Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten aber nur 5 Programme?

Der Vermieter vertreten durch die Hausverwaltung ist verpflichtet jemanden einen Kabelanschluss zu stellen. Mehr jedoch nicht.

In manchen Fällen hat der Vermieter einen Anbieter und legt die Kosten auf die Mieter mit der Betriebskostenabrechnung um. Wenn hier dann nur 5 Programme zu empfangen sind, stellt dies einen Mangel dar und Ansprechpartner ist hier dann der Vermieter/Hausverwaltung. Wenn kein solcher Vertrag bestehen sollte, verstehe ich nicht, weshalb man 5 Programme empfangen kann.

Hat der Vermieter keinen Vertrag abgeschlossen, sondern stellt lediglich die Kabeldose zur Verfügung, muss der Mieter sich einen Anbieter suchen. Dann ist der Ansprechpartner die Firma bei der man den Vertrag geschlossen hat. Wenn Unitymedia hier seine Leistung nicht erbringt, muss der Kunde auch keine Zahlung leisten. Der Kunde hat nach § 437 BGB ein Recht auf Nachbesserung usw.

Hat der Mieter den Mangel zu vertreten, können die Kosten auf ihn abgewälzt werden. Ansonsten trägt der Verkäufer (Unitiymedia) die Kosten.

Wenn man dir also (am besten mit Zeugen) von der Verwaltung erklärt hatte, dass die Kabelgebühren in den Betriebskosten enthalten sind, muss man davon ausgehen, dass sie einen Vertrag mit einem Kabelanbieter haben. Ergo ist die Verwaltung für dich Ansprechpartner. Bei einem Empfang von nur 5 Programmen solltest du diesen Mangel deiner Verwaltung schriftlich anzeigen. Setze denen eine Frist von 1 Woche für die Mangelbeseitigung. Erkläre denen, dass wenn die Frist fruchtlos verstrichen ist, du weiter nach § 536 BGB verfahren wirst. Das heißt, du kannst dir dann einen Fachmann bestellen der dir hilft. Diesen Fachmann musst du bezahlen, darfst die Kosten aber direkt von deiner Miete abziehen - weil du der Hausverwaltung 1. die Möglichkeit gegeben hast den Mangel zu beheben und 2. weil sie nach deiner Fristsetzung nicht tätig wurden und 3. dir das § 536 BGB erlaubt.

Da es deine 1. Wohnung ist, wirst du vermutlich dieses ganze Wissen nicht 1 zu 1 alleine umsetzen können. Nimm dir eine Person als Unterstützung zur Seite. Es sind deine Rechte, auch wenn die Gegenseite dir etwas anderes glaubhaft machen möchte.

PS. Kündige den Vertrag mit Unitymedia. Wenn du beweisen kannst, dass die Verwaltung deine o.g. Angaben zum Kabel gemacht haben. Hast du Schadenersatzansprüche gegenüber der Hausverwaltung; denn Unitymedia wird von dir Kosten verlangen. Da aber Unitymedia dir ihre Leistung nicht erbracht hat, brauchst du denen auch nichts zu bezahlen. Das werden die aber so nicht hinnehmen... Ohne Unterstützung wirst du alleine überfordert sein, denke ich.

Wie sind die Kabelgebühren im Mietvertrag dargestellt `?

Extra aufgeführt, oder bezieht sich der Vertrag nur auf die Betriebskostenverordnung ?

Frag doch mal die Nachbarn, welche Programme die wie erhalten. Als Mieter mit Gemeinschaftsanschluss hat eigentlich der Vermieter einen Vertrag mit eurer Kabelgesellschaft. Das heißt du bezahlst die Gebühr für das Kabelfernsehen mit der Nebenkostenvorrauszahlung.

Gut. Bei dir ist Unitymedia der Kabelbetreiber. Du kannst da fragen, welche Sender wo eingespeist sind. Wenn dein Gerät tauglich ist und trotzdem nichts kommt ,liegt ein Mietmangel vor, der eine Minderung rechtferigt.

Wenn Du Kabelanschluss hast und dafür auch Kosten hast, die von der Hausverwaltung kassiert wird, dann hast Du auch Anspruch auf die ganzen Programme, die das Kabelfernsehen frei gibt.

Die Hausverwaltung muss dafür sorgen, dass Du auch alle Programme empfangen kannst; schließlich bezahlst Du auch dafür.

Ich würde der Hausverwaltung oder Deinem Vermieter ganz schön Druck machen.

Deine Frage in Ehren, Probleme tauchen überall auf, aber was mich etwas verstimmt, ist deine Äußerung in den Detailangaben,

" Nachbarn fragen ist eher schlecht, weil die alle schon Rentner sind, und alle mind. ü 60... die haben da wahrscheinlich alle keine Ahnung von. "

Arbeite mal, anstatt fernzusehen, an deiner Art.

Dir zu helfen ist schwierig, da man die Vertragssituation nicht kennt. Normalerweise gehört Kabelfernsehen nicht zur Wohnung. Wird in den Nebenkosten aber ein Anteil dafür aufgeführt, kann es sein, dass die Verwaltung dafür zuständig ist. Die Fernsehanlage kann auch durch eine andere Firma betrieben werden, wenn die Verwaltung dementsprechende Verträge abgeschlossen hat. Erkundige Dich bei den Nachbarn, auch wenn die schon alt sind. Einer hat meist Sky darauf wegen des Fußballs.

Es kann sein, dass der Vormieter sich eine sogenannte "Sperrdose" hat einbauen lassen, damit eben nicht mehr als nur diese Programme durchkommen. Lass von Unitymedia einen Techniker beauftragen, der deine Verkabelung durchmisst.

wenn die hausverwaltung und die beiden firmen nicht dir weiterhelfen ist iwas faul

entweder es gibt nur so viele programme(glaub ich eher nicht)

oder die wollen dir nicht helfen(ist die einzige logische schlussfolgerunt)

du könntest den vertrag mit dem kabelfernseher kündigen

und eine dvbt antenne kaufen oder satelit

aber frag ma bei deinen nachbarn wie es da so aussieht bevor du iwas kaufst =D

Typisch einfach erst mal was aufquatschen-.- Im normalfall solltest du auch ohne dieses Abo alle öffentlich rechtlichen und privat sender wie prosieben, rtl rein bekommen. Frag doch mal deine Nachbarn ob die auch solche Probleme haben oder ob es bei denen Normal funktoniert dann könnte der Fehler bei deinem Fernseher liegen. Oder bei deiner Kabeldose bzw. Kabel das zum fernseher führt.