kündigung vom alten vermieter neuer vermieter ?

Der Mietvertrag gilt!!! Besenrein. hat sie allerdings die Türen kaputt gemacht, das ist was anderes. Normale Abnutzung ist hin gegen normal

Es gilt das was im Mietvertrag steht nicht was der neue Vermieter möchte.

Der Mietvertrag muß vom Käufer übernommen werden. Besenrein heißt sauber ohne Beschädigungen an der Mietsache

Sie hat ja beim alten Vermieter gekündigt und hält somit auch ihre Kündigunsfrist ein. Sie muss überhaupt nichts machen, denn der neue Vermieter ist für sie nicht maßgebend und sie muss nur die Wohnung besenrein verlassen, wie es in ihrem Mietvertrag steht.

Sie hat ja mit dem neuen Vermieter keinen Vertrag abgeschlossen, also hat der auch noch nichts zu melden. Den Mietvertrag ja nicht weg werfen, den könnte man evtl. noch brauchen, falls der Neue Probleme bereiten würde.

Kauf bricht kein Mietrecht.

Mit anderen Worten: Für Deine Freundin ist der a l t e Mietvertrag bindent. Da kann der neue Eigentümer sagen was er will.

Wichtig ist der Mietvertrag mit dem "alten" Vermieter.

Bist Du Dir dennoch unsicher...geh zum Mieterverein...

Schau im Netz, es gibt genügend Urteile diesbezüglich...Bye

Wenn sie die Türen nicht über normalen Gebrauch hinaus strapaziert hat, muss sie gar nichts machen! Der Mietvertrag hat nach wie vor Bestand! Sie soll den Vermieter mal fragen auf welcher Grundlage er meint, diese Forderung stellen zu können!

Maßgeblich ist die Übergabe. Was dort festgestellt wird, muss gemacht werden. Vorherige Absprachen sind nicht gültig. Man kann den Zustand einer Wohnung erst beurteilen, wenn die Wohnung leer ist.

mieter sind nicht verpflichtet, die wohnung frisch gestrichen zu übergeben. das steht zwar oft in den vorgedruckten mietverträgen, stimmt aber nicht. es sei denn, es wurde irgend was extremes mit den wänden angestellt.

Wer soll das verstehen?

Dein alter Mietvertrag ist noch gültig: Also Besenrein.

Der Verkauf der Wohnungen - egal ob der erste an den Spekulanten, oder der zweite an den Privatier - ändert zunächst gar nichts an den bestehenden Mietverhältnissen. Nach dem Gesetz tritt nämlich der neue Eigentümer in alle Rechte und Pflichten des Vorbesitzers ein, denn

Kauf bricht nicht Miete!

Auch nach der Umwandlung:

Mieter haben Rechte!

Ihr Mietvertrag bleibt uneingeschränkt gültig!

Im Einzelnen bedeutet das:

Mietzahlungen:

Solange der Käufer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, muss die Miete an den alten Besitzer gezahlt werden. Im Zweifelsfall haben betroffene MieterInnen das Recht, die Grundbuchakten einzusehen. Wenden Sie sich getrost ans Grundbuchamt im Amtsgericht. Allerdings darf nicht jeder das Grundbuch einsehen, sondern nur derjenige, der ein berechtigtes Interesse hat und das auch nachweisen kann. Daher: den Mietvertrag mitnehmen (oder einen sonstigen Nachweis, dass Sie der Mieter sind).

Ausnahme: Der alte Vermieter hat Sie schriftlich dazu aufgefordert, die Miete an den neuen zu zahlen, oder der neue Besitzer legt eine entsprechende Vollmacht vor. Nähere Informationen enthält der Ratgeber Eigentümerwechsel.

Das beste ist bei solchen Fragen immer noch der Mieterverein in Deiner Stadt,steht auch im Telefonbuch.Und die werden Dir oder Deiner Freundin sagen das sich die Gesetze geändert haben.Und das man die Wohnung nur noch Besenrein hinterlassen muß.Weil die anderen Klauseln die in jedem Mietvertrag gestanden haben unwirksam sind.Aber der sicherste weg ist der Mieterverein.