wozu ist ein makler bei der miete einer wohnung gut?

Ja, es ist leider so,

der Vermieter übergibt den Auftrag einem Makler, der kümmert sich damit das Objekt (Wohnung, Haus etc.) vermietet wird und das dieser alle Formalitäten erledigt,

der Vermieter muß dem Makler nicht`s bezahlen und hat keine Arbeit;

Somit hat der Makler die "Arbeit" (hi), und kassiert Provission dafür,

und man kann nicht`s dagegen tun;

Daß Schlimme ist nur, man bekommt ohne Makler fast keine Wohnung mehr, weil die Vermieter meist die "Arbeit" abschieben;

Du kommst um die Provision leider nicht herum,

aber trotzdem mit dem Makler verhandeln, ob er nicht mit einem Deal einverstanden ist, dann kann es günstiger werden;

vg

marcus

PS:

Du kannst den Makler natürlich auf Mankos der Wohnung hinweisen, dann muß er die Sache mit dem Vermieter klären;

Der Makler sucht den Interessent für den Vermieter aus. Er öffnet vielen Interessenten die Tür bis er den richtigen gefunden hat. Oft mal füllt er noch den Mietvertrag aus. Erträgt die Kosten der Anzeigen.

Im Prinzip ist er ein Handlanger des Vermieters und macht seine Arbeit.

Es verlangt aber niemand, dass Du über einen Makler mieten musst. Du kannst ja direkt beim Vermieter mieten. Deshalb macht der Makler auch die Adressen vorher nicht bekannt.

Die Maklerprovision ist eine Erfolgsprämie. Du musst sie dann und nur dann zahlen, wenn der Makler dir eine Wohnung, die deinen Wünschen entspricht, erfolgreich vermittelt hat.

Bedenke bitte, dass du den Makler unter Umständen eine ganze Weile beschäftigst, bevor er für dich das Richtige gefunden hat. Und mit nicht geringer Wahrscheinlichkeit steht er am Ende mit leeren Händen da, weil du es dann doch vorziehst, eine Wohnung zu mieten, die nicht vom Makler vermittelt wird.

Der Makler macht in vielen Fällen Arbeit, für die er überhaupt nicht bezahlt wird. Darum ist es scheinbar vergleichsweise teuer, wenn er dann doch mal erfolgreich ist und zum Abschluss kommt. Du bezahlst dann praktisch für die vielen Male mit, bei denen du oder ein anderer Kunde ihm Arbeit gemacht hat, für die er nicht entlohnt wurde.

Der Gesetzgeber hat den Maklerlohn auf maximal zwei Monatsmieten (plus Märchensteuer) begrenzt. Je nach Marktsituation ist dieses Maximum teilweise nicht erreichbar. In Städten, wo sehr viel mehr Nachfrage herrscht als Angebot vorhanden ist, kommt man hingegen ohne Makler praktisch gar nicht zum Zug - so ist das nun mal in unserer Marktwirtschaft.

Du übergibst dem Makler den Auftag und er kümmert sich um alles, er erledigt die Formalitäten,er führt die Interessenten durch die Wohnung und erklärt denen alles. Er wickelt auch den Vertragsabschluß der neuen Mieter ab (glaub ich)

ich selbst arbeite in dieser branche und kann dir sagen, mit türe aufschließen ist es nicht getan.

da müssen aushänge im büro erstellt werde

zeitungsannouncen inseriert

kilometer mit dem auto zurückgelegt werden (der sprit muss auch bezahlt werden)

handykosten

etc...

ein makler schließt dir eben nicht nur die türe auf.

und verdienen möchte er bei der arbeit sicherlich auch noch was.

übrigens, sind deine monatsmieten (courtage gennant) nicht die einzige einnahmequelle, der vermieter beazahlt natürlich auch, dafür, dass er den auftrag an den makler übergibt.....

ich hoffe, ich konnte dir etwas weiter helfen?!

Ich stamme mal Confidence ganz kräftig zu!

Sätze wie " der Vermieter schiebt seine Arbeit ab " find ich äußerst unüberlegt !

Auch schon mal darüber nachgedacht ,dass nicht jeder Vermieter direkt am Ort des zu vermietenden Objekts wohnt ? Es konnte ja sein, man sitzt in München ,hat aber ein Objekt in Hamburg zu vermieten ....liegt ja wohl nahe ,dass man dann einen Makler beauftragt! Das war jetzt nur ein Beispiel warum ein Vermieter "seine Arbeit abwälzt.

Aber Mieter neigen dazu alles nur aus ihrer Sicht zu sehen !

Richtig, was die meisten hier schreiben. Allerdings darf ein Makler max. 2 Netto-Monatsmieten + MWST verlangen.

Bin selbst Vermieter und bin auch auf dem Wege bei

Neuvermietungen Makler einzuschalten ! Warum? Weil

das Mietwohnungswesen total verdorben ist. Eine für beide

Seiten abträgliche Gesetzgebung,ein Anspruchdenken der Mieter mit katastrophalem Rechtsverständnis - einfach nur noch unangenehm.

Ehe ich so dämliche Einwände wie "abkassieren oder Gewinn maximieren " lese,vielleicht schafft es ja jemand mal auszurechnen ,wie hoch eine Rendite im Wohnungswesen tatsächlich ist. ... und warum halten Vermieter noch Mietwohnungen? Weil sie da nicht rauskommen.

Deine Frage ist schon so doof ,da weiß ich heute schon,wie dieses

Mietverhältnis abläuft!! Du kannst dir offensichtlich den tatsächlichen

Aufwand eines Maklers nicht vorstellen,daß er die Wohnungen in den Bestand aufnehmen und diesen verwalten muß,daß er die Wohnungen inserieren muß,daß er nicht einmal sondern möglicherweise zig-mal diese Wohnungstür aufschließen muß-natürlich mit jeweiliger Anfahrt!

Nee - ist schon gut.......

Der Makler vermittelt Wohnungen, entweder im Auftrag eines Wohungseigentuemers (Vermieter) oder im Auftrag eines Wohnungssuchenden (Mieter). Viele Eigentuemer, geben keine Privatinserate mehr auf, sondern ueberlassen die ganze Prozedur dem Makler. Ueber die Hoehe der Provision kann man natuerlich dsikutieren. Aber wenn Du keine zahlen willst, dann such eben nur in den Privatinseraten.

Der Makler ist ein Vermittler, der im Namen und im Auftrag des Vermieters Interessenten sucht und anstelle des Vermieters Besichtigungstermine macht, Rede und Antwort steht usw.

Deshalb sollte derjenige den makler bezahlen, der ihn beauftragt - also der Vermieter ! Anders ist es, wenn du als Wohnungssuchende(r) in einem entfernten Ort eine Wohnung suchst - dann bist du selbst der Auftraggeber und zahlst den Makler.

ist ja wohl völliger Quatsch, wenn einer einen Auftrag erteilt und ein anderer, der noch nicht mal Einfluss auf die Qualität des Maklers hat, diesen für seine Dienste bezahlen soll.