Betreff Nebenkosten Abrechnung 2008 heute im Briefkasten! Ich soll 1012,00 Euro nachzahlen.?

Kann man so nichts dazu sagen, aber du kannst dich an den Mieterschutzbund wenden und das prüfen lassen.

In der Bild (jaja) gabs mal ne ganz gute Informationssammlung dazu:

Zunächst solltest du einen Termin mit deinem Vermieter vereinbaren und die einzelnen Kostenpunkte anhand der Belege überprüfen. Fotos von den Belegen machen nicht vergessen.

Du könntest dich auch an mich wenden, da ich bundesweit tätig bin.

Es gibt eine oberflächliche Prüfung, d.h. ist die Betriebskostenabrechnung überhaupt formell wirksam erstellt, dann folgt die inhaltliche Prüfung. Mit der intensiven Prüfung der Belege und dem Gebot der Wirtschaftlichkeit verschafft man sich einen detailierten Überblick der BK.

In der Regel erstellen Hausverwaltungen die Betriebskostenabrechnungen. Kompetente Hausverwaltungen sind so schwer zu finden, wie gute Anwälte. Mietervereine sind mir persönlich beim Gebot der Wirtschaftlichkeit viel zu schweigsam.

Zwar sind die Kosten 2008 erheblich gestiegen, aber bei einem Betrag von mehr 1000,-- Euro sehe ich hier erheblichen Klärungsbedarf.

Du hast 12 Monate Zeit die Betriebskostenabrechnung zu beanstanden. Nach 30 Tagen wird sie i.d.R. fällig. Innerhalb dieser Frist sollte man seine Bedenken dem Vermieter gegenüber schriftlich geäußert haben. Um Zeit zu gewinnen, kann man die nicht strittigen Kosten bezahlen, oder generell den Betrag unter Vorbehalt bezahlen. Ansonsten, wenn man ohne Zusatz bezahlt, droht die Anerkennung durch eindeutiges, zustimmigen Handeln.

Geh zum Mieterbund.

Die helfen dir bei der Aufschlüsselung der Abrechnung.

Mal ne Frage.

Ist die von Techem?

Mieterbund - kuck ins Telefonbuch wo der bei Dir ist.

Grundsätzlich kann die Abrechnung richtig sein. Lass Sie von jemanden überprüfen der Ahnung davon hat. Wegen hohen Heizkosten kann alles korrekt sein, aber ohne die Abrechnung zu kennen kann man nichts sagen

Schau deinen Mietvertrag genau an - und vergleiche mit der Abrechnung.

Siehe hier:

"Was zählt zu den Nebenkosten?

Die Nebenkosten sind ein integraler Bestandteil der Mietzahlung. Die wichtigsten Kostenpunkte sind der Betrieb der zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage und die Wasserversorgung und Entwässerung für die Wohnung oder das Grundstück. Außerdem zählen folgende Ausgaben dazu: Der Betrieb eines Personenaufzuges, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gartenpflege, Hausbeleuchtung und Schornsteinreinigung. Auch die Sach- und Haftpflichtversicherung, der Betrieb einer Gemeinschaftsantennenanlage oder einer mit einem Breitbandkabelnetz verbundenen privaten Verteilanlage gehören zu den Nebenkosten.

So werden Nebenkosten berechnet

Wurde nichts anderes vereinbart, sind die kalten Betriebskosten grundsätzlich anteilmäßig nach der Wohnfläche umzulegen. Wenn ein anderer Umlagemaßstab oder eine Inklusivmiete vereinbart wurde, hat der Vermieter das Recht, erfasste verbrauchsabhängige Betriebskosten zukünftig nach dem Verbrauch umzulegen. Dazu muss er eine entsprechende Erklärung gegenüber dem Mieter abgeben. Die Erklärung hat die Wirkung, dass mit Beginn des nächsten Abrechnungszeitraums nach Verbrauch abgerechnet wird."

Um deinen Anteil an den Betriebskosten wirst du nicht herumkommen.

Du kannst schließlich nicht verlangen, dass die anderen Mieter deine Kosten auch nur anteilig übernehmen oder der Vermieter auf seinen Kosten sitzen bleibt ...

Super wäre es, wenn Du Mitglied im Mieterverein bist.

Dann ist die Prüfung der Nebenkostenabrechnung von einem Fachmann (meist Anwalt) kostenlos.

Falls Du kein Mitglied bist, ruf doch einfach mal bei Deinem örtlichen Mieterverein und frag nach, ob die es trotzdem prüfen würden. Dann kann es allerdings sein, daß Du das zahlen mußt. Ist aber häufig nicht so teuer.

Oder vielleicht hast Du eine Mieter-Rechtschutzversicherung? Dann wende Dich an die Versicherung. Die können sicher weiterhelfen.

Ich drück Dir die Daumen!

Wende Dich an den Mieter verband, die sollen die ganze Geschichte prüfen, ich weiß nicht wie es in Deutschland ist, in der Schweiz muss man in 10 Tagen schriftlich Einsprache erheben, um die die Rechnung prüfen zu lassen

Gruß GeryH aus Zürich

Wer die Abrechnung nicht durchschaut, geht zum Mieterbund bzw. zur Verbraucherzentrale zwecks Beratung.

Da hilft nur der Mieterbund.

Ja, wir bekommen immer 4 Seiten und die Aufstellung versteht auch niemand.

Vorsicht, wenn nur noch wenige Mieter in dem Eingang wohnen.

Zuletzt (unser Block wurde abgerissen) waren wir nur noch 2 Familien und das wurde alles auf uns aufgeteilt.

In jeder Stadt gibt es einen Mieterschutzbund, allerdings möchten die das man Mitglied wird bevor man eine Beratung bekommt - ist bei uns zumindest so.

Kostenlos kann man dies bei uns bei der Caritas überprüfen lassen.

Die letzte Abrechnung mitnehmen.

MfG