Hat der Vermieter das Recht auf meine Kosten den intakten Bodenbelag auszutauschen?

Hat der Vermieter dem Mieter oder Exmieter keine angemessen Frist zu Behebung der Mängel gegeben, bleibt er auf den Kosten sitzen.

Wurde der Schaden nach Übergabe der Wohnung später als nach 6 Monaten behoben ist er verfristet.

Die Übergabe gilt dann als abgeschlossen, sobald der Vermieter Zugang zu seinem Mietobjekt hatte.

Wenn der Vermieter die Kosten mit der Kaution verrechnet wird es auf einen Rechtsstreit hinauslaufen. Dies ist bei einem Streitwert unter 5000,-- Euro auch ohne Anwalt möglich. Dazu genügt es dem Vermieter einen Mahnbescheid zu schicken und bei Widerspruch Klage einzureichen. Bei diesem Prozess wird dann geklärt werden, ob die Instandsetzung in vollem Umfang angemessen und rechtens waren oder nicht.

Bei Prozessbeginn fragt der Vorsitzende immer, ob eine gütliche Vereinbarung - also ein Vergleich möglich ist. Ist dies so, sollte man dies schon im Vorfeld abklären und sich Kosten sparen.

Da hilft nur der Anwalt und der Weg vor Gericht, den hier muss über die Verhältnismäßigkeit verhandelt werden.

Ohne Anwalt und Gericht wird es wohl nicht zu einer Einigung kommen.

bb

wenn er Flecken hätte die einen neuen Mieter stören(könnten) ist eine Austausch zu deinen Last rechtens.,es sei denn er war schon über die normale Abnützungszeit hinaus gelegen also 6-8 Jahre.

Sonst haste Pech, die Türen müssen gegen Gleichwerrtige getauscht werden, sind diese besser als zuvor musst Du nur den Teil zahlen der einer gleichwertigen Tür entsprochen hätte.

ach und wenn in deinem Mietvertrag noch die "alte Regelung" von Renovierungsarbeiten in festgelegten Zeiten steht also zum Beispiel streichen und weißen alle 24 Monate oder ähnliches dann ist die Position für dich sehr gut denn dann sind alle Bestandteile des Vertrages die Renovierung und Wiederherstellung des Originalzustandes, betreffen hinfällig.

In diesem Fall lohnt es sich zum Mieterschutz oder ähnlichem zu gehen.

Gruß

Goldi

Kommt auf den Mietvertrag an. Es ist keine pauschale Aussage möglich. Nach neuester Rechtsprechung brauchst Du nichts zu machen, wenn Du ausziehst und einen Vertrag hast, der Dir Reparaturen in bestimmten Intervallen vorschreibt.

...da wirste pech haben....linoleum gilt als vollwertiger bodenbelag....

Farbveränderungen müssen vom Vermieter nicht hingenommen werden. Auch eine Billigtür braucht er nicht als Austausch zu akzeptieren. Gleiche Güte wie eingebaut war.

Wenn ein Vermieter ohne euch etwas veranlasst, muss er die Kosten übernehmen.

Der Bodenbelag gehört mit zur Mietsache. Der Vermieter darf dafür nicht den Mieter in Pflicht nehmen.

Wenn ihr das Laminat ohne Zustimmung des Vermieters verlegt habt, so kann er auf Beseitigung bestehen.

Da hat er aber lange überlegt , ich würde es anlehnen und den Mieterschutz einschalten ! wenn er die Reparaturen b.z.w. den neukauf der Tür abgelehnt hat , kann er auch im Nachhinein keine anderen verlangen , und mit dem Fußboden hätte er sofort reagieren müssen wenn er kaputt gewesen sein sollte , alles in allen empfehle ich den Mieterbund !