Haus bauen oder kaufen?

Warum euch nicht einigen? Ihr kauft und modernisiert das dann - warum? Nur gut Wärme gedämmte Niedrig Energiehäuser bekommen volle Staatliche Förderung und rentieren sich von den Heizkosten. Vielleicht könnt ihr euch ja vom gespartem Geld Solarzellen aufs Dach bauen lassen? Ihr habt dann erstens den eigenen Strom frei und könnt den Rest an euren Anbieter verkaufen. Strom wird sehr gefragte Ware in den nächsten Jahren. Somit wäre kaufen und dann modernisieren besser!

Ich würde bauen, dann weißt Du was Du hast ... außerdem kannst Du Grundriß frei wählen ..

gibt auch Gründe für einen Kauf (Lage, Schnäppchen,...) die Frage ist nicht wirklich zu beantworten. Das hängt vom EInzelfall ab

mail mich an, dann gerne mehr

Diese Frage haben wir uns auch schon des Öfteren gestellt und sind zu der Überzeugung gekommen, dass es unter Umständen wirklich besser sein kann, sich in ein "gemachtes Nest" zu setzen. Besonders, nachdem wir einige Menschen kennen gelernt haben, die selbst gebaut oder gekauft haben.

Es gibt wahnsinnig schöne Häuser mit einer traumhaften Ausstattung, welche man relativ "preisgünstig" erstehen kann - oft profitieren die neuen Hausbesitzer vom Elend der Vorgänger - gescheiterte Ehen, Todesfälle, Schuldenberge, die nicht mehr bezahlt werden können.

Wer da keine Skrupel hat, kann richtige Perlen bald sein eigen nennen - und hat den ganzen Stress nicht mit allem, was zum Eigenbau dazu gehört...

Auch als bekennende "mieten kaufen wohnen" Zuschauerin habe ich oft gedacht, dass es sich oftmals nicht wirklich lohnt, einen Neubau auf sich zu nehmen, und stattdessen das neue Zuhause noch ein wenig (oft sind es ja nur geringfügige geschmackliche Veränderungen wie Fliesen, Bodenbelag, Bad- oder Küchenausstattung, die ein Schnäppchen zum absoluten Traumobjekt werden lassen können.

Man hat keinen Stress mit der Erschließung und allen an einem Neubau beteiligten Handwerkern.

Wenn ihr selber baut, wird man euch gnadenlos über den Tisch ziehen, weil ihr völlig neu in dem Gschäft seid und es ausschließlich mit ausgebufften Profis zu tun habt. Termine werden nicht eingehalten, und wenn ihr nicht jedes Gewerk penibel beaufsichtigt, dann wird gepfuscht, was das Zeug hält. Ein paar Subunternehmer werden pleite gehen, die Vorauszahlungen sind weg und die Firma, die dann eiligst einspringen muss, verlangt mindestens den doppelten Preis. Am Ende wird das ganze Projekt eure Ehe ernsthaft in Gefahr bringen und weitaus mehr kosten, als ihr für möglich gehalten habt. Mit etwas Pech überlebt es die Ehe nicht, das halb fertige Haus wird zwangsversteigert...

Ich würde das nicht riskieren wollen.

Wir haben uns zunächst überlegt, was an einem Haus uns wichtig ist, also welche/ wieviele Räume mit welcher Größe. Nach diesen Kriterien haben wir dann unser Haus gesucht. Wir haben ca. 6 Monate gesucht und dabei ungefähr 40 Häuser in ganz unterschiedlichen Regionen rund um Hamburg angeschaut - wobei bei uns noch ein großes Kriterium war, wie kommen unsere Kinder zur Schule/ und welche Schulen sind das.

Unser Haus ist Bj. '70, wir haben zur Renovierung (Außeniso, neue Fenster/ Böden/ Türen usw.) dann ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bekommen und unser Haus ist so auf dem neuesten technischen Stand und sieht wie neu aus. Das KfW-Darlehen ist außerhalb des Hypotheken-Darlehens der Bank und wesentlich günstiger verzinst, gut war hier noch, das wir in der Anfangsphase 2 Jahre nur Zinsen und keine Tilgung gezahlt haben, das hat für die nach-und nach Finanzierung der Außenanlagen und Garten ohne Darlehen nochmal gut geholfen. Die gesamte Sanierung hat ca. 3 Monate gedauert, wir haben schon während dieser Zeit im Haus wohnen können - also keine Doppelbelastung für Wohnungsmiete plus Haus gehabt.

