Mietminderung???

2015? Herzlichen Glückwunsch!

Dein Vermieter kann ja an diesem Zustand nichts ändern, auch keine Abhilfe schaffen, ausserdem ist er ja auch noch nicht einmal Schuld daran. Deswegen glaub' ich nicht, dass da was möglich ist. Aber mal abwarten was die anderen sagen.

Vielleicht ist bei der Bahn was zu holen.

Hier gibts was dazu: http://www.arag.de/de/rechtimalltag/rechtstipps/wo...

Hab' noch etwas gefunden:

Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück. Ansich wären 10 % Mietminderung berechtigt, da der Vermieter gegen die Störung jedoch nichts unternehmen kann, sind nur 5 % Mietminderung berechtigt. AG Bad Homburg, WM 1987, S. 84.

http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_baula...

Vielleicht gibt's auch aktuellere Urteile, deswegen > Rechtsanwalt..

Mein Schatz und ich sind selbst Vermieter und soviel kann ich dir sagen: Ob der Vermieter die "Schuld" trägt, oder nicht - kann er an dem Zustand nichts ändern, hat er eine Mietminderung hinzunehmen. Er hat dir nun mal eine Wohnung ohne jahrelange Baumaßnahmen in der Umgebung vermietet. Dem Vermieter gegenüber nicht wirklich gerecht, aber es ist nun mal so (Und als ich noch Mieter war, hab ich meine Rechte diesbezüglich auch durchgesetzt.).

Wie hoch aber der Prozentsatz ist, hängt vom Grad der Lärm- und Schmutzbelästigung ab. Hier würde ich dir empfehlen, einen Anwalt für Mietrecht oder den Mieterverein zu befragen.

Wichtig ist, dass du deinem Vermieter die Mietminderung mindestens 4 Wochen vorher ankündigst mit der Angabe der Gründe. Dann stehst du rechtlich auf der sicheren Seite.

Die Mietminderung steht Dir zu. Durchsetzen kannst Du sie nur mit anwaltlicher Hilfe. Die Höhe soll so bemssen sein, dass ein Gericht sie bestätigt. Bei zu hoher Forderung bleibst Du auch auf einem Teil der Gerichts- und Anwaltskosten sitzen. Also gut mit Deinem Anwalt überlegen.

Dem Vermieter steht dann zu bei der Bahm diese Forderung wieder geltent zu machen.

Vielleicht spricht Du direkt mit Deinem Vermieter darüber.

Da Dein Vermieter nichts damit zu tun hat,kann man nichts daran ändern und mußt es wohl ertragen.

Ich glaube zwar nicht, dass eine Mietminderung möglich ist aber versuch mal Dich hier schlau zu machen :

http://www.recht.de/phpbb/

geh da zu : Mietrecht

Gruss melli

Wenn du eine Rechtsschutzversicherung hast würde ich einen Anwalt anrufen, vielleicht kannst du von der DB sowas wie Schadensersatz fordern...

Dein Vermieter hat ja wohl die Umbauarbeiten bei der Bahn nicht bestellt und somit damit nichts zu tun. Er kann nichts dafür und kannst ihn nicht dafür verantwortlich machen. Also da hilft nur ausziehen!

Ich denke, daß kannste vergessen.

Du wustest beim Einzug, daß da die Bahn vorbei fährt. Und man sollte halt nicht immer kurzfristig denken sondern auch langfristig. Dir hätte beim Einzug bereits klar sein müssen, daß da auch mal Bauarbeiten eintreten könnten oder lautere Züge oder sonst was auftauchen könnten. Von daher dürftest du wohl mit Mitminderung keinen Erfolg haben.

Versuch dich mit dem Vermieter gütlich zu einigen, daß du dir eine andere Whg. suchst.

Also warum fragst du eigentlich, wenn du die Wahrheit eh nicht verträgst? Oder bist du nervlich schon so gereizt? Was ist bitte an meiner Antwort unqualifiziert oder blöde?

Da dein Vermieter nicht die Bauarbeiten angeordnet hat, sondern die Bahn, hat dein Vermieter keine Schuld. Somit muss er dir auch keine Mietminderung geben.

Außerdem wusstest du beim Einzug, dass da eine Bahnstrecke ist und das dort auch mal gebaut werden wird müsste einem ja auch klar sein.

Also wenn dann verklag die Bahn. Dein Vermieter hat damit nix zu tun