Kennt sich jemand mit Erbrecht aus?

Also die Mutter meiner Mutter also meine Oma hat vor Jahren einen Kredit für ein Haus aufgenommen damals 60.000 MARK...sie zahlt den Kredit von ihrer Rente ab. Das Haus gehört meiner Mutter(wurde ihr überschrieben) meine Oma ist nun im Pflegeheim (wird wahrscheinlich bald sterben) und meine Mutter wohnt noch in dem Haus (habe aber kein Kontakt zu beiden seit fast 5 Jahren aus privaten Gründen) wenn meine Oma und meine Mutter mal sterben und ich das Erbe antreten würde, würde ich dann automatisch den Kredit mit erben??? Weil dieser ja auf meine Oma läuft...wenn sie stirbt erbt den Kredit meine Mutter?? Was wenn sie das Erbe ihrer Mutter ausschlägt? Dann erbt sie den Kredit ja nicht....und wenn dann meine Mutter mal stirbt???


Sorry für den langen Text....und danke fürs durchlesen und beantworten!!!

2010-07-26T03:53:42Z

ok, danke erstmal für die Antworten...wenn also meine Mutter das Erbe meiner Mutter ausschlägt ist ja der Kredit weg....aber meiner Mutter gehört ja das Haus...und sollte sie das Erbe ausschlagen müsste sie aus dem Haus raus??? Sie könnte es allein nicht unterhalten, sie bekommt soweit ich weiß nur eine kleine Witwenrente....

2010-07-26T05:15:56Z

ok...die Sache ist wohl doch kompizierter als ich dachte....also das Haus gehörte mal meinem Opa...dieser hat das Haus auf seine Enkelin überschrieben (also meiner Mutter) meine Oma hat dann um das Haus zu halten einen Kredit aufgenommen und diesen zahlt sie seit dem Tod meines Opas von ihrer Rente ab....den Kredit hat sie 1998 aufgenommen....

2010-07-26T05:17:50Z

Ja ich bin Einzelkind und es gibt KEIN Testament soweit ich weiß....

2010-07-26T07:12:58Z

Mag sein das es für einige Geschmacklos ist aber ich muss ja wissen was im Falle des Todes auf mich zu kommt und spätestens wenn meine Oma tot ist wird meine "Mutter" auf mich zu kommen so dass ich die Schulden zahlen soll und sie fein raus ist.....Und da man ja nur 4-6 Wochen Zeit hat das Erbe anzunehmen oder auszuschlagen müsste ich es vorher schon wissen was da so alles auf mich zu kommt....

2010-07-26T16:15:23Z

Wenn meine Oma stirbt...und meine "Mutter" das Erbe von ihr ausschlägt und ich auch...dann wird das Haus durch die Bank verkauft??? Habe ich dennoch Anspruch auf einen Pflichtteil???Oder nicht???

Danke für eure Antworten

Sonja B2010-07-26T04:33:46Z

Beste Antwort

Also.. erstmal ist es wichtig zu wissen, wann das Haus auf deine Mutter überschrieben wurde und wie das alles im Grundbuch steht.

Denn auch wenn ein Haus überschrieben worden ist, gibt es eine "10 Jahres-Frist". Diese Frist ist wichtig, falls deine Mutter das Haus (aus irgendwelchen Gründen) nicht halten kann. In so einem fall würde das Haus dann an deine Oma zurück fallen. Aber wie genau das läuft, solltet ihr euch mal von einem Anwalt für Erbrecht erklären lassen.
Ich weiß auch nicht, ob diese 10 Jahresfrist eine Rolle spielt, falls deine Oma vor Ablauf dieser 10 Jahre stirbt. Nicht dass dann das Haus mit in die Erbmasse fließt.... - wie gesagt, Erbrecht ist kompliziert.
Denn wenn es in die Erbmasse fließt (weil die Oma noch mit im Grundbuch steht), dann kann deine Mutter das Erbe wegen der Schulden zwar ablehnen, dann wäre das Haus aber auch weg!!!!

Also... schaut mal, wie genau das im Grundbuch steht und holt euch Rat bei einem Anwalt!!!

Und sollte sie das Haus behalten, aber nicht halten können.... tja, dann wird sie es verkaufen müssen!
ODER
Sie überschreibt es dir und läßt sich z.B. ein Lebenslanges Wohnrecht eintragen oder so. Aber auch das solltet ihr euch von einem Anwalt genau erklären lassen.

Nachtrag

Wenn deine Oma den Kredit direkt auf´s Haus aufgenommen hat, dann wird die Bank wohl darauf bestanden haben, dass sie solange im Grundbuch drin steht, bis der Kredit abgezahlt ist....
ODER
Deine Mutter hätte eine Umschuldung auf ihren Namen machen müssen.

Könnte sein, dass wegen der Pflegeheimkosten auch noch Probleme auftauchen könnten, falls die Oma noch im Grundbuch steht. Dann kann man verlangen, dass das Haus verkauft wird, um die Heimkosten davon bezahlen zu können.

Aber auch das sollte man einen Fachmann fragen!!!! Man kann als Laie zu viele Fehler machen, wenn man sich damit nicht auskennt!

Bernhard2010-07-26T20:08:49Z

Mit einem Erbe,erbt man Guthaben und Schulden,man kann das Erbe jedoch jederzeit ausschlagen,also darauf verzichten.

.**.2010-07-26T13:22:59Z

Kredite für Häuser nennt man normalerweise `Hypothek´ und solche werden im Grundbuch eingetragen. Wer also das Erbe für das Haus annimmt, der erbt den Kredit mit. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass Deine Oma einen Kredit in Höhe von 60.000,-- DM für das Haus bekommen hat, ohne dafür die entsprechenden Sicherheiten bieten zu können; und das wäre zwangsläufig das Haus. Wenn Deiner Mutter das Haus noch zu Lebzeiten Deiner Oma überschrieben wurde, wird sie wahrscheinlich auch die Hypothek aufgenommen haben. Wenn Dein Opa kein Testament hatte, und zum Zeitpunkt des Todes selber noch Eigentümer war, haben Deine Oma und Deine Mutter jeweils die Hälfte des Hauses geerbt, und das würde die Kreditaufnahme durch Deine Oma erklären.

Wenn Du mit beiden seit 5 Jahren keinen Kontakt mehr hast, wäre es anständig, sich nicht jetzt schon Gedanken über Dein evtl. Erbe zu machen, noch bevor einer von beiden überhaupt tot ist. Das ist schon ein wenig geschmacklos.

Lord Wapping2010-07-26T11:06:15Z

Ich beantworte die Frage mal so:

Dreh mal das Ganze um: Wäre der Hausbesitzer NICHT für den Kredit verantwortlich, dann könnte jeder Mensch einfach einen Kredit aufnehmen, Etwas dafür kaufen, es an einen Anderen übertragen und sich dann ohne Konsequenzen aus der Verantwortung stehlen.

Das geht nicht, daher gilt der Grundsatz: Eigentum verplfichtet. Solange das Haus nicht voll bezahlt ist, gehört es der Bank - da kann es "überschrieben" werden so oft und wen es will.

hartelmann2010-07-26T11:05:27Z

http://de.wikipedia.org/wiki/Erbrecht_(Deutschland)

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