Stromleitungen in einer Mietwohnung erneuern?

Question

Hallo,


ich weiß nicht ob ich hier jetzt richtig bin aber ich versuche es mal :).
Ich bin jetzt mit meiner Freundin zusammen gezogen, erste gemeinsam Wohnung so zu sagen :). Jetzt wollten wir uns eine Küche einbauen lassen, da war dann der Küchenbauer da um alles auszumessen. 

Als er denn elektrischen Anschluss gesehen hat meinte er ob er mal den Sicherungskasten sehen dürfte. Wir klar haben denn gezeigt und er meine welcher er es denn sei? Weil der draußen vor der Wohnung ist im Gang. Dazu muss man sagen das Haus ist aus den 60igern aber er sah renoviert aus. Ok die einzel Öl-Öfen hätten eine Zeichen sein sollen. Aber zurück zum Thema wir haben dann den Hausmeister gerufen und der meinte dann: Die Wohnung hängt nur 2 Sicherung und der Küchenbauer dann das hat er sich gedacht da er wohl nur 2 Adrige Kabel gesehen hat? ( Was auch immer das heißen soll) Dann haben wir mit der Hausverwaltung gesprochen und meinten das wir gerne ( auf unsere Kosten) Infraotheizungen einbauen wollen. Da meine Freundin mir knapper Not einen Wohnungsbrand überlebt hat und jetzt keine Öfen mehr in der Wohnung haben will. 

Da meine die Hausverwaltung nein das würde die Elektrik nicht aushalten, dann hat die Hausverwaltung einen E-Check machen lassen. Der Elektriker meine das über all nur zwei Adrige Leitungen sind und keine Fi-Schalter verlegt sind nur der für den Boiler im Bad. Dann meinten wir ob wir unser Waschmaschine betreiben können. Meinte er ja aber wenn der kleine Boiler für das Handwaschbäcken sich einschaltet löst die Sicherung aus. Weil er meinte die gesamte Wohnung hängt nur an einer Sicherung und wir hätten ca. 3.500 Watt zu Verfügung. 

Da haben wir mal das Rechnen angefangen und meinten dann also wenn wir Wäsche waschen und z.B. Bügeln geht das nicht da unser Maschine 2.200 Watt braucht der kleine Boiler braucht auch 2.200 Watt. 

Jetzt die frage muss ich als Mieter so was akzeptieren? 

Klar die Wohnung ist sehr Preisgünstig aber das ist ja doch sehr spatanisch besondere da der Elektriker gemeint hat die andern Wohnungen wurden schon saniert?

Nein wir sind leider noch nicht im Mieterverein :(

Shiek · Accepted Answer

oou ha das hab ich auch noch nicht gehört oder gesehn. Also 2 Adrige Leitung bedeutet, dass in eurer Wohnung nur 2 Adern aus den Kabeln gucken. Das wäre einmal der Neutralleiter (kzw: N) und der Stromleiter (L). Laut den neuen VDE Regelungen (sozusagen Gesetz für Elektriker) muss jede Steckdose einen Schutzleiter haben (PE). Der PE wird an dem Gehäuse angeschlossen, bei den STeckdosen gibt es einen weiteren Punkt zum anschließen. Bei Lampen ist eine dreiadrige Leitung nicht zwingend erforderlich, es sei denn die Lampe hat kein Metallgehäuse.

Ein FI ist die abkürzung für einen sogenannten "Fehlerstromschutzschalter", der auslöst wenn zb. eine Person an ein Gehäuse von einem Gerät wo spannung ran liegt. (kann passieren wenn sich der L löst und verbindung mit dem Gehäuse bekommt. Der Fi löst aber auch aus wenn der Fön zb in die Wanne fällt. Du als Mensch bist dann geschützt. Auch in der neuen VDE verodnung ist es festgeschrieben, dass jeder neue Steckdosen Stromkreis mit einem FI vorgesichert werden muss.

Das erstmal zu den Formalien. Das große Problem liegt hier beim Vermieter. Er hätte die Wohung vorher Sanieren müssen, denn allein schon der Herd verbraucht schon genügend Watt und mit einer 16 A Sicherung so wie ihr sie habt könnt ihr die mit max. 3680 Watt belasten bevor die auslöst. Normalerweise hat der Herd, die Waschmaschiene, oder der Durchlauferhitzer eine eigene Sicherung. Der Vermieter muss auf jeden fall was unternehmen, denn 2 adrige Leitung in den Steckdosen ist nicht mehr erlaubt. Ich würde an eurer stelle mal den Vermieter zur seite ziehen, denn der scheint wohl ziemlich geizig zu sein was Sicherheit bedeutet. Wenn er sich nicht zur vernumpft bringen lässt würde ich nicht in die Wohunung einziehen, denn die kann schnell zu einem Alptraum werden und im schlimmsten Fall euer Grab. (klingt hart, abder die Wohnung ist dringend sanierungsbedüftig).

