Mietvertrag Kündigung per Fax??? Hilfe!!!?

Question

Moin! Ich habe meine wohnung gekündigt und zwar per fax, mein Vermieter hat mir daraufhin ein Brief zugeschickt, ich solle doch bitte die Schrifftliche kündigung vorlegen. Das habe ich noch nicht gemacht. Später habe ich die Kündigung zurückgezogen, da ich die Wohnung doch noch länger brauche als ich dachte. Jetzt sagt er mir aber das die Kündigung per fax rechtskräftig sein soll, und ich solle bitte bis zu 01.12 aus der wohnung ausziehen. Habe bisschen Rechachiert: 
§ 568
Form und Inhalt der Kündigung

(1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.

(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.

Soll ich ein Anwalt einschalten? Ich meine das die Kündigung per Fax rechtskräftig sein soll kann ich mir nicht vorstellen. Was meint ihr??

MFG

Kiling

real · Accepted Answer

Ungeachtet des Faxes und seiner Rechtswirksamkeit hast du in einem Unbefristeten Mietverhältnis das Recht bis 4 Wochen vor dem (vermeintlichen) Kündigungstermin von der Kündigung zurückzutreten. Da dein Vermieter ja das fax anerkannt hat schick im einfach ein weiteres in dem du von der Kündigung zurücktrittst.

Lisa P · Answer

Ãhm, auch ein Fax ist schriftliche Form oder hast du es mÃ¼ndlich durchgeschickt?

Anonym · Answer

MietkÃ¼ndigung immer per Einschreiben mit RÃ¼ckschein machen so ist man auf der sicheren Seite und kann es belegen

Sprendlinger · Answer

Deine Unterschrift ist auf dem Fax zu lesen und deshalb ist es rechtsgÃ¼ltig. Auch das Gericht lÃ¤sst Faxe zu. Gehe zu einem Anwalt und versuch dass Du noch lÃ¤nger in der Wohnung bleiben kannst. Bis Du vor die TÃ¼r gesetzt wirst vergehen einige Monate.

Anonym · Answer

Ein Anwalt wÃ¤hre immer in sollchen FÃ¤llen hilfreich. Nur er kann dir Rat geben, wie das Gesetzt lautet, wie man einen Vertrag richtig kÃ¼ndigt.

Vielleicht hilft dir aber auch das weiter:

http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/mietrechtsreform.htm

http://www.juraforum.de/lexikon/mietvertrag-kuendigungsfrist

http://www.wohnung-jetzt.de/service/mietrecht/kuendigung.php

Anonym · Answer

Eine KÃ¼ndigung der Wohnung per Fax ist nicht zulÃ¤ssig, solange das Original dem Vermieter nicht vorliegt.
Steht alles hier: http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k2_kuend/k_mehrfamhs.htm

Anonym · Answer

In deinem Fall, hat der Vermieter durch Aufforderung die gefaxte KÃ¼ndigung durch postalische Zustellung ( Urkunde ) ihm zukommen zu lassen, deine per Fax erfolgte KÃ¼ndigung negiert und als nichtig deklariert.

Somit ist diese UngÃ¼ltig und kann nicht im Nachhinein, durch nachtrÃ¤glich Anerkennung des Vermieter, wieder in Rechtskraft versetz werden.

Fazit: da dein Vermieter die erfolgte ( per Fax ) KÃ¼ndigung nicht anerkannte, weil er dich aufforderte diese ihm per Post mit Zustellungsurkunde zukommen zu lassen, ist die KÃ¼ndigung formaljuristisch nie erfolgt.

Teile deinem Vermieter mit, dass du die KÃ¼ndigung zurÃ¼ckziehst und er dieser durch Aberkennung der gefaxten KÃ¼ndigung zugestimmt hat. Seine nachtrÃ¤gliche Anerkennung des Faxes, ist nicht Rechtswirksam und verstÃ¶sst gegen geltendes Recht.



"TM"

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