Nebenkosten 2008 viel zu hoch? s.D.?

Dein Widerspruch alleine wird dir nicht viel nützen. Glaubst du er wird widerspruchslos angenommen ?

Wenn für dich etwas in der Betriebskostenabrechnung unverständlich ist, solltest du innerhalb von 4 Wochen nach Zugang der Abrechnung einen Termin mit deinem Vermieter bzw. dem Aussteller der Abrechnung vereinbaren und die kritischen Punkte mit ihm besprechen. Dabei nimmst du Einsicht in die Belege.

Unstrittige Teile der Abrechnung solltest du nach 30 Tagen des Zugangs bezahlen. Dies kannst du auch unter Vorbehalt tun.

Insgesamt hast du 12 Monate nach Zugang Zeit, der Abrechnung zu widersprechen, die Fälligkeit bleibt davon unberührt.

Vergleiche deine Abrechnungen mit den Vorjahren und nach der Modernsisierung, somit könntest du Argumente für deine Zweifel finden.

Was noch alles bei der Belegeinsicht zu prüfen ist, würde den Rahmen hier sprengen.

Wenn du den Mieterschutzbund meiden möchtest, dann suche dir eine gute Hausverwaltung.

Hausverwalter erstellen nämlich die Betriebkostenabrechnung, ergo sollten sie sich damit auskennen.

Übrigens, ab dem Abrechnungsjahr 2009 hat sich die Heizkostenverordnung geändert. Dies bedeutet, dass du ab diesem Abrechnungszeitraum auch einen Ablesebeleg bekommen musst.

Auch hier könnte man dann ggfs. prüfen, ob nach dem Gebot der Wirtschaftlichkeit gehandelt wurde und ob sich der Messdienstleister diesen Beleg extra bezahlen lässt...

Verlang Einsicht in die Belege. Vlt sind Reparaturkosten drin versteckt.

Du hast doch sicher im Lauf des vergangenen Jahres von den mehrfach gestiegenen Preisen für Gas, Öl und Elektr. Energie gelesen.

Ein weiterer Faktor dürfte der ziemlich kalte Winter sein.

Also ohne den Verbrauch zu kennen ist da jegliche Aufregung umsonst. Prüfe die Abrechnung in der Nebenkostenrechnung und vergleiche (mit Vorjahr, den Nachbarn)

Kontrolliere mit den Nachbarn genau die Abrechnung. Vermutlich liegt es an den stark gestiegenen Heizkosten. Öl und Gaspreise haben sich teilweise mehr als verdoppelt.

Neben dem Mieterschutz prüft auch die Verbraucherberatung.

Ich hatte das gleiche Problem, sollte 3.000 Euro nachzahlen. Schriftlich Einspruch einlegen, Überprüfung der Heizung verlangen (die didgitalen Ablesemethoden sind oft fehlerhaft) und vor allem für diese Nachzahlung die Einzugsermächtigung vom Konto widerrufen. Als Argument musst Du die Abweichung von bisherigen Heizkosten anführen und wenn es ein Mehrfamilienhaus ist auch die Diskrepanz zu Nachbarn. Ich bin zwischnezeitlch ausgezogen und der Vermieter scheint das akzeptiertz zu haben, es kam nie eine Nachforderung.

Es war aber auch ein sehr langer und kalter Winter, da kann so etwas sein, nur würde ich mir trotzdem die Abrechnung zeigen lassen und davon eine Kopie verlangen, dann hast du zumindest im nächsten Jahr einen Beleg an dem du dich orientieren kannst. Gegen diese Nachzahlung wirst du kaum etwas machen können, aber du kannst ja fragen ob du das über einen gewissen Zeitraum strecken kannst.

Sollte dir irgend etwas unklar sein, dann trotzdem zum Mieterschutzbund, die kennen sich damit aus, es könnten ja auch versteckte andere Kosten dahinter verborgen sein.

gruß

Franky

Ich vertraue die Verwalter nur wenn ich selber nachprüfe, bei so eine Prüfung ist festgestellt einen Betrag der durch die Versicherung erstattet wurde, ist auch durch Reparaturen den Bewohner zu Rechnung gestellt. Bei denen spricht man nicht um Betrug sondern Verwaltungfehler!

Hallo,

ich arbeite in einer Immobilienfirma und kenne mich gut aus.

Kann sein das du erst letztes Jahr neu eingezogen bist?

Wenn ja, dann ist es klar dass du nachzahlen musst.

Mir und meinen Freund gehts auch so, denn wir sind im Oktober eingezogen und müssen jetzt 160,03€ nachzahlen, obwohl wir wenig geheizt haben.

Sobald du ab September einziehst hast du eine Nachzahlung.

Um sowas zu vermeiden, rechne mal deine Nebenkosten durch deine m², denn dann erhälst du die Kosten pro m².

Diese sollten nicht unter 2,30€ liegen, denn sonst reicht die Vorrauszahlung nicht.

In der Regel wird auch die Nebenkostenzahlung erhöht, wenn eine Nachzahlung über 120,00€ übersteigt.

Rede doch mal mit deiner Vermietung.

Viel Glück.

Egal ob analog oder digital, die Ablesesysteme taugen nichts.

Selbst in Räumen, wo nie geheizt wird (Gästezimmer, Gäste-WC) wurde Verbrauch angezeigt.

Die Dinger werten teils Unsinn, teils Raumwärme aus. Wenn Sonne in den Raum fällt im Winter, registrieren die Röhrchen, daß du die Heizung aufgedreht hast. Bei den Digitaldingern gilts genauso.

Chancen? leider keine