Hallo meine Mutter hat eine Wohnung in Polen und möchte die Wohnung nun auf mich Überschreiben bin die Tochter, wie macht man das am bestem ohne das man nach Polen fahren muss .
Über einen Anwalt?
Wer kennt sich aus währe sehr nett da meine Mutter die Wohnung verkaufen muss da mein Opa nicht mehr lebt und sie die mir geben möchte.
Vielen dank allen
Coco Lores
Beste Antwort
Du musst zum Notar. Ich kenne die polnischen Gegebenheiten bei solchen Vorgängen nicht, aber man sollte sowieso immer erst einen deutschen Notar fragen, allein schon unter steuerlichen Aspekten.
Da wird dann ein Übertragungsvertrag vorgefertigt mit den entsprechenden Vollmachten (damit du nicht extra nach Polen musst) und sofern der Übertragungsvertrag auf polnisch verfasst wird, wird dieser übersetzt und die Unterschriften müssen nochmal extra beglaubigt werden.
Schenkungssteuer fällt nicht an, da eine Übertragung zwischen Verwandten ersten Grades vorliegt, aber Notarkosten, die Höhe richtet sich nach dem Verkehrswert der Wohnung. Das kannst du alles bei deinem Notar vorab erfragen. Die Beratung beim Notar ist für dich kostenlos, erst die Erstellung etwaiger Entwürfe und die Beurkundung kostet dich was.
Damit du nicht extra nach Polen musst, wirst du bei deinem Notar eine sogenannte "Genehmigungserklärung" beglaubigen, die dann dem Übertragungsvertrag beigefügt wird.
exenter
Dieses Rechtsgeschäft muss vor einem polnischen Notar erfolgen. Dazu benötigst Du dort einen bevollmächtigten Vertreter, der für Dich das Rechtsgeschäft zeichnet. Das kann eventuell mehr kosten, als wenn Du selbst den Notartermin wahrnimmst. Da ich die Regelungen in Polen nicht kenne, sollte vorher geklärt sein was weniger teuer kommt, die beabsichtigte Schenkung oder ein Kauf (Steuer).