Nachmieter selber suchen?

du kannst deinem Vermieter zwar potenzielle Nachmieter anbieten, aber er ist meines Wissens nicht dazu verpflichtet einen davon zu nehmen!

Du mußt also damit rechnen die Kündigungsfrist einzuhalten und somit auch bis dahin die Miete tragen zu müssen.

Der Vermieter muss keinen von Dir vorgestellten Nachmieter akzeptieren. Dann müsstest Du bis zum Ende Deiner Kündigungsfrist auch die Miete zahlen. Wenn er Dir allerdings nichts böses will und Du einen passablen Nachmieter vorstellst dann sollte es kein Problem sein eher aus dem Vertrag rauszukommen. Ein Gesetzliches Anrecht darauf hast Du allerdings nicht.

Das mit dem Nachmieter ist ein Irrglaube und schlicht unwahr!

Kein Vermieter ist verpflichtet Dich früher aus Deinem Mietvertrag zu entlassen, nur weil Du einen neuen Mieter bringst und somit auch nicht verpflichtet, diesen zu akzeptieren. Wenn er es dennoch tut, hast Du schlicht Glück.

Der Vermieter kann darauf bestehen, dass Du den Vertrag erfüllst bzw. die Miete bis zum Schluss bezahlst. Lust dazu hin oder her, es wird Dir wohl nichts anderes übrig bleiben!

Der Vermieter ist dazu nicht verpflichet und wird es auch nur dann tun, wenn der Interessent seinen Vorstellungen entspricht. Für die Zahlungsverpflichtung bedarf es keiner "Lust". Schließlich sind Verträge dafür da, daß man sie einhält und erfüllt. Würde ein Vermieter Dir von heute auf morgen kündigen, weil er keine Lust mehr hat oder auch ohne Deine Miete glücklich und zufrieden leben kann, würdest Du sicher zum Anwalt laufen und ihn verklagen. Wer einen Vertrag nicht einhalten möchte, sollte keinen abschließen.

Er ist nicht. Überhaupt nicht! In keinem Fall!

Der Vermieter muss keinen Nachmieter akzeptieren, falls er es nicht macht musst du die 3 Monate noch zahlen.

Es gibt kein Gesetz, dass einem Vermieter vorschreibt einen Nachmieter zu akzeptieren. Versuche Dich mit Deinem Vermieter irgendwie zu einigen. Ein Mietauflösungsvertrag käme auch in Frage, der kostet aber oftmals etwas.

Bei einem normalen Mietverhältnis würde ich am ehesten dem Link von Estragon zustimmen. In einer WG ist das sicher aber noch etwas komplizierter. Da muss der Vermieter ja nach deinem Auszug dann mit dem Nachmieter zusammen wohnen. Ich denke schon das er dann auch verlangen kann das ihm und ggf. anderen Mitbewohnern die Nase des Nachmieters passt. Da können unter Umständen 3 Monate schon ziemlich knapp werden, um jemanden zu finden mit dem man Küche, Bad und WC teilen will.

LG Stefan A.

Pacta sund servanda

Wollen wir mal hoffen, daß Dein Vermieter die Lust nicht verliert, Dir seine Wohnung zu überlassen, nur weil er Geld dafür bekommt...

Und Hand aufs Herz: Ich würde mir meine Mieter auch gerne aussuchen!

Aber: vielecht kann man die Sache mit dem Vermieter ja auch besprechen?

Der Vermieter muß den Nachmieter nicht akzeptieren.

Aber er wird es sicher tun, wenn dieser ok ist.