Wie geht man vor, wenn man ein Haus kaufen möchte, davon aber keine Ahnung hat?

Schaue dir das Grundbuch gut an. Schaue dir das Baulastenverzeichnis gut an.

Am besten lässt du dich von einem guten WEG-Hausverwalter beraten; denn der ist dazu verpflichtet wirschaftlich für die Eigentümer zu arbeiten.

Eine Immobilie wird grundsätzlich nur über einen Notar erworben.

Frage beim Gericht nach einem vereidigten Sachverständigen. Der ist neutral. Makler wollen nur verkaufen, sie beraten einseitig. Ich würde ihn aber erst zu einem zweiten Termin mitnehmen. Beim ersten Termin, schaust Du (mit Partner) ob Euch das Haus zusagt. Wenn es dann sicher ist, dass Ihr das Haus kaufen wollt, hole den Sachverständigen dazu. Mit den festgestellten Mängel (die hat jedes Haus) kann man den Preis drücken.

Also, mein Dad ist Mitglied beim Bauherren Support. Das sind unabhängige Sachverständige,die Bauherren und/oder Hauskäufern mit Rat und Gutachten zur Seite stehen.

Versuch mal diesen Link:

bauherrensupport.com

Viel Glück!!

Ich würde es erst einmal besichtigen und fragen, was mir so auffällt.

Wenn ich danach beabsichtige, das Haus (eventuell) zu kaufen, würde ich einen Gutachter (bei manchen Gemeinden machen das Fachleute relativ preiswert) oder einen Architekten mitnehmen.

Ein Makler käme für mich weniger in Frage, da er ja am Verkauf verdient.

In den Verbraucherzentralen gibt es Broschüren für Leute, die vorhaben sich ein Haus/Wohnung zu kaufen, da steht auch drin, an wen man sich wenden kann, wenn man fachmännische Hilfe braucht, um z. B. die bauliche Substanz eines Hauses zu begutachten. Die Kosten sollte man in Kauf nehmen, wenn man nicht die Katze im Sack kaufen möchte.

Es gibt freiberufliche Gutachter und Sachverständige für Immobilien - die kosten zwar etwas, aber sie können dich vor teuren Fehlentscheidungen bewahren.

Glaube keinem Makler - die wollen das Haus nur verkaufen und erzählen dir das Blaue vom Himmel. Am besten, wenn du wirklich interessiert bist, ist ein Gutachter. Der sagt dir genau, wieviel das Haus wert ist und was alles zu reparieren ist - kostet aber an die 200 € wenn nicht mehr... zahlt sich trotzdem aus.

Mach Dir zunächst einmal eine persönliche Checkliste , welche detaillierten Anforderungen Du an Haus und Umfeld stellst..Dann kann ich Dir einen guten Tipp geben, gehe nicht zu einem Makler meiner Erfahrung zu Folge sind die besten Häuser über die Immobilien Abteilungen von Banken udn Sparkassen zu bekommen. Das hat folgenden Grund, da Sie dir möglicher weise gleich eine Finanzierung mit verkaufen wollen ( die Finanzieren keinen Schrott) ene seriöse Bank vor <Ort kann sich das nicht leisten..Hast Du ein Haus gefunden was Deinen Vorstellungen entspricht mußt Du ja nicht sofort kaufen, sondern im Finale nimmst Du Dir einen unabhängigen Gutachter mit, der zwar Geld kostet es aber meistens wert ist. Oft kann der den Preis auch noch drücken.

Absoluter Quatsch ist es das Häuser nur über einen Notar verkauft werden, der macht nur die rechtliche Abwicklung

Vielleicht kennst du jemanden in deinem Bekanntenkreis,der sich damit auskennt.Einen Dachdecker oder Maurer.

Sicher gibt es solche aber sie kosten ein Heidengeld.

Besorg Dir irgendeinen vernünftigen Handwerker. Zimmermann oder Maurer. Die wissen meist gur Bescheid.