wohnung undicht dadurch hohe heizkosten was kann man tun!?

Die Infos sind ein wenig spärlich. Wohnt deine Bekannte unterm Dach und was ist da undicht? Wenn unter dem Dach kein Wohnraum ist, muss das Dach zunächst einmal nur so dicht sein, dass kein Wasser herein kommt. Luft (auch kalte) darf das aber. Wie alt ist das Haus? Wann und in welchem Zustand wurde es angemietet? Alte Fenster und Türen sind nun einmal undicht und der Vermieter ist erst dann gezwungen etwas zu ändern, wenn wirkliche Defekte vorhanden sind (also z.B. durchfaulte Fensterrahmen) diese auf einen neuen Stand bringen zu lassen. Das zieht dann aber in der Regel auch eine MIETERHÖHUNG nach sich, da sich der Wohnwert mit dieser Maßnahme erhöht. Also, Mietminderung seh ich da eher nicht auf dem Programm.

Gegenmaßnahmen, die deine Bekannte ergreifen kann gibt es aber auch. Es gibt Dichtbänder für die Fenster- und Türrahmen. Eine zusammengerollte Wolldecke (oder ein selbstgestrickter Waldi mit Füllung) auf die Fensterbank bzw. vor den unteren Türspalt gelegt verringern auch die Zugluft. Ich bin damit noch groß geworden. Außerdem ist mal zu prüfen, ob die Heizkörper im Winter auch vollständig warm werden. Wenn nicht, müssen sie mal entlüftet werden (macht man in der Regel auch selbst).

Aber all das gilt nur mit "wenn und aber", da die Infos in der Frage zu allgemein gehalten sind.

Zunächst einmal den Vermieter schriftlich auf die Mängel hinweisen und ihm eine Frist zur Beseitigung von 4- 6 Wochen geben. Gleichzeitig dabei ankündigen, dass danach eine Mietminderung angefordert wird. Ich halte zwar nichts von einer Mietminderung in diesem Fall, sondern eher von einer Selbsthilfe. Dies solltest Du besser mit anwaltlicher Hilfe vornehmen . Du läßt nach einer NAchfrist mit Ankündigung die Arbeiten selbst vornehmen und zieht die Reparaturkosten an der Mieter ab. Da die Höhe des Anzuges unterschiedlich berechnet wird, muß ein Anwalt eingeschaltet werden.

Zur Selbsthilfe gibt es eine relativ kostengünstige Variante

Sie soll sich diese selbstklebenden Dichtungsbänder aus dem Baumarkt kaufen (ca 3-5mm stark und 5-7mm breit) und diese direkt auf den Ramen zwischen Fenster und Fensterflügel kleben. Ist natürlich ein geschnipple und löst ihr Grundproblem mit dem Vermieter auch nicht, aber sie könnte so ihren Wärmeverbrauch reduzieren. Bevor ich es noch vergesse, selbstverständlich darf man den Wärmedackel nicht unterschlagen.

Dieses System funktioniert auf die gleiche Weise auch bei Türen.

Wir hatten dies einmal bei einem Kollegen gemacht, der ein ähnliches Problem mit Holzfenstern hatte und dort hatten wir eine Reduktion um ca. 15-20% erreicht.

Greetz

Kocourek

Auf jeden Falle inen Anwalt aufsuchen, ggf. bei der AWO kostenlose Rechtsberatung in Anspruch nehmen oder bei Stellen für Leute mit geringem Einkommen. Gibt einige dieser Beratungsstellen in jeder größeren Stadt.

Dann würde ich mit dem eine Mietminderung besprechen, dafür ein extra Konto eröffnen, dem Vermieter ein Ultimatum setzen, is wann die Mängel behoben sein müssen, denn schließlich widerstrebt er dem Mietvertrag.

Viel Erfolg

Auch wenn sich da Dackel diskriminiert fühlen- Zugluftdackel helfen. Molto hat Gummidichtungen für die Fenster. Aluheizfolien hinter die Heizkörper und Styroporkaschierte Tapete auf die Außenwände. Das sollte erstmal helfen.

Sie hat das Haus so gemietet, wie es steht und liegt. Wenn der Standart den seinerzeitigen Bauvorschriften entspricht kann sie nur selber um Abhilfe sorgen.

Also falls sie nicht im Mieterschutzbund ist soll sie da eintreten und die Sache dann von denen regeln lassen.

Ansonsten ggf. auch mal das Bauamt der zuständigen Gemeinde bzw. vom Kreis fragen. So starker Zug ist m. E. ein Baumangel und in den heutigen Zeiten des Energiesparens ist es ein Unding, wenn sich der Vermieter nicht drum kümmert.

Erste Hilfe gegen Zug durch Fenster und Türen gibt das gute alte TESAMOLL. Das gibts in jedem Baumarkt.

Für mein 200qm Uralthaus hab ich weniger Kosten! da stimmt was ganz gewaltig nicht. Sie wird aber kaum etwas ausrichten können ohne auch hier wieder zu zahlen. Aber:Mangelhafte Isolierung berechtigt zu einer Mietminderung -siehe link unten

ich würde mich an einen Mieterschutzbund wenden,die sind wirklich kompetent und wissen, was zu tun ist!

Wenn sie das auch schon so lange akzeptiert ist das schlicht weg Pech

Leider

aber es gibt auch kleine Hilfsmittel das es an den Türen/Fenster nicht so sehr zieht

Man kann auch nicht verlangen das man in eine Altbauwohnung einzieht,

man aber eine Neubauwohnung hat und noch einen Haufen Miete kürzt

wuerde einen anwalt mit der sache beauftragen..um mehr respekt hineinzu bringen.normal ist das nicht..auf jeden fall mietnachlass und kostenverteilung anstreben.