In der Mietwohnung ist das Fenster gerissen, wer muss das bezahlen?

Question

Am Samstagmorgen ist in meiner Mietwohnung von einem Doppelfenster die linke Scheibe gerissen. Es gab einfach nur einen lauten Knall und in der Scheibe (Doppelglas-Fenster) war die innere Scheibe an drei Stellen gerissen. Die Risse führen alle zu einem Punkt zusammen (oben mitte, ca. 1cm in den Rahmen hinein). Zu der Zeit hatte ich die andere Seite des Fensters offen, aber keinen Durchzug. Es wurde keine Türe oder sonstiges geöffnet. Es war eigentlich überhaupt keine Bewegung im Raum, da es auch an dem Morgen windstill war. Das Fenster liegt auf der Ost-Seite des Hauses und die Sonne schien genau auf das Fenster.
Der Vermieter hat sich das noch am selben Abend angesehen (hatte ihm direkt danach bescheid gesagt) und er schickt demnächst einen spezialisten vorbei.

Wie kann sowas passieren und wer muss das bezahlen?

epexess · Accepted Answer

Das ist nicht Deine Schuld, ich gehe mal davon aus das es ein Kunststoff Fenster mit Druckverglasung ist, wenn die Glasleiste gelöst wird sind genau dort Verklotzungen angebracht. Die gehören da nicht hin ! Diese Art der Verklotzung wird für fertig  verglaste Fenster bevorzugt, somit können diese besser transportiert werden. Sollte sich Dein Vermieter mit rumschlagen, andernfalls geh zum Mieterschutzbund, dort müsste das Problem bekannt sein.

Enzio W · Answer

Hier haftet eindeutig der Vermieter.

Sabi · Answer

hallo,
ist mir auch schon passiert.
Das Fenster war schon immer auf Spannung und irgendwann hat es dann gekracht.
Allerdings war das ein Eigenheim. Bezahlt hat es die Versicherung.

horsch · Answer

Wenn dem Mieter kein schuldhaftes Verhalten nachzuweisen ist, muss eindeutig der Vermieter dafÃ¼r aufkommen:
Nach Â§ 535 BGB hat der Vermieter die gemietete Sache wÃ¤hrend der Mietzeit in einem zum vertragsgemÃ¤Ãen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. VerÃ¤nderungen und Verschlechterungen der Mietsache, die auf einen vertragsmÃ¤Ãigen Gebrauch zurÃ¼ckgehen, hat der Mieter gemÃ¤Ã Â§ 538 BGB nicht zu vertreten. Aus diesen beiden Vorschriften folgt, dass die Kosten der Instandsetzung und Instandhaltung vom Vermieter zu tragen sind. Zum Begriff der Instandhaltung gehÃ¶ren dabei solche MaÃnahmen, die zur Aufrechterhaltung eines vertragsgemÃ¤Ãen Zustands erforderlich sind (z. B. Wartungsarbeiten). Instandsetzung ist demgegenÃ¼ber die Beseitigung eines vertragswidrigen Zustands (z. B. Reparatur einer beschÃ¤digten Sache). Die dem Mieter nach Â§ 276, Â§ 278, Â§ 823, Â§ 831 BGB obliegende Haftung fÃ¼r schuldhaft verursachte BeschÃ¤digungen der Mietsache wird von der gesetzlichen Regelung Ã¼ber die Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht nicht tangiert.

Karin Z · Answer

Hallo meine Nachbarin hatte vor 3 Wochen auch das Problem, nur das bei Ihr auch noch Feuchtigkeit  zwischen den Scheiben waren. Sie hat es dem Vermieter mitgeteilt und er hat sich dann um alles gekÃ¼mmert. Die Rechnung ging auch an den Vermieter.

lisamarie01 · Answer

ich denke das das Fenster auf Spannung war und es nur ein paar Strahlen der Sonne brauchte um die Scheibe reiÃen zu lassen, es ist Sache des Vermieters eine neue Scheibe einsetzten zu lassen.

Piznelke · Answer

Fenster sind Vermietersache, wenn Du nicht vorsÃ¤tzlich einen Schaden herbeigefÃ¼hrt hast. Aber auch Deine Haftpflichtversicherung Ã¼bernimmt den Schden falls Du doch einen Fehler gemacht hast, denn das Fenster ist ein fest mit dem Haus verbundener Gegenstand.

GruÃ Piznelke

tim h · Answer

Hier haftet eindeutig der Vermieter. Oder bei eigenem Verschulden die Haftpflichtversicherung.

Sprendlinger · Answer

Das Fenster war in der Verantwortung des Mieters.  Er muÃ dafÃ¼r aufkommen. DafÃ¼r kann er eine Glasversicherung abschlieÃen. Wenn der Verursacher festgestellt wird kann man ihn in Regress nehmen.

In der Mietwohnung ist das Fenster gerissen, wer muss das bezahlen?

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