Schimmel in der Wohnung?

Question

Kurze Erklärung
Wir sind seit einem Halben Jahr hier zugezogen,4Zimmer küche Bad. 1OG
Als wir die Wohnung,damals besichtigten erkannten wir an manchen stellen leichten Schimmel.
Da die Wohnung recht groß, und gut zu uns passte,sagten wir zu.Allerdings unter der Vorraussetzung das sich der Vermieter um den Schimmel kümmern soll.
Vor Umzug,war die Neue Wohnung 1 Monat leergestanden.Wobei der Vermieter Renovierungsarbeiten durchführen wollte.(Laminat Verlegen,und eben sich um den Schimmel Kümmern.)Und in der Zeit war ich auch mal des öffteren dort um nachdem Rechten zu schauen.
Wegen Schimmel,hat er alles mit Schimmelchemie weggerieben und geschruppt,und danach von innen mit ca.1cm dicken Styropor platten komplett gedämmt.Sah alles ganz profesional aus.
Auf jedenfall:
Seit gut 2 Wochen haben wir wiederrum Schimmel endeckt.
Leider mehr wie wir bei besichtigung  der Wohnung erkannt haben.
Und zwar in der Küche,hinter Herdplatte,und unter der Spüle.Da ist auch die Außenwand.(Kalte stelle)
Das Haben wir dem Vermieter gleich gezeigt,und er Reagierte auch sofort.Er Besorgte einen Küchenmonteur der die Küchenzeile abmontierte und wir besser an den schimmel kommen.
Heute machten wir die ganzen Styropor platten ab,weil morgen früh ein Fachmann kommen will und der sagt uns halt noch was wir noch machen können.Zwecks Schimmelbeseitigung.
Der Vermieter weiß aber selber,das die Außenwände zu dünn sind,und es deßhalb zu Schimmelbildung kommt.Dazu noch der Kalte Winter.
Er sagte nicht ein Wort darüber,das schlecht gelüftet worden ist.(So wie die meisten sagen)
Er sieht es ein das am Haus selber Probleme gibt.Er will sogar im Mai die Außenfassade Dämmen.
Was mich halt jetzt groß stört ist:
Der Schimmel,ob wir ihn ganz in den Griff bekommen.Mit Wände austrocknen,Wände Isolieren.Und das was eben der Fachmann sagen wird.
Dann haben wir seit heute Baustelle in der Küche.Kein E-Herd,Backofen,Kühlschrank,spüle garnichts.Und die Ganzen Tapetten alles weg.
Der Vermieter hat uns angeboten bei ihm Kochen zu dürfen,oder zu spülen.In der Sache ist er Korrekt.Ist mir aber zu Unangenehm.Ich hoffe das ganze dauert nicht zu lange mit der Beseitigung des Schimmels,und dann noch muß Tapeziert werden plus Küchen Montage.Dann hätten wirs.
Wie siehts eigentlich Rechtlich aus?Sollte ich über eine Mietminderung Nachdenken?
Den Küchenmonteur zahlt natürlich er,genau so wie die Tapeten.Wer Bezahlt mir eigentlich,die Trockengeräte die Am Wochenende laufen sollen.Die Fressen ja auch ihren strom.
Ich möchte mal eure Meinung zu dem Thema hören.Würdet ihr euch auch so aufregen?Und wie Reagieren?
Bin Froh das ich mit meinem Vermieter klarkomme.Allerdings ärgert es mich sehr weil wir nur Profesorisch kochen können,bzw.Statt was aufzuwärmen nur Brot mit wurst essen können.Haben nur einen Grill und eine E-Herdplatte.Und das alles ins Wohnzimmer aufgestellt.So werden wir jetzt 10-14Tagen Leben??????Und das noch mit unsere 17Mon.kleine tochter.
Je nach dem was noch alles gemacht werden muß.

