vermieter-rechtsschtuz?

Miete ist ein Dauerschuldverhältnis und der Mieter muss nicht in Verzug gesetzt werden. I.d.R. haben die Versicherungen drei Monate Vorlaufzeit.

Es wird der Fall verhandelt ab dem man die Forderung stellt bzw. hat. Somit wäre hier schon Mai als Forderungsmonat anzuerkennen.

Der Mieter verhält sich vertragwidrig. Bei so einem Verhalten darf man den Mieter abmahnen und in der Mahnung die Folgen ankündigen. Mögliche Konsequenz eine außerordentliche fristlose Kündigung nach § 543 BGB. Hilfsweise sollte man die ordentliche Kündigung ebenfalls aussprechen, wenn man den Mieter unbedingt los haben möchte. Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist nämlich durch eine Zahlung sofort unwirksam. Demnach würde dann danach die ordentliche wirksam werden - Kündigungsfrist findet man unter § 573c BGB.

...werde Mitglied bei "Haus und Grund" (der Mitgliedsbeitrag ist wesentlich günstiger als eine Rechtschutzversicherung) ...

deren Vertragsanwälte übernehmen auch laufende "Schadensfälle" ...

Zur Versicheerung, das war mal unterschiedlich. Google einfach.

Zum Zahlvorgang:

Du musst den säumigen Zahler per Einschreiben gegen Rückantwort schriftlich auffordern, die Miete vertragsgemäß pünktlich zu zahlen. Andernfalls würdest du Verzugszinsen berechnen. Denn schließlich hast du auch deine Ausgaben.

Vermutlich nimmt der das aber hin, dass du dies einfordertst.

Sei froh, dass der überhaupt bezahlt!!!

Sieh zu, dass du ihn los wirst, denn so geht es oft los.

Ich hatte vor Jahren in einem wunderschönen Ferienhaus an der Ostsee eine Zecke, die mich viele tausende € kostete, ehe ich den raus hatte. Und die Renovierung des ganzen Anwesens kostete ebenfalls ne Riesenstange Geld. Alles zugemüllt. Vermieter haben so gut wie gar keine Rechte!

Ich mache es seitdem so:

Ich will Schufaauskunft.

Anschrift, wo er jetzt wohnt.

Namen des Vermieters.

Im Mietvertrag wird eine Klausel hinzugefügt, dass er, wenn er mit drei Monatsmieten im Rückstand ist, sofort und ohne Klage, Widerklage auszuziehen hat. Unterschreibt der das, geh ich zum gerichtsvollzieher, lege das vor, und der säumige Schuldner wird ohne Gericht und Trara von dem Vollzieher vor die Tür gesetzt. Ob Kinder oder nicht.

Ich fahre also dorthin, wo er wohnt, spreche mit Nachbarn und dessen vermieter. Obwohl, wenn ein Vermieter so einen Halunken loswerden will, wird der nicht sagen. Das ist ein krummer Hund, der bezahlt nicht:

Aber Nachbarn...die wissen mehr als der liebe Gott!

Viel Glück mit deinem Mieter!

Ich kenne es von unserer Rechtsschutzversicherung ,das die ersten drei Monate nach Abschluss noch nichts passieren durfte bis sie voll eingetreten ist .

Warum suchst du dir auch so einen Mieter, da sorge ich bereits vor der Unterschrift des Mietvertrages vor... um meine Miete zu sichern.. das die regelmäßig eintrifft...

... steig ihm auf die Eisen... das Geld braucht man schließlich auch..

Die vermieter Rechtsschutz hilft in der Regel nicht, da sie zu teuer ist Sie kostet etwa 2 Monatsmieten. Sie muss dann für alle Wohnungen des Vermieters abgeschlossen werden. Gehe zu einem Anwalt auch der HAus und Grundbesitzerverein gibt Dir Rechtsauskünfte