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MwSt auf Nebenkosten bei gewerblicher Vermietung?
Ein gewerblicher Mieter zahlt monatlich MwSt. auf seine Nebenkostenvorauszahlung. Wie ist die jährliche Nebenkostenabrechung hinsichtlich der MwSt. zu machen? Was passiert, wenn er zuviel bezahlt hat und eine Rückzahlung bekommt, wie wird das gerechnet? Wer kann das anhand eines Beispiels erklären?
3 Antworten
- rolffineLv 7vor 1 JahrzehntBeste Antwort
Man kann es netto ohne Mwst rechnen oder brutto mit Mwst. das bleibt sich ja gleich.......
116 Euro gezahlt , 58 zurück Brutto
100 - 16 Mwst gezahlt, 50 zurück plus 8 Mwst...netto gerechnet.
- vor 1 Jahrzehnt
Ich gehe davon aus dass der Mieter Mehrwersteuerpflichtig ist. So kann er die MWST des Vermieters als Vorsteuer von seiner MWST Schuld abziehen (anders ist es bei z.B Versicherungsagenturen o.ä.die nicht Mehrwersteuerpflichtig sind) die Versicherungsagenturen können die Nebenkosten nur als Bruttokosten verrechnen, ohne Abzugsmöglichkeiten. Alle Mehrwertsteuerpflichtigen verbuchen die Nachzahlungen der Nebenkosten wie eine normale Rechnung und und zu viel gezahlten Nebenkosten wie eine Gutschrift eines Lieferanten.
- chattiLv 4vor 1 Jahrzehnt
Das wird sich genauso verhalten wie bei Erhöhungen von z.B. Stromkosten, das wird verrechnet. Man rechnet den Verbrauch halt pauschal auf die Tage und berechnet vom ... bis 31.12.06 ab 01.01.07 bis ....
