Wo kann ich meine Nebenkostenabrechnung überprüfen?

Als erstes vergleichst Du sie mit Deiner alten Abrechnung. Ferner hat der Mieterschutz Durchschnittswerte im Netz. Aber diese Werte müssen auf Dich nicht zutreffen. Dann kannst Du mit Deinem NAchbarn abgleichen. Ferner hast Du die Möglichkeit Dir vom Vermieter die Belege zeigen zu lassen

Moin, moin,

... Du hast, lt. Mietgesetz, das Recht, in den Räumen des Vermieters in die Original - Rechnungen und Unterlagen einzusehen !

Kopien der Rechnungen und Abrechnungsunterlagen muss der Vermieter Dir nicht geben !

Lass Dir dann den Abrechnungsschlüssel erklären und dann wirst Du selbst erkennen, ob Deine Abrechnung nicht richtig war !

Mfg

THE BARON

Das hilft nicht wirklich. Dein Vermieter kann teurere Unternehmen beauftragt haben. Helfen kann ein Einblick in die Originalunterlagen. Schau unbedingt in die Wartungsverträge und in den Hausmeistervertrag. Mich hat mal ein Vermieter über den Tisch ziehen wollen. Ich war zur Einsichtnahme bei ihm und er hatte die Unterlagen vor sich und wollte mich nicht selbst blättern lassen. Da ich aber schnell im Über Kopf lesen bin hatte ich das Wort " Kleinreparaturen" im Hausmeistervertrag gesehen, die Hand vorgeschnellt und draufgezeigt. Der Posten war also neu zu berechnen.

Hilfe kann dir auch der Mieterverein geben.

Hausverwalter oder Hausverwaltungen erstellen Betriebskostenabrechnungen. Dementsprechend kann man seine Abrechung neben den genannten auch dort überprüfen lassen.

Wer nicht weiß was er prüfen muss wird kaum zufriedenstellende Ergebnisse erreichen.

Zunächst muss geprüft werden, ob die Betriebskosten umlagefähig sind und ob sie mietvertraglich vereinbart wurden.

Was wurde wie mietvertraglich vereinbart.

Ohne Einsichtnahme in die Belege (die man fotografieren darf) kann nur eine formelle Prüfung stattfinden.

Eine inhaltliche intensive Prüfung benötigt, Wartungsverträge, Versicherungsverträge, Arbeitsverträge, das Gebot der Wirtschaftlichkeit usw.

Welcher Verteilerschlüssel wurde seit wann wie anerkannt...

Wie wurden die Heizkosten umgelegt ?

Wie wurde der Allgemeinstrom umgelegt ?

Wie wurde das Wasser umgelegt ? Hier wird gerne nach Personen umgelegt, was oft falsch ist, wenn im Mietvertrag nichts vereinbart wurde. etc.... usw...

also ich bin auch im DMB (=Deutscher MieterBund)und ich bin ziemlich zufrieden...wenn irgendwelche sachen unklar sind,oder ich der meinung bin dass mein vermieter mich irgendwo ver ar scht,kümmern die sich drum.bei meiner letzten vermieterin habe ich ne ganze menge kohle zurück bekommen weil die mir zu viele kosten aufgebrummt hatte.ich glaub ich bezahle so um die 50 euro im jahr für die mitgliedschaft,aber wie gesagt,dass lohnt sich.wenn du der meinung bist dass du zuviel bezahlst,dann mach dich mal beim DMB schlau,die sagendir schon was sache ist.

auf die ganzen sachen im internet und so würde ich mih an deiner stelle nicht so sehr verlassen.

viele grüße

Du kannst die Nebenkostenabrechnung (auch Betriebskostenabrechnung) z.B. schnell und kostenlos auf www.nebenkosten-rechner.de vergleichen.

Dort erhältst du einen kurzen Überblick, denn der Rechner vergleicht deine Angaben mit denen anderer Mieter. Haken: erst mal keine spezialisierte Beratung für dich.

Alternativen, die eine richtige Prüfung übernehmen können sind DMB oder Anwalt, diese sind aber i.d.R. kostenpflichtig

Das kannste überall machen. In der Öffentlichkeit würd ich es persönlich nicht so gerne tun. Du weisst schon, man fühlt sich so beobachtet. Aber morgens beim scheis.sen aufm Klo, oder auf dem Balkon, im Auto auf der Rückbank, im Sonnenstudio. Nur im Backofen bei 200° da wirste Probleme kriegen.

Überlegs dir, WO du deine NK überprüfst...