Eurer Gesundheit zuliebe und vor allem eurem Kind zuliebe, wäre es wahrscheinlich das beste, wenn ihr auszieht. Das erspart euch auch eine Menge Ärger, wenn die ganze Fassade neu gemacht wird.

Wenn er das Lüften von sich aus nicht anspricht, dann würde ich es vor ihm auch nicht zum Thema machen. Ich möchte aber dennoch erwähnen, dass Kipplüftung nur dann geeignet ist, wenn draußen mindestens die gleiche Temperatur herrscht wie in der Wohnung, ansonsten sollte man Stoßlüften. Fenster alle sperrangelweit auf für ca. 5-10 Minuten. Gerade im Winter ist das wichtig, denn sonst ist Kipplüftung ein regelrechter Schimmelbeschleuniger.

Auch nochmal kurz wegen eurer Kurzen: Die schläft momentan vielleicht nicht in "ihrem" Zimmer, aber der ist das ziemlich wumpe. Die wird euch wahrscheinlich eh den ganzen Tag hinterherlaufen und krabbeln, aber es wird euch gerade wesentlich schwerer fallen als ihr.

Wegen Umziehen sehe ich nicht so das große Problem. Redet mit eurem Vermieter. Ihr habt 105qm und könnt jetzt ein Zimmer, also mehr als 12qm (ich hoffe doch stark, dass es mehr als 12qm Kinderzimmer sind...) davon nicht nutzen, weil es gesundheitlich nicht tragbar ist. Dazu das Theater mit der Küche. Entweder zeigt er sich mit einer dicken Mietminderung einverstanden oder ihr zieht problemlos aus. So sehe ich das.