Kann ich von dem Vertrag zurück- treten ohne Miete zu zahlen?

Nein. Pacta sunt servanda - Verträge sind einzuhalten. Die Kündigsfristen findest du in § 573c BGB.

Nein.

Es sei denn, es gäbe in dem Vertrag eine entsprechende Klausel (was aber unüblich ist).

Du kannst nur mit dem Vermieter reden - und wenn das nichts hilft zum nächstmöglichen Termin kündigen.

Nein, du kannst aber sofort kündigen. Du hast 3 Monate Kündigungsfrist. Sofern der Mietvertrag ab 1.6. gilt, musst du 3 Monate Miete und Nebenkosten zahlen. Ansonsten halt später bis zum 1.9.

Oder du sprichst freundlich mit deinem Vermieter, vielleicht lässt der dich schon früher aus dem Vertrag.

Sorry, keine bessere Nachricht für dich.

GB

Nur, wenn der Vermieter es gestattet. Beeil dich, mit ihm zu sprechen. Vlt hatte er bei seiner Mietersuche noch andere geeignete Interessenten, die noch nichts anderes gefunden haben. Der Vermieter ist sicher an langfristiger Vermietung interessiert und nicht an Mietern, die den Laden nach 3 Monaten Kündigungsmietzeit gleich wieder verlassen.

Du musst mindesten 3 Monate die Miete zahlen, wenn Du sofort kündigst. Sprich mit dem Vermieter es kann auch Kulanz geben

Nein. Verträge sind bindend, es sei denn, es ist etwas anderes vereinbart, was beim Mietvertrag unüblich ist.

Das weiß ich nicht. Du hast doch den Vertrag. Das muss ja drinstehen, wie das mit dem Kündigen oder Zurücktreten ist.