Wieso steigen hier in Deutschland die Immobilien nicht, wie in andere Länder? Wieso zahlen hier die meisten Leute Miete anstatt ein Eigenheim über die Bank zu finanzieren. Es ist Logisch, was am gut ist.
Eigentlich denke ich, dass es an die Banken liegt, weil die die Finanzierung nicht akzeptieren. Aber dass ist doch total Negativ für die Deutsche Wirtschaft?
Fankle
Beste Antwort
1. Die Banken sind nicht auf den Kopf gefallen. Warum sollen die eine Immobilie finanzieren, die mit hoher Wahrscheinlichkeit in der Zwangsversteigerung endet?
2. Das Totschlagargument, dass es am Ende besser ist, eine Hypothek abzuzahlen als Miete zu zahlen, zieht beim genauen Hinsehen auch nicht immer. Nach 20 Jahren ist das Ding abbezahlt, aber dann muessen neue Fenster rein, eine neue Heizung ist faellig und die Gemeinde beschliesst die Strasse vorm Haus neu zu bepflastern. Oder die Frau reicht die Scheidung ein, man verliert den Arbeitsplatz oder muss in eine andere Stadt umziehen ... Pfffff.....
3. Bei einer 20 Jahre Hypothek hast du am Ende das Haus doppelt bezahlt. Einmal an den Verkaeufer oder die Baufirma, und einmal in Form von Zinsen an die Bank.
4. In Deutschland gibt es einen funktionierenden Markt fuer Mietwohnungen. Als Mieter ist man ausserdem durch die Gesetze umfassend vor Mieterwillkuer geschuetzt. (So schmerzhaft das fuer Vermieter ist, die von Mietnomaden terrorisiert werden)
Unterm Strich sehe ich keine zwingende Notwendigkeit, Wohneigentum zu erwerben, selbst wenn ich es mir leisten koennte.
Und was bitte schoen soll da negativ fuer die deutsche Wirtschaft sein? Den Zusammenhang musst du mir erstmal bitte erklaeren!
DR Eisendraht
Billige Immobilien haben in der Regel eine Macke. Bauruinen werden oft von "seriösen" Anbietern (bspw: Badenia, Annington,......) angeboten und mit dem Kauf übernimmt der Erwerber SÃMTLICHE Mängel nicht nur an der Wohnung sondern am Haus und ggf. auch an der gesamten Wohnanlage. Das sind nicht immer nur erkennbare Grundschuld-Eintragungen sondern auch Baufälligkeit im Nachbarhaus fällt schon mal darunter.
hyschatzi
Weil man es sich heut zu Tage kaum noch leisten kann:
meist müssen bei verheirateten Paaren mit Kindern so schon immer beide arbeiten gehen um nicht von Harz4 zu leben und dann soll man sich noch eine Immobilie anlegen wo man dann wirklich verpflichtet ist das beide arbeiten.Dann kann man mal nicht eben in Elternzeit gehen denn jeder Cent zählt.
Man muà viel zurück stecken und wenn man dann z.B. auch noch arbeitslos wird, wie soll man denn das finanziell schaffen????
Meine Meineung bezieht sich auf "normalverdiener" und darauf das man einen Kredit aufnehmen muÃ.
Anonym
"Die Deutschen" haben halt ein sehr rationales Verhältnis zum Thema Wohneigentum. Es gibt einige Leute, die sich keinen Immobilienbesitz leisten können, und einige, die es schlicht nicht wollen. Man lebt recht gut als Mieter in Deutschland - warum sollte man sich also für den Rest seines Lebens verschulden, bloà um sich selbst um die kaputte Heizung und das undichte Dach kümmern zu müssen?
Der Wirtschaft kann das herzlich egal sein.
Sprendlinger
Wenn man auf lange Sicht rechnet hat man beim Vermieten einen Gewinn von ca 3%. Wenn Du aber 6-7% Zinsen zahlen musst (auf 30 Jahre ) rechnet es sich nicht.