Mieterhöhung wg. Klimaanlage?

Eine Mieterhöhung wegen Modernisierung gibt es im Wohnraummietrecht.. dort darf der Verieter 11% der Kosten jährlich auf den Mieter umlegen. Das könnte als Anhaltspunkt dienen. Im Gewerbemietrecht sollte man so etwas vorher klären.

Für Geschäftsräume gibt es keine Mietbindung. Das ist ein Kuhhandel wie auf dem Bazar. Wenn Dein Mietvertrag zeitlich begrenzt ist, kann er nur nachher erhöhen, aber Du mußt pro und contra abwägen und wenns zu teuer ist ausziehen. Zur Zeit stehen extrem viele Büroräume leer. Das sind dann auch Argumente mit der Miete. Kommt halt immer drauf an, wie weh es tut, auszuziehen bzw. umzuziehen

Für Geschäfts/Büroräume gibt es keine Mietwerttabelle. Der Vermieter kann jeden Betrag festsetzen. In den Verträgen ist jedoch bei nicht Einigung eine Schlichtungsstelle angegeben, die man anrufen kann. Im Endeffekt ist die Mieterhöhung eine verhandlungssache. Wenn es nur um die Klimaanlage geht, sind 11% der Einbaukosten jährlich der vorgesehenen Betrag.

Ich finde, dass sich an dieser Stelle keine Mieterhöhung rechtfertigen lässt. Lediglich die zusätzlich entstehenden Nebenkosten können aufgeschlagen werden.

Edit:

Bin Fachfremd, aber von der Logik her ist es ja stimmig.

Entschuldigt die Flaschaussage!