Mietrecht.Wenn ich drei Nachmieter finde kann ich dann vorzeitig aus dem Vertrag raus?

Der Vermieter MUSS die Nachmieter nicht akzeptieren, also ein Recht kannst Du aus der Nennung von drei Nachmietern nicht herleiten.

Die Kündigungsfrist ist 3 Monate, außerdem Du wohnst schon über 5 Jahre, dann ist die Kündigungsfrist 6 Monate.

Du kannst zwar Nachmieter vorweisen, aber der Vermieter muß diese nicht anerkennen. Schaue genau auf Deinen Mietvertrag, da sind die Klauseln sicher aufgeführt. Vielleicht führst Du ein vernünftiges Gespräch mit Deinem Vermieter und er läßt Kulanz walten.

Normal dauert die Kündigungsfrist 3 Monate. Und es genügt nicht drei Nachmieter vorzuweisen. Der VErmieter mus auch damit einverstanden sein. WEnn er das nicht ist kannst du auch 20 Nachmieter bringen, du wirst um die 3 Monate nicht herum kommen.

Normalerweise kann man aber mit dem Vermieter sprechen und wenn die Nachmieter vernünftige Leute sind, dann wird er sich auch aus dem Vertrag entlassen.

Nur wenn Dein Vermieter einen der drei Nachmieter akzeptiert. Das muß er aber nicht.

Es reicht sogar, wenn du einen findest. Allerdings hilft das nur dann, wenn der Vermieter mit dem von dir gefundenen Nachmieter tatsächlich einen Vertrag schließt. Nur dann wird der Vermieter dich vorzeitig aus deinem Vertrag entlassen, das kann er nämlich, muss er aber nicht.

diese Regelung gab es früher mal, ist aber nicht mehr gültig, da der Vermieter keinen davon akzeptieren muß.

Die Frage ist - hast du einen Mietvertrag auf Zeit oder Kündigungsfrist.

Mit "normaler" Kündigungsfrist stellt es ja sowieso kein Problem dar, da vom zeitpunkt wo du dich für ein Haus entschieden ast bis dahin wo du einziehen kannst ohne Probleme auch 3 Monate vergehen können.

Im übrigen, solltest Du mit deinem Vermieter einfach reden. Ich habe die Erfahrung gemacht, daß wenn du mit ihm redest und ggf. einen vernünftigen Nachmieter bringst, sich der Vermieter normal ohne Probleme gehen lässt.

gruß

Stevie

Nein, der Vermieter muß die Nachmieter nicht nehmen. Weiß ich aus eigener Erfahrung. Wir haben auch drei Mieter gefunden, aber der Vermiete hat keinen genommen. Somit mußten wir bis zum Vertragsende zahlen.

Vorsicht! Ein Bekannter von mir hat ein Cafe gemietet und eine schöne Summe für die Einrichtung an den Hausherrn bezahlt, die er vom Nachmieter wieder (zumindest teilweise) zurückerhalten sollte.

Als er das Cafe aufgab und 3 Nachmieter brachte, sagte der Hausherr, dass er überhaupt niemanden akzeptieren werde, da er kein Cafe mehr im Haus wolle.

Keine Chance vorzeitig aus dem Vertrag zu kommen, geschweigedenn Geld zu erhalten.

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Allerdings frage ich dich:

Wenn du ein Haus KAUFEN willst, dann hast du doch keine Kündigungsfrist, sondern kannst es nur wieder weiterverkaufen....

Ich glaube aber eher, dass es sich um einen Schreibfehler handelt und du das Haus MIETEN willst?

Wenn der Vermieter einen davon nimmt,ist es kein Problem,schneller aus dem Mietvertrag zu kommen.Will er keinen von denen,dann 3 Monate Kündigungsfrist.