Wohnung untervermieten. Problemlos durchführbar?

Grundsätzlich ist es von der Erlaubnis des Vermieters abhängig. Er kann nichts dagegen haben, wenn Du vernünftige Gründe vorbringt. Da Du möbliert vermietest kannst Du mehr verlangen. Die Einnahmen sind nicht immer steuerpflichtig. Frage einen Steuerberater. Du musst aber für alles aufkommen was der Untermieter anstellt. Denke daran, je nach dem kannst du auch nicht zurück kommen wenn es mit der Freundin kracht.

Wenn die Wohnung möbliert ist kannst du natürlich etwas mehr verlangen, denn die Möbel die darin stehen werden ja "abgewohnt".

Allerdings MUSST du vorher deinen Vermieter um Erlaubnis bitten. Nur mit seinem Einverständnis darfst du die Wohnung untervermieten. Machst du das nicht, hat der Vermieter, wenn er es erfährt, die Möglichkeit dir zu kündigen. Dann verliert nicht nur dein "Untermieter" sein zu hause sondern auch du.

Stell dir das so vor: Du besitzt ein Auto und verleihst es an einen sehr guten Freund. Der wiederum verleiht das Auto an einen dir völlig Fremden weiter. Ohne dich vorher zu fragen. Was würdest du dann über deinen guten Freund denken?

Ob du überhaupt untervermieten darfst, danach musst du doch deinen Vermieter fragen. Die Wohnung gehört dir ja nicht.

Wie alle schon schrieben brauchst Du die Zustimmung des Vermieters. Mieteinnahmen sind im Steuerrecht "sonstige Einnahmen" unterliegen der Einkommensteuer.

Vermieter fragen, es ist seine Wohnung.

Und wie bist du denn drauf, mehr Geld dafür verlangen, ätzend...

- vermutlich ist der Vermieter eh nicht einverstanden, weil es rechtlich einfach schwierig werden kann wenn was ist (Waschmasch.ausgelaufen, Beschädigungen am Boden oder sowas).

Wenn du dann illegal untervermietest, dann sei froh, wenn du netten Menschen findest, ist ja ne Vertrauenssache, eine Hand wäscht die Andere...und dann finde ich eine Kaution besser.

Quelle: fast 20 Jahre WG-Erfahrung...

Der Mieter muss den Vermieter fragen und der Vermieter muss der Untervermietung zustimmen. Es sei denn es gäbe zwingende Gründe die dagegen sprechen könnten.

In §§ 540,553 BGB ist dies geregelt.

Die Höhe der Miete ist bei Neuvermietung frei wählbar. Der Untermieter wird zum Mieter und der Mieter wird zum Vermieter. Idealerweise sollte man die entsprechenden Klauseln aus seinem Vertrag auch mit dem Untermieter vereinbaren.

1. vermieter fragen ob du das überhaupt darfst, dann schriftlich fixieren lassen von ihm

2. dein charakter lässt zu wünschen übrig...(finde deine bereicherung nicht gut, die mietende person ist genau so ein armes "schwein" wie du)

überlege es dir noch mal...#lg.

Ohne das Einverständnis des Vermieters geht garnichts. Sollte bei einer nicht Anfrage des Vermieters Er dahinterkommen oder andere Mieter des Hauses geben das an den Eigentümer weiter, kann dieser die Wohnung sofort kündigen und beide sitzen auf der Strasse.

Sollte der Vermieter einverstanden sein, Beachte einen weiteren Punkt.

Der Untermieter verbraucht mehr Wasser als Du selbst das gleiche beim Strom und der Heizung.

Ich bin ja nur Mieter also kann ich alles voll benutzen. Das schlägt bei der nächsten Nebenkostenabrechnung dann voll rein.Nicht jeder Untermieter achtet auf die Verbräuche wie der eigentliche Mieter selbst.