Nebenkostenabrechnung wird nicht komplett vom Vermieter zurückerstattet?

Question

Habe mal eine Frage

wer kann mir da Helfen?
Mein vorhergehende Vermieter hat mit meine Nebenkostenabrechnung zugesand und zieht mir hier eine reperatur des Küchentisches ab, er gab ein auftrag an eine Firma die es wieder herrichten sollte ohne mir bescheid zu geben.
Er sagte es mir nach 5 Monate später auf der Srasse ich ziehe es dir von der Nebenkostenabrechnung ab.
Er meldete sich nicht bei mir wo ich es über die Versicheung regeln konnte was ich jetzt nun nicht mehr machen kann.
Nun meine frage ist er dazu berechtigt dies zu machen also es mir ab zu ziehen von meiner nebenrechnung.
Zumal er mir auch meine Kaution übergeben hat nachdem er keinerlei Mängel mehr feststellen konnte.
Vielleicht kann mir jemand einen Musterbrief geben den ich hierfür verwenden kann und in Widerspruch gehen kann.
Danke

Hausverwalter · Accepted Answer

Hier greifen zwei verschiedene Ansprüche.
Einmal hat der Mieter einen Anspruch auf seine Kaution. Zum anderen hat der Mieter einen Anspruch auf einen Betriebskostenabrechnung.

Die Kaution ist für eventuelle Schadeen oder Zahlungsverpflichtungen zu verwenden. Die Betriebskostenabrechnung dient des Nachweises für die Betriebskosten und nicht für eventuelle Zahlungsverpflichtungen.

Des Weiteren muss der Vermieter dem Mieter eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels/Schadens geben. Tut er dies nicht, hat er die Kosten zu tragen. Außerdem verjähren Ansprüche nach Mietende (§ 548 BGB) nach 6 Monaten.

Auch sollte der Mieter die Betriebskostenabrechnung überprüfen lassen. Vielfach sind Fehler vorhanden und nur jeder 2. kontrolliert nach.

Anonym · Answer

Nein. Die Nebenkostenvorrauszahlungen sind nicht fÃ¼r SchÃ¤den in der Wohnung. Wenn du die Kaution ohne Beanstandung zurÃ¼ckbekommen hast, muss er fÃ¼r versteckte SchÃ¤den eine Forderung an dich stellen, BEVOR er handelt. Da er den Schaden schon repariert hat- und dir damit die Nutzung deiner Haftpflicht vereitelt und alle Beweise vernichtet- bleibt er auf dem Schaden sitzen- wenn es Ã¼berhaupt einen gab. Geh zum Mieterverein oder Anwalt und droh mit Klage. Das gewinnst du.

Anonym · Answer

Hallo,

vielleicht kann ich dir ja hiermit weiter helfen!

Pilot · Answer

Er kann die Nebenkosten Dir gar nicht gleich zurÃ¼ckerstatten da er sie selber noch gar nicht in vollem Umfang kennt. Die Angaben des Vermieters sind soweit richtig.

Nebenkostenabrechnung wird nicht komplett vom Vermieter zurückerstattet?

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