Wie kann ich gegen den Vermieter vorgehen?

Unrecht wird durch eigenes Unrecht nicht besser.

Der Strom wurde vom Allgemeinstrom genommen, somit werden ALLE Mieter mit den Kosten belastet. Eine Strafe von egal wie viel ist unwirksam. Der Vermieter kann und wird die Kosten auf die Mieter umlegen.

Zu 1. Bei einem Mangel darf der Mieter die Miete von der Bruttowarmmiete mindern - § 536 BGB. Lärmbelästigung stellt ein Mangel dar. Sobald der Vermieter vom Mangel Kenntnis erlangt, darf die Miete gemindert werden. Zusätzlich kann man eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Übrigens, darf der Vermieter die entstandene Mietminderung vom Verursacher wieder einklagen.

Zu 2. Dies in unverhältnismäßig und stellt ebenfalls ein Mangel dar. Schriftlich oder nachweislich den Vermieter vom Mangel in Kenntnis setzen.

Zu 3. Zur Durchsetzung der Hausordnung ist der Verwalter oder Vermieter zuständig. Auch hier ggf. Miete mindern.

zu Dir:

Du hast Stromdiebstahl begangen. Da man es Dir einmal nachweisen konnte nimmt man auch an, dass es schön öfters passiert ist. Strafen kann Dich der Vermieter nicht mit 10 € , aber er kann einen Betrag x für den entwendeten Strom verlangen und muss die in den Umlagen berücksichtigen.( Also nicht in die eigenen TAsche stecken.

zu Punkt 1

Führe ein Lärmprotokoll und hole häufig die Polizei. Tagsüber kannst Du wenig erreichen, aber Nachts. Mit den Unterlagen incl. dem Bericht bei der Polizei kann der Vermieter den anderen Mieter Abmahnen und später auch kündigen.Nur mit Beschwerden hat er nichts in der Hand. Ferner hast Du die Möglichkeit den NAchbarn auf unterlassung zu verklagen.

zu Punkt 2

Wird er Lüfter nur zum Wäschetrocknen einer Familie benutzt ist das genau so ein Diebstahl wie Du ihn begangen hast. Wird er aber bei der Kälte dazu benutzt und die Wasserrohre nicht einfrieren zu lassen musst Du es hinnehmen.Mache Fotos davon und schicke sie dem Vermieter

zu Punkt 3

Spreche Deine NAchbarn an, das zu unterlassen. Die gleich bei dem Vermieter zu verpetzen fördert die NAchbarschaft nicht

Ich halte es besser sich mal mit dem Vermieter bei einer TAsse Kaffee zu unterhalten und die Probleme auszuräumen. Von einer Strafgebühr halte ebenso wenig wie vom verpetzen. Vielleicht hat Dich auch ein anderer verpetzt. Bringt alles nichts, auch nicht das vorgehen gegen den Vermieter

Ich würde erst mal gar nichts zahlen und abwarten.

Dann muss man Beschwerden gegen den Vermieter immer schriftlich machen, am Besten mit Einschreiben. Fotos machen wäre auch nicht schlecht. Päpstlicher als der Papst braucht man aber auch nicht sein, wg. den Zigaretten im Hausflur. So lange die nicht stehen bleiben und die Zigarette im Hausflur aufrauchen ist das Kinderkram.

Gegen Lärmbelästigung immer wieder die Polizei rufen und nicht locker lassen. Irgendwann müssen die die Musikanlage mitnehmen. Und halte dich mit Ausdrücken wie "asoziales Pack" zurück. Es mögen ja Ausländer sein, aber vielleicht ist es ihnen gar nicht so bewusst, wie laut sie sind. Hast du schon mal mit ihnen gesprochen ???

Sonst kann ich dir nur raten auszuziehen.

Sauge dein Auto an der Tankstelle aus und mach nicht so ein traaaraaa.

Ohjee.....das ist aber einiges im Argen und für ein angenehmen Wohnklima wohl nicht mehr geeignet.

Lass ihn und suche dir in Ruhe eine andere schöne Wohnung. Dein Vermieter legt keinen Wert auf einen angenehmes Mietverhältnis. Wenn ihm mehr daran gelegen ist, die Wohnungen an Leute zu vermieten, wo die Polizei ein und aus geht, bitte...dem ist nicht mehr zu helfen.

Such dir was anderes und ärger dich nicht.

LG

Betty

Geh zum Mieterschutzverein und trage da Deine Probleme mit Deinem Vermieter und Deinen Nachbarn vor.

Die kennen sich damit aus, glaub mir.

Wegen der Ruhestörung:

Wenn die Polizei mehrmals am Tag wegen Ruhestörung zu der gleichen Wohnung muss, nehmen die Beamten auch gerne als letztes Mittel die Musikanlage mit.

- Dein Vermieter hat das Recht, zu verlangen, daß Du Deinen Staubsauger mit Deinem Wohnungs-Strom betreibst.

1) was ist da Deine Frage? zwischen 22 und 7 Uhr muss Zimmerlautstärke herrschen. Ansonsten fertige ein "Lärmprotokoll" an und drohe dem Vermieter mit Mietminderung

2) notiere, wann der Lüfter läuft und überreiche das Protokoll dem Vermieter. Am Besten findest Du noch raus, wie viel Watt die Heizung hat (sollte auf dem Gerät stehen). Informiere den Vermieter, daß die Kosten hierfür nicht umgelegt werden dürfen, sondern dem entsprechenden Mieter belastet werden müssen.

3) weise den Vermieter auf den Zustand hin. Du kannst ggf. die Miete mindern.

Nähere Informationen erhältst Du beim Mieterbund.

Du hast für private Zwecke Strom benutzt, der über den von der Allgemeinheit finanzierten Hausstromzähler abgerechnet wird. Das ist nicht erlaubt und streng genommen ist es sogar Unterschlagung. Die 10,-- € sind insofern keine Strafe, sondern eine `Stromrechnung´. Dagegen ist nichts einzuwenden und da wird dir auch der Mieterschutz nicht weiterhelfen und er wird dir auch nicht helfen, dein Fehlverhalten gegen das Fehlverhalten der Nachbarn aufzurechnen. Wenn du dagegen vorgehen willst, musst du das unabhängig von der Stromgeschichte tun.

Geh zum Mieterschutzverein.

Ihr bezahlt doch sicher alle Hausstromkosten die in den Nebenkosten der Miete drin sind.Also kann dein Vermieter keine 10 Euro Strafe kassieren.

Hi,

da bei euch im Haus wohl einiges im Argen liegt, würde ich mich auf jeden Fall nach einer neuen Wohnung umsehen.

Hast du den Strom aus deinem Kellerraum genommen? Dann sollte das über deinen Stromzähler laufen. Aus dem Flur etc. läuft es vermutlich als "Allgemeinstrom" und wird später auf deiner Nebenkostenabrechnung auftauchen.

Eine Strafe dafür zu verlangen finde ich sehr übertrieben. Du wirst aber nicht auf proffessionelle Hilfe verzichten können.

Gruß