Habe seit 4 Jahren eine Wohnung,mußte keine Kaution zahlen,jetzt verlangt der Vermiter Kaution,kann er das?

wenn im Mietvertrag eine Kaution verlangt war, er aber aus nicht erfindlichen Gründen bisher keine verlangt hat, argumentiere mit verwirkung und verjährung (3 Jahre)

sollte er eine neu einführen wollen, kann er es nicht

es bleibt dabei.. würde nicht zahlen..

wenn du jedoch sein anliegen erfüllen willst könnt ihr ja einen Kompromiss mit einer Bürgschaft (von dir /Lebenspartner/Erltern) einigen.. so hat er Sicherheit und du musst kein Geld auf den 'Tisch legen

bei genaueren Fragen: maile mich an..

* der Vermieter hat dir nicht den Mietvertrag umschreiben lassen(das wäre ein Blatt wo steht: ab dem 1.1.2005 ist Frau x alleiniger Mieter, dann von beiden unterzeichnet, er will von dir einen neuen Mietvertrag. Unterschreibe ihn nicht. Vielmehr hast du einen Anspruch bei Scheidung, das dein Mann aus dem Mietvertrag gestrichen wird.

* solltest du ihn schon unterschrieben haben, wirst du die Kaution bezahlen müssen. Laut Gesetz geht das auch in 3 Monatsraten (ist vorgeschrieben)

Bei Firmenwohnungen gelten andere Kriterien.

Durch die Umschreibung geht der Vermieter ein neues Mietverhältnis mit dir ein. Er kann also Kaution verlangen. Allerdings müsste dieses auch im Mietvertrag stehen.

Natürlich KANN er das VERSUCHEN!

Aber ich glaube, da Du ja schon in der Wohnung wohnst hat er eigentlich kaum rechtliche handhabe, diese einzufordern.

Er könnte Dir höchstens die Umschreibung des Mietvertrages verwehren.

Zur absoluten Klärung solltest Du zum Mieterschutzbund gehen!

Als Mieter immer vorteilhaft!

N E I N !! Das kann er nur, wenn es vertraglich vereinbart ist.

Gruß

Wenn in Deinem Mietvertrag keine Kaution erwähnt wurde, brauchst Du keine Kaution zu zahlen. Wenn die Kaution an besodere Bedingungen geknüpft wurde, z.B. solange Dein Mann dort arbeitet, so kann die KAution zu einem späteren Zeitpunkt fällig werden. Lies deinen vertrag genau durch.

das ist ganz einfach rechtswidrig. Basta.

aber er wird dann denn vertrag nicht verlängern wenn Du einen 5 jahresvertrag hast, sie also geschickt...

Nachträglich kann der Vermieter keine Kaution verlangen.

Trotzdem würde ich mir beim Mieterschutzbund eine Auskunft

zur Sicherheit einholen.

Meines wissens nach kann er das nicht. Es sei denn, er hat jetzt die Wohnung komplett saniert. Aber auch dann ist es fraglich. Am besten fragst du mal bei einer Mietervereinigung nach.

Jetzt nicht mehr ist schon lange Gewohnheitsrecht.Hast du überhaupt einen Mietvertrag.

Eine Änderungskündigung bedarf der Zustimmung beider Seiten! - Bargeldknappheit bei Vermietern ist kein Änderungsgrund.....

Bei uns hatte der Vermieter je Wohnung 2 MM als Kaution verlangt.... nun konnte ich ihm die nicht in bar zukommen lassen und habe Sparbücher angelegt..... seitdem ist auch von der Renovierung des Treppenhauses keine Rede mehr!