Sonntags, Wohnbesichtigung für Nachmieter ?

Ich finde, dass Du recht hast und würde das auch nicht weiter dulden. Sag ihr das Du Sonntags gerne Deine Ruhe hättest ,aber Wochentags jederzeit jemand vorbei kommen kann. Plädiere nicht auf Dein "Mietrecht" ,sondern versuche Ihr das in Ruhe nahe zulegen ,so dass Ihr so friedlich wie möglich auseinander gehen könnt.

Grundsätzlich musst du es zulassen, da Interessente deine Wohnung besichtigen und es gibt diverese Urteile dazu. Mal einige wichtige:

Der Vermieter muss es min. 24 Stunden vorher ankündigen und auch auf deine Belange Rücksicht nehmen. Grob kann man sagen, während der Mittagszeit, Abends nach 20:00 Uhr und sonntags musst du deine Ruhe haben.

Um die Sache zu vereinfachen, vereinbare doch 2 Termine pro Woche, einmal Samstag z. B. 10-12 uhr und dann Mittwoch 18-20 Uhr, dann sind beide glücklich.

Bis zum Ende der Kündigungsfrist bist du Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Das Besuchsrecht des Vermieters, das Wohnungsbesichtigungen mit Nachmietinteressenten einschließt ist gesetlich genau geregelt.

Deine Vermieterin darf einen Termin pro Woche vereinbaren , an dem dann ihre Interessenten kommen dürfen. Immer einer zur Zeit, eine Stunde lang. Und die Leute müssen auf deinen Wunsch die Schuhe an der Haustür ausziehen. Und wenn du beruflich nicht kannst, darfst du Termine ablehnen.

Er muss sich vorher anmelden und wenn Dir der Termin nicht gelegen ist, z.B. weil es Sonntag ist, brauchst Du auch nicht darauf eingehen. Er muss sich in diesem Fall nach Dir richten.

Hallo habe folgende Stellungsnahme in einem Internet Forum dazu gefunden. Hoffe es hilft Dir weiter.

Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,

auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes möchte ich Ihre Frage wie folgt beantworten.

Ihr Mieter hat eine mietvertragliche Verpflichtung, die Wohnungsbesichtigung zu dulden. Allerdings ist Ihr Wohnungsbesichtigungsrecht an verschiedene Bedingungen geknüpft:

Zunächst sollten Sie den Wohnungsbesichtigungstermin „rechtzeitig“ ankündigen. Die Wertung des Begriffes rechtzeitig wird in der Rechtssprechung unterschiedlich vorgenommen. Die Bandbreite reicht hier von 24 Stunden bis zu einer Woche. Regelmäßig wird wohl eine Ankündigung 48 Stunden vor dem Besichtigungstermin ausreichend sein.

Bezüglich des Besichtigungstermins haben Sie die Verpflichtung auf die Bedürfnisse Ihres Mieters Rücksicht zu nehmen. Das bedeutet, dass dessen Wünsche hinsichtlich Urlaub, Krankheit oder Berufstätigkeit bei der Auswahl des Termins berücksichtigt werden sollen.

Weiterhin sollte der Besichtigungstermin zu den ortsüblichen Geschäftszeiten stattfinden, also werktags von 9.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr. Ein Recht zur Besichtigung an Sonn- oder Feiertagen besteht nicht.

Dem Mieter ist es nicht zumutbar, mehr als einen Besichtigungstermin pro Woche wahrzunehmen bzw. zu dulden.

Ihr Mieter hat das Recht von Ihnen die Personalien der Interessenten zu verlangen und diese auch zu überprüfen. Ansonsten kann er die Besichtigung verweigern.

Das bedeutet, dass Sie dem Mieter vorab mit der Ankündigung des Besichtigungstermins die Personalien der Interessenten mitteilen und diese sich gegenüber Ihrem Vermieter per Ausweisdokument ausweisen müssen.

Es ist durchaus möglich, dass Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung durch einen Dritten vertreten lassen. Sie sollten diesen mit einer schriftlichen Vollmacht ausstatten und dem Mieter dies und die Personalien des Vertreters mitteilen.

Ich empfehle Ihnen, vorliegend nochmals Rücksprache mit Ihrem Mieter zu halten. Die Gründe für das Verhalten Ihres Mieters vielschichtig sein. Häufig kann hier ein freundliches, klärendes Gespräch mehr leisten, als das gegenseitige Verweisen auf die verschiedenen Rechte.

Es ist möglich, dass von Ihren dargestellten Rechten per Vereinbarung mit Ihrem Mieter abgewichen wird.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten Überblick ermöglicht zu haben und stehe für Ergänzungen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion sowie ggf. für die weitere Wahrnehmung Ihrer Interessen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Martin Kämpf

Rechtsanwalt

Sie muß sich vorher anmelden und Du entscheidest,wann die Leute reindürfen.Zugang,muß sie ja haben,denn sie will die Wohnung ja schnell vermietet haben.

Ich halte es so, dass mit dem Altmieter vereinbart wird, dass Montags und Donnerstagsabend ich mit Interessenten auftauchen kann. Kurzfristig wird bekannt gegeben, ob welche kommen oder wieviel kommen. Andere Termine nehme ich ungern war. Wenn es dann nicht anders möglich ist soll der Interessent mit dem Altmieter einen Termin ausmachen, zu dem ich auch komme.

Die Termine wurden deshalb so gelegt, dass die Anzeigen am Samstag am Montag kommen können und die Mittwochsanzeigen am Donnerstag. Selbst wenn ich Sonntagsmorgens einen termin hätte, würden am Nachmittag noch jemand anrufen.

Nebenbei ich hatte noch nie mehr als 3 Termine.