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NACHTRAG: Okay, aber auch Stoffleitung ist nicht mehr das beste. Die halten vielleicht wenns hoch kommt noch 5 jahre, da die Ölschicht schon anfängt zu brökeln. 
Also wenn die Steckdosen noch nicht nachgerüstet wurden, haben sie ganz sicher nur 2 Adern. Sonst kannst du ja mal nachgucken. machst mal alle sicherungen aus und schraubst oben mal die Abdeckung ab aber die Steckdose lässt du drinne. Dann kannst du ja mal reingucken ob man was sieht. Wenn du kein problem damit hast kannst sie auch im Spannungsfreien zustand rausschrauben. 
Auf jeden fall ist es ein MUSS das Fi´s für die Steckdosen im Badezimmer nachgerüstet werden müssen. Aber auch das der Rest auf einer einzelnen Sicherung hängt ist schon fast ein skandal. Denn so muss man sich im Klaren sein, dass du wenns hoch kommt nur ein Haushaltsgerät zurueit benutzen kannst. (also bis 3680 Watt)

Ich denke man sollte mal mit dem Vermieter sprechen. Denn das kann echt nicht wahr sein, das er sich aus der Sache raushalten will. Die Wohung ist so wie sie jetzt ist uralt. Man kann ja mal ein kostengünstiges Angebot machen einmal Aufputz im Kanal neue Leitungen verlegen oder etwas was mehr Zeit in anspruch nimmt wäre die Leitungen unterputz zu verlegen. Kostet zwar mehr zeit und ist auch dreckiger, aber dannach sieht die Wohung top aus.

Ja hört sich gut an. Ich hätte noch gemacht Wohnzimmer und Gang aufsplitten. Heißt die auch noch auf ne eigene Sicherung. Kann man machen ist aber am ende geschmackssache.

Ohh ja stimmt. da dies ja eine Altbau wohnung ist, haben die sehr wahrscheinlich rohre. Das heißt man müsste überall nur einzelader durchziehen und das geht schnell, ist sauber und ohne Lärm.

Man würde ich bei dir wohnen, hätte ich das für dich gemacht, aber leider wohn ich in Hamburg^^

Anonym · Answer

...bei mir hat mal in einem ähnlichen fall der gang zum stromversorger geholfen....die wollten dann den strom abdrehen, wegen brandgefahr...haben dem vermieter klargemacht, daß er dafür veranrwortlich ist, die technik auf dem neuesten stand zu halten...was bei euch eindeutig nicht der fall ist...

...hab ne neue elektrik bekommen....

? · Answer

ich kenne viele die Urlaub in der Türkei machen und gleich mit neuen Zähnen heim kommen. ...dass die Zähne in Deutschland hochwertig sind, ist ein Märchen. Hier wird nur bestellt und in anderen Ländern wird hergestellt....

Mr. Marlboro · Answer

2 adrige Leitungen sind schon seit ....zig Jahren verboten, da hier der Schutzleiter fehlt.
Außerdem ist vom Gesetz her vorgeschrieben in Feuchträumen (Bad-Wc) einen FI zu installieren.
Erkundigt euch mal beim Bauamt über den aktuellen Standart.
Die Kosten muß auf jedem Fall der Vermieter tragen.

Sprendlinger · Answer

Der E-Check besagt,dass.  dass die Wohnung "sicher " ist. Mehr braucht der Vermieter nicht zu tun. 
Den Rest kann man als "Luxus" einstufen. Ihr habt die Wohnung besichtigt und akzeptiert. Die letzte Möglichkeit wäre bei Übergabe gewesen. Auch bei den Stadtwerken wird der Altbestand akzeptiert. Da es heute nicht mehr zeitgemäß ist, darüber brauchen wir nicht zu sprechen. Du kannst ja versuchen mit dem vermieter zu verhandeln. Eine Komplettneuinstalation empfehle ich wegen des Schmutzes etc nicht. Lasst Euch ein Stromkreis a.P. (auf Eure Kosten) dazu legen für die Waschmaschine.Damit habt Ihr einen Hauptstromkunden  vom alten Netz genommen. Der Rest müsste funktionieren

Detlef-1960 · Answer

Frage dennoch mal beim Mieterschutzbund nach. Könnte sein, das die einen kleinen Mitgliedbeitrag wünschen. Der ist aber gerechtfertigt da die Durchsetzung der neuen Verkabelung einige Jahresbeiträge erfordert und die Rechtsberatung und -vertretung ist im Beitrag drin. Ein Nachdenken wäre es schon mal wert. Viel Glück mit den neuen Kabeln und Spaß in der Bleibe.

Stromleitungen in einer Mietwohnung erneuern?

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