Bruttokaltmiete oder Nettokaltmiete?

Setze ich ein Wert ein, ist natürlich die Bruttokaltmiete für den Mieter günstiger, da in diesem Wert die kalten Betriebskosten enthalten sind. Dazu kämen nur noch die warmen Betriebskosten, die der Heizkostenverordnung unterstehen.

Jetzt müsste noch geklärt werden, ob die Betriebskosten als Vorauszahlung oder als Pauschalbetrag vereinbart wurden. Was hier günstiger ist, hängt vom Verhalten des Mieters ab.

Der Vermieter ist gut beraten, wenn er Nettokaltmieten plus Betriebskosten (im allgemeinen fast man mit diesem Begriff kalte wie warme Betriebskosten zusammen) als Vorauszahlung mit dem Mieter vereinbart. Dies animiert den Mieter eher Energie zu sparen.

Sind die Betriebskosten als Vorauszahlung wirksam mit dem Mieter vereinbart, kann es dem Vermieter egal sein, wieviel der Mieter verbraucht. Die Kosten werden komplett auf den Mieter umgelegt. Es sind s.g. Durchgangsposten.

Diese Begriffe sind mir fremd. Ich kenne nur die Kaltmiete und die Warmmiete - die erklären sich von selbst.

Netto und Brutto sind Begriffe aus dem Steuerrecht. Man spricht von Nettomieten, da sie ohne Umsatzsteuer sind.

Eine Bruttomiete ist eine incl Umsatzsteuer. Da aber kaum eine Immovermietung über einen umsatzsteuerpflichtigen Vermieter läuft, gibt es faktisch bei Privatleuten keine Bruttokaltmiete! Bei gewerblichen Immobilien kommt das durchaus gelegentlich vor.

Eine Warmmiete ist etwas anderes!

PS@Frager: Wenn du sowieso alles besser weisst, warum stellst du dann diese Frage!

Profilneurotiker wie Du vergeuden meine Zeit!

Was ist eine Bruttokaltmiete. Es gibt Kaltmieten und Bruttowarmmieten. Es gibt auch Nettomieten plus Umlagen ohne Heizung.

Ähm...eine Kaltmiete ist die Miete ohne Nebenkosten und eine Warmmiete die Miete incl. Nebenkosten, also Brutto! Zu empfehlen ist immer eine Warmmiete, da man da schon weiß, war am Ende auf einen zukommt. Deine Begriffe sind unlogisch, da kaltmiete immer "Netto" = ohne alles ist!

Ich habe eine Bruttowarmmiete inkl Neben- oder wie du so schön sagst, Betriebskosten. Weiß gar nicht was daran nicht zu verstehen ist!

Wusste gar nicht dass man das so unterscheidet, aber wenn dann immer Brutto, denn dann kommen keine weiteren verdeckten Kosten hinzu, die sind dann dort mit drinnen.

Gruß

Franky

Wer sich mit unserem Lieblingskürbis messen will. der hat schon verloren! By the way, es gibt keine Bruttokaltmiete!