Warmmiete - Plötzlich flattert Wasser- und Abwasserrechnung ins Haus?

Normalerweise ist Wasser/Abwasser in der Warmmiete enthalten und Strom geht extra. Wenn Du einen Mietvertrag hast, sollte das auch so da drin stehen, also brauchst Du nicht zu zahlen, der Vermieter kann dir nicht im Nachhinein die Kosten aufdrücken, er müsste vorher eine Änderung des Vertrages vornehmen

Ich würde ja mal bei dem Verband nachfragen, wie die auf die lustige Idee kommen, dir eine Rechnung zu schicken, wenn du, wie ich annehme, gar keinen Vertrag mit denen hast.

Grundsätzlich dürfte der Vermieter auch nach Jahren der Nichtabrechnung eine Betriebskostenabrechnung vorlegen. Dies müsste allerdings vertraglich vereinbart sein.

Es wäre wichtig den genauen Wortlaut von der Vereinbarung zu wissen; denn sonst kann man keine genauen Angaben zum Anspruch machen.

Auf jeden Fall sollte man den Rechnungsaussteller kontaktieren und fragen weshalb man eine Rechnung bekommt, obwohl man keinen Auftrag vergeben hat. Ein Widerspruch könnte hier erstmal helfen.

Hallo,

es kommt darauf an wie es im Mietvertrag geregelt ist und ich vermute mal das die Kosten für Wasser bei dir nur eine Abschlagszahlung war und diese eben nicht ausgereicht hat da der Verbrauch etwas höher lag.

Allerdings würde ich mich an deiner Stelle an einen Mieterschutzbund wenden denn da du noch nie eine Abrechnung zuvor erhalten hast, konntest du davon ausgehen das du einen Inklusivmietvertrag hast.

Lasse mal am besten deinen Mietvertrag prüfen dann weist du mehr.

Da du seit vier Jahren noch nie etwas derartiges erhalten hast und in der Annahme, dass im Mietvertrag alles klar und deutlich geregelt ist, solltest du das wohl zuerst mit dem Vermieter ausdiskutieren. Er sollte dir eigentlich die Hintergründe erklären können. Möglicherweise sind da ja auch noch andere Mieter betroffen. Wie sehen die denn die Sache?

Schreib einen freundlichen Brief an den Versorger: Mit Verwunderung las ich ihr Schreiben vom.... Ich widerspreche Ihrem Kostenverlangen. Ich wohne seit ... in dieser Wohnung Strasse, Ort und habe mit meinem Vermieter einen Mietvertrag über Warmmiete vereinbart. Dementsprechend richten Sie bitte Schreiben über Kosten dieses Anschlusses an Herrn..... Strasse, Ort.MFG Du

Wasser ist in der Warm miete normalerweise enthalten. Siehe Mietvertrag. Wenn du noch nie eine Nebenkostenabrechnung bekommen hast brauchst du die Nachzahlung nicht zu begleichen. Die für 2008 ist schon verjährt.

Der Vermieter muß dir jedes Jahr eine Betriebskostenabrechnung geben, egal ob du was nachzahlen mußt oder nicht. Z.B. Abrechnung für 2009 muß spätestens Dezember 2010 ins Haus flattern, ist danach verjährt.

Die Abrechnung muß auch detailiert aufgestellt sein:

Die Kosten für das ganze Haus, in qm umgerechnet und dann dein Anteil. Das was du gezahlt hast in der monatlichen Miete, dann den tatsächlichen Verbrauch. Dann kommt raus ob du noch was bekommst oder noch zahlen mußt. Aber nicht vergessen: Frist beachten.

Sprich mal mit dem Vermieter. Es ist unlogisch, dass wenn es nicht in der Miete erhalten ist erst nach 4 Jahren vom Abwasserverband eine Rechnung kommt. Auch würde ich einmal beim Abwasserverband nachfragen

Wahrscheinlich hat bisher die Pauschale im Mietbetrag ausgereicht, inzwischen aber die

Wasserkosten zugenommen, sodaß eine eigene Abrechnung nötig wird. Das hat aber nichts

mit Mietkosten zu tun, das sind Nebenkosten, die aber üblicherweise mit der Miete kassiert

werden und leider in den letzten Jahren ständig gestiegen sind.

In meinem Mietvertrag stand auch soundsoviel Euro Miete WARM (inkl. aller Nebenkosten).

Aber auch ich muß dann irgendwann die Nebenkostenabrechnung zahlen. Die flatterte mir von 2008 im November 2009 ins Haus rein. Eine Mieterhöhung stellt dies nicht dar, weil der Vermieter das Recht hat, Dir Wasserkosten, Müllentsorgung etc. separat abzurechnen. Er hat dazu 1 Jahr Zeit. (Die Abrechnung für 2008 ist z. B. verjährt).

Ich hatte das Glück, daß ich für 2008 sogar eine stattliche Summe rausbekommen habe!