viel zu niedrige nebenkosten (heizkosten) bei mietbeginn, jetzt sehr hohe nachzahlung und kurze frist.?

Zunächst könnt ihr dem Vermieter mitteilen, dass ihr mit der Abrechnung nicht einverstanden seid. Dabei sollte man Gründe nennen (können). Die Nachzahlung ist frühestens nach 30 Tagen fällig (nicht nach 14 Tagen). Zahlt ihr nicht, muss man euch in Verzug setzen, um eventl. Inkassokosten zu bekommen.

Ihr könnt auch unter Vorbehalt zahlen; denn ihr habt 12 Monate ab Zugang der Abrechnung Zeit dieser zu widersprechen. Kritisch wird es für den Vermieter, wenn ihr dies nach 31.12.2010 macht. Weshalb kann ich - falls gewünscht - per Email beantworten.

In der Regel bzw. im Durchschnitt zahlt man 2,78 € lt. deutschem Mieterbund pro Quadratmeter und pro Monat an Betriebskosten.

Könnt ihr nachweisen, dass ihr die Wohnung speziell wegen der niedrigen Betriebskosten genommen habt (ist nicht ganz einfach), dann hätte der Vermieter ein Problem.

Neben Mieterbund und Anwälten prüfen auch Immobilienverwalter (denn sie erstellen auch Betriebskostenabrechnungen) die Nebenkostenabrechnungen.

Das ist ein beliebter Trick der Vermieter um Wohnungen günstiger aussehen zu lassen

Haben wir auch hinter uns, bin zum Mieterverein, die kontrollierten die Abrechnung und teilten uns mit alles Rechtens. Leider werden immer wieder bis zur Vertragsunterzeichnung die Nebenkosten sehr gering angegeben. Auch bei uns wurden trotz mehrmaligen Nachfragens monatlich 120 € in Aussicht gestellt, mehr kann es bestimmt nicht sein bei zwei Personen und 60 qm. Auf der Abrechnung ergaben sich dann 15 Monate später 250 € pro Monat. Die einzige Möglichkeit ist ein Wohnungswechsel oder ein dickes Portemonaie, zum kotzen.

Diesen Trick dürfen Vermieter anwenden. Aber die NAchzahlungsfrist ist in der Regel 4 Wochen. Rede mit ihm wegen Teilzahlung

In Ratgebersendungen wurde schon oft darüber berichtet. So sollte man sich schon die Nebenkosten der Warmmiete aufschlüsseln lassen. Da hätte man sehen können, daß die Heizkostenabschläge viel zu niedrig sind. Leider wird der Trick immer wieder angewandt, um die Miete möglichst attraktiv erscheinen zu lassen.

beliebter Trick der Vermieter um teure Wohnungen an denn Mann zu bekommen.

Hallo,

lange Rede kurzer Sinn,nehme dir einen Anwalt,am besten für Mietrecht und gehe gegen die NK-Abrechnung an,da der Vermieter ädaquat nachweisen muß das alles stimmt d.h.,er muß Rechnungen usw.,nachweisen.

Mein Vermieter war der Meinung durch Betrug eine NK-Abrechnung zu erstellen und wollte mit abgelaufenen Wasseruhren (geeicht bis 2003) eine NK-Abrechnung machen...,ferner stimmte die m² garnicht überein mit der im Mietvertrag usw.,hatte mir einen RA genommen welcher Anzeige gegen den Vermieter machte wegen Betrug.Witzig war,das wir einen Hausmeister bezahlen sollten der schwarz für den Vermieter gearbeitet hat.

Ein alter Trick, um marode Häuser und Wohnunger oder welche mit Wandalen als Nachbarn doch noch an den Mann zu bringen. Das nennt man zwar Irreführung. Wer aber zieht schon deswegen nochmal um?

Beim Vergleich der Zählerstände müsste man ja den Verbrauch errechnen können ob alles rechtens ist.Bei einem Mehrverbrauch wird sich wahrscheinlich auch der Preis erhöhen.Bei mir im Haus wohnen Menschen die in kalten Tagen ( Winter) mit Kopfbedeckung und dicken Klamotten herum rennen und dann behaupten das sie die wenigsten Heizkosten haben aber es kann ja jeder machen wie er es für richtig hält.Das was Deine Sache ist so musst Du selbst entscheiden wo man sparen kann mit der Nachzahlung setze Dich mit Deinem Vermieter in Verbindung und bespreche dies mit Ihm. Vereinbare gegebenen Falls eine Ratenzahlung.

Das ist bei jeder Neuvermietung so. Im ersten und oft auch noch im zweiten Jahr zahlt der Mieter kräftig nach.

Die Nebenkosten werden nicht umsonst als zweite Miete bezeichnet.

Wären die Nebenkosten von Anfang an höher angesetzt worden, hättest du die Wohnung vielleicht gar nicht genommen.