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Abnutzung vom Laminat?
Hallo,
ich und meine Freundin wohnen kaum länger als 1 Jahr in einer Wohnung mit Laminatboden. Im Wohnzimmer haben wir einen großen Schreibtisch mit 2 Bürostühlen. Wir sitzen viel am PC besonders ich. Vor einiger Zeit habe ich festgestellt das an beiden Plätzen wo die Stühle stehen (bei mir doch etwas mehr) der Boden abgenutzt ist (Rau und aufgehellt).
Als mögliche Lösungen blieben einen Teppich um den Tisch zulegen (will ich nicht sonst hätte ich ja eine Wohnung mit Teppich gemietet), eine durchsichtige Rollmatte zu legen (hässlich) oder neue Rollen für Hartböden zu montieren. Letzteres habe ich nun auch getan, allerdings sind daraufhin 2 Stellen am Laminat abgeplatzt (1x2mm und 3x5mm) und das wird sicher so weiter gehen.
Ich sehe nicht ein Teppich oder die Unterlagen auszulegen (bei letzteren habe ich auch schon gehört dass das Laminat abplatzt).
Nun zu meinen Fragen.
Müssen wir für den Schaden bei Auszug aufkommen? Offenbar hat das Laminat ja keine sehr gute Qualität nach 1 Jahr!!! Außerdem führt das verwenden der besser geeigneten Rollen auch nur zu einer Verschlechterung.
Wenn das so weiter geht befindet sich dort ja bald kein Laminat mehr, kann ich verlangen das der Vermieter neues Laminat verlegt wenn diese Stelle nicht mehr annehmbar ist?? Eigentlich wollten wir hier ja schon noch ein paar Jahre wohnen.
Nach dem wir erkannten das die Stühle dem Boden schaden haben wir sofort nach Möglichkeiten gesucht dies zu verhindern. Wir wussten auch nicht das es verschiedene Rollen gibt (Woher bitte?). Zuhause bleibt auch das Laminat unter Stühlen mit Teppichrollen heile (nach 10 Jahren!!). Wir haben also nach bestem Gewissen gehandelt.
@furzknoten: "Installation anderer Rollen hilft natuerlich nichts mehr wenn der Schaden bereits entstanden ist." > Schon klar das die den Boden nicht heilen, aber sie beschädigen ihn sogar schlimmer, Furnier (wenn man das da so nennt) bleibt an den Rollen kleben, auch an bisher unbeschädigten Stellen. < Dies habe ich auch von diesen Unterlegmatten gehört.
@Ela: Filzaufkleber verwenden wir auch aber nicht unter Bürostühlen ;) Wir behandeln unseren Boden pfleglich, deswegen ist es ja umso furchtbarer wenn er solche Stellen bekommt.
@Heiko G.: danke, so werden wir wohl tun
7 Antworten
- Anonymvor 1 JahrzehntBeste Antwort
Geht zwar hier um Parkettboden
"Grundsätzlich unterfällt die allgemeine Abnutzung dem Risiko des Vermieters, während der Mieter für Schäden haftet. Wenn in Ihrem Fall der Parkettboden im Bereich des Stuhles mehr beanprucht ist, als im restlichen Teil des Raumes, spricht vieles für einen Schaden. Besondere Belastungen des Bodens hätten durch eine Bodenschutzmatte oder spezielle Parkettrollen am Schreibtischstuhl vermieden werden können."
- Anonymvor 1 Jahrzehnt
Ihr seid verpflichtet den Laminatboden pfleglich zu behandeln.
Das heisst bei allen Möbelstücken, besonders aber die denen, die nicht fest auf einem Platz stehen bleiben, zumindest Filzunterlagen zu kleben.
Das habt Ihr wohl nicht getan und damit den Boden beschädigt.
Deshalb müsste Ihr auch für den Schaden aufkommen.
Ich habe meinen Laminatboden seit 4 Jahren und er sieht auch wie neu, auch da, wo ich ständig mit dem Stuhl hin und her rutsche.
- Anonymvor 1 Jahrzehnt
Sicherlich gibt es da wohl verschiedene Urteile, aber es kommt immer auf den Einzelfall an. Die Installation anderer Rollen hilft natuerlich nichts mehr wenn der Schaden bereits entstanden ist.
Der Vermieter muss euch auf jeden Fall keinen neuen Boden installieren und ob ihr zahlen muesst wird im Zweifel ein Gericht entscheiden. Wenn ihr die Wahrheit sagen wuerdet, muesstet ihr auch bezahlen, denn ein Vermieter kann erwarten, dass Vorsichtsmassnahmen ergriffen werden um z.B. den Boden vor Schaeden zu bewahren. Die Verwendung ungeeigneter Rollen unter Buerostuehlen gehoert mit Sicherheit dazu.
Quelle(n): Eigene Erfahrung als Vermieter. - Karlis MamaLv 4vor 1 Jahrzehnt
Laminat sieht immer nach einer Weile unschön aus, hat meine Nachbarin auch. Am häÃlichsten sind die Schuhabsatzabdrücke.
Die Abnutzung ist normal, Pech für den Vermieter.
Für mich kommt nur schöner Teppichboden auf den Boden.Laminat ist ungemütlich und klappert wenn man läuft.
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- Anonymvor 1 Jahrzehnt
Also ich würde erfragen ob noch eine gewärhleistung ( VOB ) vorhanden ist .Sie betrifft 4 Jahre , wenn es eine Firma gemacht hat . Sie müÃte, dann den Schaden beheben ,da das Materiall woll nicht hält . Aber im denn meisten fällen hat das Materiall eine höhere Garantie ,5 Jahre .Ein versuch ist es wert.Viel Glück
- Anonymvor 1 Jahrzehnt
Das Laminat ist offensichtlich nicht für die Nutzung mit Bürostühlen- Arbeitsbereich- geeignet. Darauf hätte der Vermieter euch hinweisen müssen. Bei Laminat gibt es Nutzungsklassen.
http://www.parkett-paradies.de/shop_content.php?co...
Ihr solltet euch eine Haftpflichtversicherung zulegen, die Mietsachschäden abdeck. Wenn der Vermieter dann bei Auszug meckert, gebt ihr den Schaden bei der Haftpflicht an.
- Anonymvor 1 Jahrzehnt
Ich habe mal ein Gerichtsurteil gelesen wo dieses Problem behandelt wurde. Da wollte der Vermieter vom Mieter den Schaden (Bürostuhl auf Parkett) ersetzt bekommen. Die Richter sahen das aber als normale Abnutzungserscheinung an (der Mieter hätte auch keinen Teppich o.ä. dort hinlegen müssen).
Es ist jetzt nur ein einziges Urteil das ich da zu kenne, doch vielleicht hilft es ja. Man kann seinem Mieter ja nicht vorschreiben welche Stühle er in der Wohnung benutzen darf oder nicht.
Im Prinzip müsste der Vermieter euch einen neuen Laminatboden verlegen lassen, wenn der alte Laminatboden immer unansehnlicher wird. Ihr habt ja die Wohnung mit diesem Laminatboden gemietet.
