Rücktrittsrecht oder Aufhebungsvertrag?

Das soll jetzt kein dummer Spruch sein:

"Aus Schaden wird man Klug"!

Noch einmal wird dir so etwas nicht passieren - das ist wenigstens etwas.

Nun zur Frage:

Du (ihr) könnt nur eins machen:

Kündigt den MV zum nächstmöglichen Termin.

Ihr müsst gemeinsam kündigen, sonst gilt der Vertrag als wirksam und ihr häuft einen Riesen Berg Schulden an!!

Sprich mit dem Vorgesetzten der Maklerin (Selbstständig??) und sage ihm, das sie euch grob betrogen hat! Vllt darf Madame einen Teil der Summe zahlen?

So wie es den Marburger Bund für die Ärzte gibt, gibt es einen Berufsverband für Immobilienmakler. DORT beschwer dich über die Dame!

Dann vereinbare bitte ein Beratungsgespräch bei einem Fachanwalt für Mietrecht. (Beratung 20€ und du weißt genau, was du tun kannst und welche Chancen du hast).

Auch die Medien (TV/ Presse) würde ich in den Fall mit hineinziehen.

Das ist Betrug und Abzocke und so dürfen die nicht davonkommen!

Natürlich haben die Herrschaften keinerkei Interesse daran, das schlechte Werbung über sie gemacht wird (verteibt zu viele potentielle Kunden in spé) und wenn ihr Glück habt, hebt man den Vertrag doch auf!?

Viel Erfolg und halt die Ohren steif!

Conny

Lass mal von dir hören, wie's weiter gegangen ist!?

Wenn Du die Aussage der Maklerin beweisen kannst, kannst Du sie zum Schdensersatz heranziehen, in jedem Fall hat sie ihren Provisionsanspruch verwirkt.

Zur Kaution:

Das Recht des Mieters zur Ratenzahlung ist unabdingbar (§ 551 Abs. 4 BGB). Die Ratenzahlungsbefugnis darf weder ausdrücklich noch schlüssig ausgeschlossen werden. Eine Vereinbarung, wonach die Übergabe der Schlüssel von der Zahlung der vollen Kaution abhängig sein soll, ist ebenfalls unwirksam.

Verhält sich der Vermieter entsprechend der unwirksamen Vereinbarung, so kann der Mieter nach § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB fristlos kündigen und Ersatz des Kündigungsfolgeschadens geltend machen.

Also, wenn die HV auf der g e s a m t e n Kaution besteht, (lasst es Euch schriftlich geben) habt Ihr das Recht zur fristlosen Kündigung. Diese müsst Ihr aber zusammen aussprechen.

ihr könnt da schon etwas machen, wenn ihr Euch einig seid. Selbstverständlich sind auch mündliche Zusagen gültig. Da ihr zu zweit wart, hat die Maklerin die Aussagen ja vor Zeugen gemacht.

Ich würde also versuchen mit Verweis auf die nicht eingehaltenen Zusagen aus dem Mietvertrag herauszukommen. D.h. man kündigt fristlos, hilfsweise aber ordentlich zum Kündigungstermin.

Da es sich hier aber um juristisch heikles Gelände handelt, wo man keinen Fehler machen sollte, ist eine Beratung beim Mieterschutzbund oder bei einem Anwalt unbedingt ratsam.

Ich denke auch, daß die Maklerin euch betrogen hat. Wenn sich jetzt herausstellt, daß es die versprochene Mietbefreiung gar nicht gibt, denke ich, habt ihr den Vertrag unter falschen Annahmen unterschrieben. Ihr könnt dann wenigstens fristlos kündigen (ersatzweise in 3 Monaten) ; die Maklerin muß für den Schaden aufkommen. Ich hoffe, ihr habt ihr noch nichts gezahlt.

Außerdem: Wenn die - gesetzlich verankerte! - Kaution auf Raten nicht akzeptiert wird, verhält sich die Hausverwaltung sitten- und gesetzeswidrig, und ihr könnt den Vertrag sowieso fristlos kündigen.

Allerdings zu zweit, da ihr wohl beide den Vertrag unterschrieben habt. Wieso willst eigentlich unbedingt du allein dafür geradstehen? Dein Ex-Partner ist doch genauso beteiligt!

Am besten geh mal zum Mieterschutzverein - zeitnah. Die können dir genau sagen, was du tun oder nicht tun sollst.

Mündliche Zusagen zählen nicht. Kaution in 3 Raten ist gesetzlich und das steht Euch zu. Ein Rücktrittsrecht habt Ihr nicht aber einen Mietauflösungsvertrag könnt Ihr machen. Aber wie gesagt kann der Vermieter die Bedingungenen diktieren.

Mach dich nicht verrueckt.Und lass dich nicht aergern.Das nicht pfaendbare Einkommen liegt derzeit bei Singles bei 840ig Euro netto.Sag deiner Marklerin und der Verwaltung,das sie viel geld sparen koennen,wenn sie dich aus dem Vertrag rauslassen,denn du wuerdest sonst einen

sogenannten OE (Offenbarungseid) machen muessen.

Ach ne heute heisst das Eidesstattliche Versicherung.

Das heist man geht zum Gerichtsvollzieher beim Amtsgericht und erklaert seine Zahlungsunfaehigkeit.

Das wars mit lustig.

Weder Rücktritt noch Aufhebungsvertrag. Denn ihr müsst die Wohnung kündigen und zwar - wenn ihr gemeinsam als Mietparteien den Vertrag unterzeichnet habt - auch gemeinsam. Mit dem Vermieter bzw. der Verwaltungsgesellschaft würde ich ein Gespräch suchen, um so vielleicht zu erreichen, dass ihr vorzeitig aus dem Vertrag entlassen werdet. Als Grund würde ich die Trennung angeben. Geht das nicht, kann man die Maklerin auf Schadensersatz in Anspruch nehmen. Es gibt noch einen Trick: Wenn die Maklerin für den Vermieter gehandelt hat, dann verliert sie ihren Provisonanspruch, den sie aufgrund der Wohnungsvermittlung grundsätzlich gegen euch hat. Dieser wird dann - wenn ihr ihn noch nicht gezahlt habt - gegen den Schadensersatzanspruch aufgerechnet. Sicherlich gibt es auch noch eine detailierte Lösung. Leider fehlen mir hierzu jedoch genauere Angaben. Solltest Du noch mehr Infos brauchen, dann kontaktiere mich doch einfach.

ganz schlecht.wenn du einen mietvertrag unterschrieben hast mußt du dich an die 3 monatige kündigungsfrist halten.wenn dein ex mit unterschrieben hat seid ihr gesamtschuldnerisch haftbar,also sieh zu das er in dem fall wenigstens die hälfte der miete zahlt.und natürlich sofort kündigen.oder du versuchst über die mängel eine fristlose kündigung wirksam zu machen.ist aber erfahrungsgemäß sehr schwierig.alles gute!