Mietrecht,Nachbarproblem,bitte um Rat?

Es gibt einmal die rechtliche Seite und die soziale Seite.

Etwas zu der rechtlichen Seite:

1. Der Vermieter (Hausverwaltung) kann nicht einseitig die Hausordnung verändern. Maßgeblich ist das was im Mietvertrag vereinbart wurde.

2. Duschen muss von den Nachbarn, wenn geräusch üblich, geduldet werden.

3. Man sollte nichts aus dem Fenster werfen.

4. Wäsche darf nicht sichtbar auf dem Balkon zum trocknen aufgehängt werden.

5. Den Vermieter/Verwaltung schriftlich über die Mängel informieren und Mietminderung androhen.

6. Beweise sammeln. Fotos machen und ein Lärmprotokoll führen. Alles aufzeichnen, was wann wielange gedauert hat.

7. Wenn die Beweise eindeutig sind darf man die Miete mindern. Ab dem Zeitpunkt an dem der Vermieter vom Mangel Kenntnis erlangt hat. Die Minderung wird von der Bruttowarmmiete abgezogen. Die Höhe richtet sich nach der Beeinträchtigung und ist einzelfallabhängig. Auf die Minderung hat der Vermieter keinen Anspruch mehr.

8. Reicht die Mietminderung nicht, kann man zusätzlich einen Teil der Miete zurückbehalten.

9. Eine eventuelle Kündigung wegen einer, zu recht durchgeführten, Mietminderung ist unwirksam und muss ggf. gerichtlich geklärt werden.

Zur sozialen Seite:

Wenn man nicht miteinander kommunizieren kann, wird jeder Versuch einer Einigung scheitern. Für eine reibungslose Kommunikation wäre es notwendig, dass der eine dem anderen keine Vorwürfe macht. Meist ist das ohne eine neutrale dritte Person nicht möglich.

Die Vergangenheit muss Vergangenheit bleiben und man muss die Aufmerksamkeit darauf lenken, was man ab jetzt für ein harmonischen Zusammenleben tun muss. Alle Parteien müssen dies.

Wenn aber die Vorurteile den Verstand überwiegen wird es schwer bis unmöglich. Man kann den anderen nicht ändern, man kann nur sich selbst ändern.

Das würde bedeuten, entweder man hält den ganzen Ärger aus, oder kündigt die Wohnung.

Wenn man das alles nicht persönlich gegen einen selbst wahrnimmt, kann das helfen mit dem anderen besser zu reden. Es wird nicht gegen euch persönlich sein, sondern ist den Vorurteilen oder Gewohnheiten/Erwartungen der Protagonisten geschuldet.

Entweder schaffst du dir ein dickes Fell an oder du schießt zurück, indem du dich über ihn schriftlich beim Vermieter beschwerst und demonstrativ die Anordnungen in der Hausordnung markierst, die ihn betreffen. Anzeigen wegen unerlaubtem autowaschen ist eine Möglichkeit. Aber für so einen Nachbarschaftskrieg braucht man auch das entsprechende Naturell, ich könnte es nicht, kenne aber Leute, die dass mit Wonne durchziehen würden.

Übrigens ist es nicht erlaubt, die Duschzeiten einzuschränken. http://www.sueddeutsche.de/geld/laerm-duschen-amp-...

Wenn ihr dort wohnen müsst, ist eine Rechtsschutzversicherung vielleicht eine gute Investition.

Was ist wenn Di gegen die Hausordnung an der Tür verstößt. Vor keinem Gericht in Deutschland bekommt er Recht wenn Du nachts duschst. Das nichts aus dem Fenster geschüttelt werden darf ist allgemein bekannt, dagegen wird aber oft verstoßen. Beschwere Dich bei der Hausverwaltung über Ihn Fotos vom Waschen und anderen Verbote die er macht. Ruhe wirst Du in keinem Fall bekommen, aber wehren kannst Du Dich. Notfalls Anzeige wegen Diskriminierung.