Ihr müsst halt rechnen und dann aus dem geringsten Aufwand das meiste herausholen - ganz neu ist nicht immer besser. Eine Familie bei uns im Dorf (die vorher auch unser Haus zum Kauf besichtigt hatte) hatte sich zum Neubau entschlossen, die Baufirma ging mitten im Bau pleite, die Kellerdecke war falsch vermessen und wurde nicht abgenommen .... der Umzug verzögerte sich um mehrere Monate. Die haben letztlich mehr bezahlt als wir und auch noch ordentlichen Nervenstress gehabt.

wenn du ein fertiges kaufst und anfallende reparaturen auch

selbst machen kannst , ist das fertige auf jeden fall besser ,

da du selbst entscheidest , wann du etwas machst und so

die kosten einteilen kannst.

arbeit ist das auf jede fall mehr aber ueberschaubar .

Im Moment sieht es auf dem Markt doch für beides gut aus. Ich habe ein Haus gekauft, vor 6 Jahren, und habe feststellen müssen, durch einen puren Zufall, das ich beim Kauf übers Ohr gehauen wurde!

Als Kapitalanlage kann ich mein Haus nicht mehr nutzen, eher als Genickbruch! Und ich kann nichts tun dagegen.

Heute wäre ich mit sowas wesentlich vorsichtiger!

Ich persönlich ziehe kaufen vor, weil ich da weiß was ich zahle: Ein bauvorhaben wird meistens treuerer als budgetiert. Außerdem tue mich DEN Stress und die Arbeit nicht an, die ein Bau erfordert. Wenn ich schon viel geld ausgebe, dann will ich bitte dafür nicht noch Arbeit einkaufen.

Es kommt auch immer auf die größe an was ihr wollt,ein kleines ein familienhaus is schon billiger wenn man es neu bauen lässt und mit der möglichkeit ein fertighaus bauen zu lassen kommt man günstiger weg als ein masiv haus bauen zu lassen.

Ich würde mir kostenvoranschläge holen lassen und schaun das die baufirma ok is.

Lg

Guten Morgen,

wir haben vor 5 Jahren gekauft, und haben es bis heute nicht bereut. Unser freistehendes Bungalow steht auf einem Grundstück von ca. 1000qm. Wir haben vor dem Einzug nur das Parkett im Wohn/ Essbereich aufgearbeitet, eine neue Küche eingebaut und überall nur mit Rauhfaser tapeziert.

Je nach Finanzlage haben wir dann nach und nach alles renoviert. Nach dem ersten Jahr haben wir im ganzen Erdgeschoss neue Fenster einbauen lassen, das Jahr drauf wurde ein Specksteinofen im Wohnzimmer aufgestellt, und letztes Jahr wurden dann die Bäder im Erdgeschoss und Keller neu gestaltet. Nach und nach wurden die Tapeten überall ausgetauscht. Und mittlerweile ist unser Haus richtig gemütlich geworden. Außerdem muß man bei einem Neubau bedenken, dass auch die Außenanlagen erst neu angelegt werden müssen, und was das kostet.

Alle Renovierungskosten bleiben übersichtlich, und man kann immer nur dann was ausgeben,wenn man was hat. Bei einem Neubau weiß man oft nicht, wie die Handwerker arbeiten, welche Materialien verwendet werden, und wie lange es sich mit dem Bau dauert.

Auf der anderen Seite ist es aber auch so, wenn man kein handwerkliches Geschick hat, und für jede Tätigkeit jemanden braucht, dann kann so eine Renovierung oft teurer sein als ein Neubau.

Für beide Möglichkeiten gibt es Synthesen und Antithesen, im Endefffekt aber müsst Ihr Euch einig werden.

Einen schönen Tag und

liebe Grüße aus Franken

kasimir811