Wie kann man den Verkehrswert einer Immobilie ermitteln?

Immobilien gibt es zur Zeit wie Sand am Meer. Der geforderte Preis ist nicht maßgebend. Unterbreite dem Verkäufer ein Angebot was du zu zahlen bereit bist und gib ihn 4 Wochen Zeit es anzunehmen oder es zu lassen. Energiepaß ist wichtig, vorlegen lassen. Daraus ist ersichtlich welche kosten pro Jahr für Heizung anfallen. Energie ist heute teuer,

Ein Haus Baujahr 1964 - möglich, muß Heizung, Fenster, Bad und... erneuert werden. kosten bis 30.000 € Außenisolierung nach der neusten Wärmeschutzverordnung, dann können kosten von weiteren ca.40 000 € entstehen. Das solltest Du bei deinem Preisangebot berücksichtigen und das den Verkäfer mitteilen.

Google mal siehe Wärmeschutzverordnung

Ein Gutachter kann Dir den Verkehrswert ermitteln.

Unten Links, die weitere Informationen liefern. Einen Gutachter in Deiner Nähe findest Du auf jeden Fall in den Gelben Seiten.

Durch einen Sachverständigen! Aber bitte nur einen vor Ort, der es auch ansieht. Internet-Berwertungen sind das Papier nicht wert auf dem sie geschrieben sind = Scharlatanerie!

Schau doch einfach bei Internetportalen wie immoscout24 nach, was vergleichbare Objekte in der jeweiligen Gegend kosten.

Gab es 1964 schon Fertighäuser?

Angebotspreise sind erst mal nur ein Ausgangspunkt für die Verhandlungen.

dursch angebot und nachfrage

Lass Dir den versicherungsschein zeigen. Dort ist der Versicherungswert (1914) aufgeführt. Der Multiplikator wird jedes Jahr neu errechnet. Das ist der (Neubau)Wert des Hauses. Der Verkehrswert kann davon abweichen. Es wird von Angebot und Nachfrage bestimmt. Auch wird auch der zustand der Immobilie berücksichtigt.

Wert 1920-Jeder Vers.-Makler und Architekt ist dir dabei behilflich-oder auch Bausachverständige....siehe Branchenbuch/Internet etc...

meinst eher den zeitwert! am besten du gehst zu einer bank, die haben konntakte zu solchen gutachtern! nur sie kosten natürlich auch wass! gruss