Kann man von einem noch nicht Unterschriebenen Mietvertrag zurück treten?

Question

Mietvertrag erhalten noch nicht unterschrieben.Erste miete zum 01.02.2012 Möchten die Wohnung aber jetzt nicht mehr.Kann ich jetzt ohne das mir irgend welche kosten entstehen zurück treten?

Hausverwalter · Accepted Answer

Man kann es darauf ankommen lassen.
Wurde vorher nachweislich mündlich die Zusage erteilt - man war sich über Zeitpunkt, Zustand und Höhe der Miete einig - ist bereits ein Vertrag zustande gekommen. Mündliche Verträge sind wirksam.

Die Beweislast ist erschwert. Der Vermieter müsste nachweisen, dass die Dinge so gelaufen sind wie sie gelaufen sind...

Den Schlüssel mit Zeugen übergeben, bzw. in den Briefkasten legen. Somit entfällt der Anspruch auf Nutzungsentschädigung, da der Vermieter hätte weiter vermieten können. Er ist zur Schadensminderungspflicht angehalten.

Anonym · Answer

VertrÃ¤ge bedÃ¼rfen keiner Schriftform.Schon dein schlÃ¼ssiges Verhalten(Entgegennahme der SchlÃ¼ssel) reicht.Du hast einen Vertrag geschlossen.
Ãbrigens haben wir den 9. Febr. !

qm_sirius · Answer

Wenn Du unter Zeugen einen mÃ¼ndlichen Vertrag mit dem Vermieter geschlossen hast, hast Du schlechte Karten!

mzi · Answer

Hi,

ich bin mir nicht ganz sicher, aber ein Mietvertrag muss nicht zwingend schriftlich erfolgen. 
Das bedeutet, wenn du dem Vermieter zugesagt hast die Wohnung zu nehmen (SchlÃ¼ssel hast du ja schon) bist du an den Vertrag gebunden.

Lass mich hier aber gerne eines besseren belehren.

GruÃ

weiss_glut2000 · Answer

Im Prinzip hast du jemanden, der eine Wohnung sucht, die Wohnung quasi "weggenommen" und jetzt lÃ¤sst du den Vermieter auf seinem Mietausfall sitzen...nicht jeder Vermieter ist wohlhabend und manch einer muss sehen,wo er bleibt.
Schade, das kein Handschlag mehr zÃ¤hlt und keiner sich um die Konsequenzen seiner Handlung kÃ¼mmert.

Sprendlinger · Answer

Wenn Du den SchlÃ¼ssel hast hast Du zu mindestens einen mÃ��ndlichen Mietvertrag. Man muss kein schriftlichen Mietvertrag haben. Aber unterschreiben musst du den Vertrag auch nicht

kapovaz · Answer

ohne irgendwelche kosten?
nein
der vermieter kann schadensersatz verlangen
und das kann teuer werden

mm · Answer

Du kannst nicht von was zurÃ¼cktreten, was du noch nicht angetreten hast.

Keine Unterschrift = Keine Verpflichtung.

Vaitape · Answer

natÃ¼rlich kannst du noch zurÃ¼cktreten -- lass dich nicht verunsichern -- erst mit der Unterschrift wird ein Vertrag wirksam

Kann man von einem noch nicht Unterschriebenen Mietvertrag zurück treten?

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