Beschwere dich beim Vermieter oder bei der Hausverwaltung auch du hast Rechte und Pflichten das geht den Hausbewohner gar nicht s an . Also beschwere dich

Ein generelles Nachtduschverbot gibt es nicht. Wenn sowas im Mietvertrag oder in der Hausordnung steht, ist es immer unwirksam! Gibt ja viele Leute, die erst nachts von der Arbeit kommen. Von denen kann man nicht verlangen, dass sie sich verschwitzt ins Bett legen. Man sollte sich, wenn die Dusche von den Nachbarn zu hören ist, nur keine halbe Stunde drunter stellen sondern es möglichst schnell beenden.

Wenn alle im Haus gegen einen sind, hat man leider kaum eine Chance. Die Vermieter glauben dann auch oft der Mehrheit. Ihr könnt höchstens versuchen, mal mit den anderen Hausbewohnern zu reden, vielleicht stellt sich ja doch jemand auf eure Seite. Ansonsten kann ich nur empfehlen, weiter die Augen nach einer neuen Wohnung offen zu halten und wenn sich eine findet, sofort ausziehen. Auf Dauer kann man sich so einen Stress doch nicht zumuten.

duschen dürfen sie euch nicht verbieten, um das mal vorneweg zu sagen, egal wann :)

was ich an deiner stelle machen würde, das ist doch nicht mehr schön so zu leben und frustrierend, wenn menschen nicht so weltoffen sind und nicht deutsche nicht auch als "menschen" sehen, die wir nunmal alle sind, da ist doch kein unterschied...

hau drauf, ich mag keinen streit, aber mir kommt es so vor, als würde euer mitmieter diesen krach ja genießen, warum sollte er euch sonst so fertig machen? es ist zwar nicht unbedingt schön und wird das mietverhältnis vielleicht auch nicht verbessern sondern im idealfall zu einem schweigen deines mietmieters führen, brief an eure neue hausverwaltung und beschweren! und wie mein vorschreiber schon sagte, rechtsschutzvversicherung ist hier sicher gut angebracht und auf zum anwalt, was meinst du was ein freundlicher brief vom anwalt ändern kann, ich habe es selbst erlebt ;) und zwar wirklich ein freundlicher, keiner von wegen macht das, das und das, das macht eindruck

ich wünsche euch ganz viel glück und hoffe euer verhältnis besseert sich...

lg Ju

also wo ich bis vor kurzem gewohnt habe, habe ich jeden abend gegen 23uhr meine nachbarin duschen gehört, ich empfand es auch immer als störend, habe mich aber mit der zeit daran gewöhnt und wenn sie nunmal so spät von der arbeit kommt, soll sie halt noch schnell duschen.. hatten ja im gegensatz zu euch ein sehr gutes verhältnis... trotzdem finde ich sowas recht eigenartig..

in manchen wohnungen sind die wände nunmal sehr dünn, da kann einem doch aber nicht alles verboten werden...klar ist ab 22uhr nachtruhe, aber wenigstens duschen bzw frisch machen, sollte erlaubt sein..

die suchen scheinbar wirklich nur streit...tut mir leid für euch..

LG

ihr könnt duschen wann ihr wollt!

NIEMANDEN darf körperhygene untersagt oder vorgeschrieben werden!

bezüglich eures *netten* nachbarn--ich würd ja gern mal wissen wo ihr wohnt-ich hätte da ne gute idee*grins*

ich hasse rassisten!

Niemand kann euch verbieten, nachts zu duschen. Dass es leise zu geschehen hat, versteht sich von selbst (darüber gibt es Gerichtsurteile).

Ausländer leben in der Regelk etwas lauter und das mögen die Deutschen nicht. Ich rate euch, wenn es geht in eine Gegend zu ziehen, wo mehr Ausländer wohnen.

In diesem Haus werdet ihr keine Freude mehr haben, da diese eine Mietpartei euch das Leben sauer macht.

Das mit dem duschen, könnte mit den gesetzlichen Ruhezeiten zusammenhängen. Wenn das Bad bzw. die Dusche laut ist, oder von der anderen Wohnung gut zu hören ist. Dagegen ist also eig. nichts zu unternehmen.