Darf der Vermieter unsere Kaution behalten?

Grundsätzlich ist bei Schimmel der Vermieter beweispflichtig. Der Mieter kann also bei Schimmel eine Mietminderung vornehmen. Möbel dürfen auch ganz an die Wand gestellt werden.

Wenn ihr ausziehen wollt müsst ihr schriftlich kündigen, alles andere ist unwirksam.

Ob der Vermieter aus Ansprüchen die Kaution verrechnen darf, müsste geklärt werden.

Die Heizkosten müssen nach der Heizkostenverordnung abgerechnet werden. Nur wenn es sich um Haus handelt mit nicht mehr als 2 Wohnungen und der Vermieter mit im Haus wohnt, sind keine Verbrauchsmessgeräte erforderlich und er könnte so wie oben beschrieben abrechnen. Ansonsten ist er verpflichtet Messgeräte zu benutzen. Von daher wird die Betriebskostenabrechnung falsch sein. Hier sollte der Mieter seine Einwände schriftlich fristgerecht vortragen. Der Mieter hat 12 Monate nach Zustellung Zeit dies zu tun.

Ohne anwaltlichen Rat wird hier nichts zu erreichen sein. Zwar hat der Mieterverein einen großen Ruf, aber aus meiner Praxis muss ich eher zu einem Fachanwalt für Mietrecht als zum Mieterverein raten. Der Mieterverein ist auch nur so gut, wie der Mitarbeiter ausgebildet ist und ich muss immer wieder deren Arbeit kritisieren.

um vielen mal einen Tipp zu geben es gibt Mieter und Vermieter welche die denken sie könnten alles tun andere die nicht wissen wie man sich verhält. Ich empfehle jeden der eine Mietwohnung bezieht als Wegbegleiter den Deutschen Mieterbund welcher nicht nur in Rechtsfragen jeden zur Seite steht sondern auch in anderen Sachen.

Hier liegen Euch und dem Vermieter viele Fehler vor. Ihr hättest das mit dem Schimmel dem Vermieter schriftlich mit Einschreiben anzeigen müssen. Ihr hättet bei Übergabe auf ein Übergabeprotokoll stehen müssen oder selbst eines fertigen und vom Vermieter unterschreiben lassen müssen. Wegen der Heizkosten hat der Vermieter verschiedene Fehler gemacht.

der vermieter kann die kaution behalten bis euer fall (wahrscheinlich) vor gericht geklärt ist.

wenn im mietvertrag nichts anderes vereinbart ist kann der vermieter die kosten für das heizöl auf die mieter aufteilen.

grndsätzlich darf er die keution nicht einberhalten .im gegenteil,er muss das geld aus ein sparbuch legen und euch mit mzinsen zurück geben . was darf der vermieter von der kaution abziehen : eine z.b farbig gestrichene wand .weiße wäne sind ok .schäden an wänden , teppich ist vermieter sache , und dür heizung dürft ihr die rechnung verlangen .war die küche drinn und ist verwond und nicht beschädigt zahlt der vermieter eine neue und nicht du

bei genaueren fragen kontakte mich

Bei der Schlüsselübergabe sollte ein Vertrag abgeschlossen werden, in dem alle Schäden notiert werden, die dann der Mieter, der Vermieter und der Nachmieter unterschreiben (deshalb ist es wichtig, beim Einzug in eine neue Wohnung möglichst genau den Zustand zu beschreiben und diesen durch den Vermieter bestätigen lassen. Sonst kann er behaupten, dass alte Schäden (Loch im Boden, das nicht notiert wurde) von Ihnen stammen. Ist mir schon zweimal passiert und ich hatte keine Beweise in der Hand.

Meine ehemalige Vermieterin hatte meine Kaution fast ein halbes Jahr lang nicht zurückgezahlt. Im 5. Monat erzählte mir ein Freund, dass ich nach 6 Monaten klagen kann und wenn es sich lohnt auch Zinsen verlangen kann. Daraufhin schickte ich meiner Vermieterin per Einschreiben einen Brief, indem ich ihr eine Frist gab und mit einer Klage drohte. Nach einer Woche kam (weil mein Schlüssel verloren gegangen war) zumindest ca. 60% zurück. Ich könnte versuchen, zu klagen, aber ich vermute, dass dann die Anwaltskosten die restlichen 40% übertreffen würden.

grundsätzlich nicht nur wenn die Wohnung nicht im ordnungsgemäßem Zustand wie bestimmt im Mietsvertrag steht übergeben wird.