In welchen Abständen hat ein Mieter Recht auf Austausch der Badeinrichtung?

Da hast Du einen Mieter mit Humor - allerdings bleibt

einem "das Lachen im Halse stecken".

Deine Einschätzung ist vollkommen richtig. Ein 2003

komplett renoviertes Bad sollte - die Verwendung

geeigneten Materials vorausgesetzt - 2012 noch

gut in Ordnung sein.

Ein Spülkasten ist allerdings ein Schwachpunkt - hier

besteht die Gefahr einer früheren Beschädigung.

Allerdings leider meist durch fehlerhafte Benutzung.

Wer auf die Spülvorrichtung einprügelt, als würde

er "Hau-den-Lukas" auf Jahrmärkten spielen, darf

sich über einen frühen Schaden nicht wundern.

Du schreibst nicht, dass Du die Sachen schon

in Augenschein genommen hast - das wäre wohl

der nächste logische Schritt.

Wenn der Spülkasten tatsächlich defekt ist - was

sich ja leicht feststellen lässt - muss er ausge-

tauscht werden. Ggfs. mit dem Hinweis, dass

der defekte Spülkasten darauf untersucht wird,

ob er nicht sachgerecht bedient wurde.

Die Verkalkung des Toilettenbeckens spricht eher

für eine Verkalkung des Vermieters. Der Spül-

kasten müsste ja seit Monaten - oder länger -

nachlaufen, damit sich überhaupt eine Ver-

kalkung bilden kann. Einen Schaden nicht früh-

zeitig zu melden, ist ein klares Fehlverhalten

des Mieters. Dafür kann dieser in Regress

genommen werden.

Eine Kloschüssel sollte von Kalk gereinigt

werden können. Natürlich nicht durch "kratzen"

(= neuen Beschädigungen) sondern durch

geeignete chem. Maßnahmen. Danach ist

die Kloschüssel weiterhin benutzbar.

Der Sprung im Waschbecken ist mit hoher Sicherheit

durch unsachgemäße Benutzung entstanden. Hier

hat der Mieter etwas ins Waschbecken fallen lassen.

So ein Sprung ist aber - so oder so - kein Grund

für einen Austausch, wenn das Waschbecken

weiterhin problemlos benutzbar ist.

Bei der Gelegenheit würde ich die ganze Wohnung

inspizieren (die Beanstandungen im Bad sind Grund

genug) und notieren, ob und inwiefern die Mietsache

Wohnung unsachgemäß benutzt wird. Was zu einer

Art "Abmahnung" und Androhung einer Kündigung

führen sollte. Schließlich hat ein Mieter auch

Pflichten - nicht nur Rechte.

Das sind Schäden,die der Mieter selbst verursacht hat,ein Recht auf Austausch lässt sich nicht herleiten.

Dein Mieter hat nicht nur einen Sprung im Waschbecken, er selbst tickt nicht richtig !

Ich wohne jetzt im 18. Jahr in meiner Wohnung - Erstbezug - und bei mir sind die sanitären Anlagen vollkommen in Ordnung. Er hat kein Recht auf Austausch oder Neubeschaffung.

Macht euch keinen Kopf, ihr seid auf der sicheren Seite.

Wenn diese Sachen wirklich in solchen Zuständen sind, müssen sie aus hygienischen Gründen erneuert werden. Das kannst du ja bei einer Wohnungsbesichtigung feststellen. Bei sachgemäßen Gebrauch geht aber so etwas nicht so schnell kaputt. Also bei Notwendigkeit erneuern und den Mieter alles in Rechnung stellen. Meine Sachen im Bad sind auch alle zwischen 20 und 30 Jahre alt. Erneuert wurden nur die Armaturen, als die stark getropft haben. Das musste sein, weil es keine Ersatzteile für die alten DDR-Armaturen mehr gab.

Dürfte immer noch hilfreich sein.

Auch wenn "Kratzen" nichts bringt, Salzsäure aus dem Baumarkt (z.B. Bauhaus) entfernt jeden Kalk und Urinstein.

Am besten vorher das unten drin stehende Wasser entfernen, und dann langsam Salzsäure am Rand entlang herunter laufen lassen. Es schäumt und manchmal knackt es sogar. Am besten einige Zeit stehen lassen.

Zwischendurch mit der Klobürste die Salzsäure auch an den Innenwänden "hochschwappen" lassen ünd bürsten.

Bei einem knapp 10 Jahren alten Bad dürften die Mängel nicht austreten, völlig ausgeschlossen. Vor allem wenn der Sprung im Waschbecken wohl eher durch den Mieter verursacht wurde. Allerdings kann es bei der WC Spülung schon sein, dass nach knapp 10 Jahren eine Dichtung porös ist und so leicht nachläuft.

Wenn die Rohre verkalkt sind, so kann ich eine Verstopfung verstehen ,aber die Schüssel selbst als Ursache dürfte doch kaum der Fall sein. Lächle nett, sage ihm die Mängel dürften wohl eher auf seine Kappe gehen, aber lass mal einen Klempner den Spülkasten untersuchen.

Der Mieter hat anscheinend nie richtig geputzt. Nach 9 Jahren muß man kein Bad erneuern und so verkalkt kann keine Toilettenschüssel sein, daß sie nicht mehr richtig spült. Den Sprung ins Waschbecken wird er selbst verursacht haben und somit sollte er auch für die Kosten aufkommen.