Etwas älteres Haus zu verkaufen aber wie?

Die Fotos sind mal nicht schlecht - warum es Verhandlungssache sein soll, ob man eine fest mit der Immobilie verbundene Solaranlage dazu kaufen kann, ist wohl etwas schleierhaft.

Man benötigt zudem noch ein Exposé damit wenigstens mal irgendwer mit Kompetenz eine Werteinschätzung vorgenommen hat.

Und da im Augenblick die ganze Weltwirtschaft nebst DAX verrückt spielt war es bislang noch nie ungünstiger eine Immobilie zu veräußern.

Noch hallt der große Knall der Spekulationsblase auf dem amerikanischen Immobilienmarkt in Deutschland nach - Zwangsversteigerung über Zwangsversteigerung - tagtäglich wechseln viel wertvollere Immobilien für den berühmten Apfel und das Ei obendrauf den Eigentümer.

Die angemessene Empfehlung kann daher ausschließlich lauten, die Immobilie einstweilen als Ferienhaus an Touris zu vermieten - gibt es natürlich gewisse Restrisiken - hat man aber bei jedem Vermietungsgeschäft.

Gut machbar scheint mir noch, die Immobilie auf Mietkaufsbasis anzumieten - ein Betrag x auf die nächsten fünf bis zehn Jahre vereinbart - nur wenn der Mieter, welcher am Mietkauf interessiert ist, die Immobilie auch über diesen Zeitraum mietet, soll das Eigentum übergehen - ausserdem soll der Mieter in dieser Zeit sämtliche Unterhaltsarbeiten selbst ausführen und bitte für sämtliche Nebenkosten selbst aufkommen.

Erstmal kann man bei einem Mietkaufmodell frei über die Zahlungsmodalitäten verhandeln - machen sollte man es aber lediglich, wenn man das Geld nicht aus irgendeinem Grund am Stück haben will und zwar sofort - da würde nur helfen, die Immobilie mit Exposé und dann noch unter Marktwert anzubieten.

Sonst - bei Mietkauf eben - sollte man die monatlich eingehende Zahlung möglichst gut verzinst anlegen - da aber für alles andere die Zinsen im Keller sind, bieten sich wohl augenblicklich nur Tagesgeldkonto für kurzfristige Verfügbarkeit bei recht miserablen Zinsen oder Bundeswertpapiere mit besserer Verzinsung aber geringer Flexibilität - also langer Anlagedauer an.

Nur weiß wieder niemand so genau, was morgen sein wird.

Womöglich kommt wirklich noch ein großer Knall in der Weltwirtschaft und dann ist nur noch das wertvoll, was man an materiellen Dingen hat.

Sollte die Immobilie aber unbelastet, also schuldenfrei sein, so könnte man sie als Sicherheit für ein Darlehen geben, das man verwendet, eine ordentliche Selbständigkeit zu begründen.

Ich würde es ja erstmal auf einem Portal inserieren, wo auch ein paar Leute reinschauen. Deine komische Dingsda-Seite kennt doch kein Schwein, da könnte er gleich eine Werbetafel auf dem Mond aufstellen.

1. Lokalzeitung oder Internet (Immoscout24)

2. Du machst hier unverfroren Werbung für einen Hausverkauf (getarnt als Frage), find ich unmöglich...

Wenn man überhaupt keinen Plan hat ist es das beste, einen Immobilienmakler zu beauftragen.

meinst du das haus >>>http://immo-sofortkauf.de/index.php?cmd=cms.p_deta...

also für 59000 euro ist es wirklich schon fast ein geschenk

Dein Freund sollte das Haus mehrere Male in der Lokalzeitung zum Kauf anbieten. Das klappt bei der Adresse wesentlich besser, als bei diesem windigen Onlineportal. Oder er geht zu einem Immobilienmakler. Der kann möglicherweise mehr Geld herausschlagen, kostet aber eine stattliche Provision.