Dringend!!! Große Fragen beim Hauskauf!!!?

Als Laie kann man bei einem Immobiliengeschäft reichlich Fehler machen, die letztlich sogar die Existenz gefährden können…

Es gibt Bau-Ingenieure ( auf Honorarbasis ) die ein Objekt auf Schwachstellen untersuchen und evtl. vorhandene Mängel oder Fehler dem Interessenten aufzeigen, ein Sachverständiger bei der Besichtigung kann Kosten sparen, die sonst später anfallen.

Bei der Finanzierung sollte möglichst viel Eigenkapital ( evtl. durch anrechenbare Eigenleistung ) vorhanden sein, ferner die Laufzeit von Darlehen und die langfristige Bedienung von Krediten berücksichtigt werden, auch für den Fall, dass Verschlechterungen zur momentanen Finanzsituation eintreten können.

Energieausweise zeigen mittels Diagramm meist schon ob eine gute, mittlere oder schlechte Dämmung / Heizung etc. vorhanden ist, die angegebenen Werte sind jedoch schwer zu interpretieren.

Letztlich und endlich muss der Interessent berücksichtigen, dass es nicht beim reinen Kaufpreis lt. Makler bleibt, evtl. Courtage, Notar – und Gerichtskosten, sowie Grunderwerbssteuer gehen dann auch nochmal schnell in die Tausende….

Mancher Häuslebauer – oder käufer ist nach so einem Immobiliengeschäft für sein restliches Leben mehr als gestraft…..;o(

Ich kann günter nur zustimmen. Bei den hohen Summen, sollte man sich nicht scheuen einen Fachmann mitzunehmen. Ein Laie weiß nicht worauf er achten soll oder muss. Ein Makler ist übrigens kein Fachmann! Lies dich in die Sache rein und lass`dich nicht unter Zeitdruck setzen. Das ist vielleicht erst mal das wichtigste.

Finanzierung ist ein eigenes Thema, da musst du schon gezielter Fragen.

Deine Frage lässt sich hier umfassend nicht beantworten.Ich würde zuerst meine Finanzen überprüfen/lassen um zu ermitteln wie teuer das gewünschte Objekt sein darf.

nimm dir einen immobilienmakler zur seite der kann beraten auch schon im vorfeld

oder schau auf die seite www.immobilienscout24.de