Hausverwalter · Accepted Answer

Die Moral musst du bei der rechtlichen Seite ausblenden; denn du darfst nach § 536 BGB auch rückwirkend, seit der Vermieter vom Mangel Kenntnis hat, die Miete mindern. Während der Bauphase darfst du zusätzlich die Miete mindern. Den Schaden (Tapete, Strom für Trockengeräte) muss ebenfalls der Vermieter bezahlen.

Die Wärmebrücke, wenn die Wand nicht ordnungsgemäß gedämmt wird, bleibt. Das bedeutet, dass das Schimmelrisiko bleibt. Mit einem kleinen Kind im Haushalt, sollte man sich der Risiken bewusst werden.

Slovak08 · Answer

So wie du selbst darstellst, unternimmt der Eigentümer alles um diesen Problemen schnell Herr zu werden und finanziert auch die Beseitigung der Schäden. Sicherlich verständlich, dass die Situation momentan für euch nicht einfach ist. Da ihr aber auch mit dem Vermieter gut klarkommt, solltet ihr von einer Mietminderung Abstand nehmen, auch wenn sie gerechtfertigt wäre. Der Stromverbrauch der Trockengeräte dürfte sicherlich auch erkennbar werden. Sollte die Situation über mehrere Wochen anhalten würde ich im persönlichen Gespräch auf deine Vorstellung über eine angemessene Entschädigung für die praktisch kaum gegebene Wohnqualität eingehen. Denke, dass der Eigentümer das auch versteht und akzeptiert, ohne offizielle Wege beschreiten zu müssen. Das positive Auskommen mit dem offensichtlich verständnisvollen Vermieter sollte eben auch berücksichtigt werden. Allerdings habe ich so meine Zweifel, ob die Styroporverklebung auf den Wänden, die Schimmelbefall aufweisen und daher auch feucht waren oder noch sind, sich als auf Dauer besonders sinnvoll erweisen wird.

Anonym · Answer

Der Vermieter handelt im großen und ganzen korrekt. Du könntest die Stromkosten noch von ihm fordern- von den Stadtwerken oder im Baumarkt Strommeßgerät holen und den Verbrauch der Trockner messen und hochrechnen auf die gelaufene Zeit.
Dadurch, dass er dir eine Kochmöglichkeit angeboten hat, fällt Kostenersatz in dem Fall aus. 
Du kannst noch Mietminderung für die nicht nutzbaren Räume für die Dauer der Sanierung machen.

Dass das mit der Innendämmung Schiet ist, hättest du wissen können. Innendämmung ist sehr kompliziert undeinfach styropor kleben geht meist schief. Wenn der Vermieter jetzt die Außenwände dämmt, werden die nächsten Schimmelecken an Stellen sein, die er nicht gut erwischen kann: Fensterlaibungen und unter den Fensterbänken. Wenn du nicht lüftest wie besessen wird dir im schlimmsten Fall im Winter das Kondenswasser in Bächen die Wände runterlaufen und in den Laibungen stocken. Dämmung ist Sache eines Fachmanns.

Bea · Answer

Find ich gut: Er sagte nicht ein Wort darüber,das schlecht gelüftet worden ist.(So wie die meisten sagen) 
Ist aber oft so, oder Bau bedingt, wie bei uns ohne Fenster.


Wenn du ehrlich mit dir bist kannst du aber nur zu einem Entschluss kommen: Ausziehen!! 
Das alles schlägt auf die Gesundheit.
Wie nett auch immer dein Vermieter sein mag, er will die Wohnung bezahlt wissen. In ein paar Wochen wirst du erkennen das er nicht die Wand mit Styropor Platten komplett gedämmt hat, sondern den Schimmel verborgen.

Wir haben ein Video gemacht von einem Schimmelentferner und Schimmelstopp der auch funktioniert. In eurem Fall hilft das aber nicht. Les dir mal die Infos über Schimmel auf der Homepage des Anbieters durch.

http://www.tipblog.de/video-schimmel-entfernen-ago-schimmelentferner-ausprobiert/

Es geht um eure Gesundheit

Schimmel in der Wohnung?

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