Kenji Kin

Hallo,

example :

可愛いですです (kawaii desu desu) is translated by google as "this is cute".

Is this good japanese, or at least understandable?

does "desu desu" always translate to "this is"?

thank you in advance! domo arigato gozaimasu :)

Guten Tag,

Frage :

wegen meine Beruf zahle ich Monatlich 2 Mal Wohnungskosten

- miete Vorort

- Hausgeld wo mein Hauptwohnsitz ist.

Ist beides steuerlich absetzbar?

Zu meine Situation :

bin Freiberufler (Informatik, IT) und leibe seit 1 Jahr Vorort bei Auftraggeber.

Muss regelmäßig zwischen Hauptsitz und Berufsort pendeln.

Am Hauptwohnsitz habe ich Eigentumswohnung

Bei der Arbeitgeber habe eine Wohnung gemietet.

Beide Wohnungen sind für meine Beruf notwendig. Da sich Auftraggeber wechseln kann sowie Auftragsart nutze ich Hauptwohnsitz zwischen Projekten oder wenn Arbeit Remote / Home Office gemacht werden kann.

vielen dank im voraus für alle Antworten

Hallo,

Es handelt sich um Abschnitt einer Rahmenvertrag (sehe unten). Ist es Werkvertrag (wegen Haftung) oder Deinstleistungsvertrag? Falls es unklar ist, was muss hier stehen damit es eindeutig Deinstleistungsvertrag wird.

Gewährleistung, Haftung

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(1) Gewährleistung und Haftung des Auftragnehmers richten sich nach dem Gesetz, soweit sich nicht

aus diesem Vertrag oder dem Einzelvertrag Abweichungen ergeben.Der Auftragnehmer haftet für die

Erreichung der vereinbarten Dienstleistung nach den gesetzlichen und den Vorschriften dieses Vertrages.

(2) Im Fall von Mängeln hat der Auftragnehmer diese unverzüglich– nach Wahl der Firma - zu beseitigen

oder die zur Mängelbeseitigung notwendigen Kosten gegen Rechnung mit getrenntem Ausweis

der Mehrwertsteuer der Firma zu erstatten, wenn die Mängel die Nutzung der geschuldeten Leistung

verhindern oder beeinträchtigen.

Bei anderen Mängeln wird die Firma dem Auftragnehmer eine angemessene Nachfrist zur Mängelbeseitigung

setzen. Stellt der Auftragnehmer innerhalb dieser Nachfrist die Mängel nicht ab, ist die Firma

berechtigt, die Nachbesserung durch den Auftragnehmer abzulehnen und auf Kosten des Auftragnehmers

einen Dritten mit der Mängelbeseitigung zu beauftragen.

Zeigen sich nach der Abnahme der Leistung Mängel, so ist der Auftragnehmer verpflichtet, solche

Mängel im Wege der Nachbesserung zu beseitigen.

Die Firma muß den Auftragnehmer auf etwaige Mängel schriftlich hinweisen.

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vielen dank voraus

Hallo,

vor eine Woche war meine Freundin zu besuch bei einem Anderem Freund von Ihr. Jetzt hat er Sie angeklagt, sie hat Ihm 5000 Eur aus seinem Haus gestohlen.

Das so was sein kann kann ich nicht glauben, wird wahrscheinlich am ende bewesen, er lügt.

Aber Sie ist Ausländerin, hier zum studieren, und Ihre Visum muss bald verlängert werden. Kann Anklage das auf eine oder andere Weise negativ beinflüssen?

vielen Dank voraus

Hallo,

nach 8 Monate in diesem Jahr bin ich aus Meiner Wohnung ausgezogen.

Bei Einzug der neuer Mieter in meine frühere Wohnung habe ich die Stromrechnung von FlexStrom erhalten.

Ich weiß nicht durch wem Ablesung passiert ist, wahrscheinlich durch örtlichen Betreiber EnBW.

Da steht das ich 8.455 kW in 8 Monate verbraucht habe. Das ist schon an sich 4 mal so viel in in ganzem vorjahr, dazu war ich selten zu hause.

Was kann ich tun?

danke voraus.

hallo

bin Freiberuflich, bevor war arbeitslos. Habe Meinen früheren gesetzlichen Krankenkasse schriftlich nicht mitgeteilt, was ich seit Freiberuflichkeit verdiene. Daraufhin hat mir die Krankenkasse letztendlich gekündigt.

Jetzt bin ich anscheinend ohne jeden Versicherung.

Fragen:

- ist es in Deutschland strafbar, ohne KV zu sein, bzw wann (wenn ich zum arzt gehe, krank werde, wenn jemand es nachweisen kann das ich keine KV habe (hatte) )

- einige Private Krankenkassen wollten mich früher nicht, weil ich ein paar Ges. Probleme hatte. Wenn ich privat versichert sein will, aber die Private mich nicht wollen, muss ich unter zwang sich wieder gesetzlich versichern?

- muss ich dann die Monate nachzahlen, die ich nicht versichert war, falls ich wieder gesetzlich versichert werde?

danke voraus

Hallo,

ich war am Anfang 2009:

1 - bei eine Firma angestellt;

2 - dann Arbeitslos und habe Geld von Arbeitsamt bezogen, alle soziale ausgaben und Versicherung wurden von AA bezahlt;

3 - Selbstständig, habe meine Krankenversicherung selbst zahlen müssen

Fragen:

- Welche von obengenannten Ausgaben kann/muss ich in Steuererklärung eintragen?

- Welche von diesen Ausgaben gelten tatsächlich als meine Ausgaben und können von Steuer abgesetzt werden?

danke voraus

Hallo

1.

immer wenn ich Briefe in Meinem Postfach bekomme, und da eine Geldforderung steht, gelten die angeblich nach Deutschem Recht als Empfangen, auch wenn ich Monate lang weg von zuhause bin. Und wenn die sagen, ich müsste Rechnung innerhalb 2 Wochen bezahlen und da ich es nicht gemacht habe, kommen Extra gebühren drauf, ist es auch eine Rechtsgültige Forderung.

Stimmt das oder kann ich einfach behaupten "Ihre Forderungen nie gesehen"?

2.

Ich habe jetzt eine Kündigung per einschreiben gemacht. Eigentlich habe ich erwartet, es wird genau so einfach in Postfach meiner Vermieter rein geworfen und daher gültig.

Es ist aber zurückgekommen, weil der Empfänger es nie persönlich unterschrieben hat.

Also Einschreiben funktioniert nur wenn der Empfänger es freiwillig unterschreibt. Stimmt es?

3. Welche Form soll ich nutzen wenn ich jemanden in Rechtsgültige Form über etwas Informieren will, besonders wenn es fristgerechte Kündigung sein soll?

Danke voraus

Hallo,

habe jetzt bei Meinem Krankenversicherer angerufen und man hat mir gesagt das ich nicht nur zwischen Deutschen versicherer entscheiden muss. Die Dame hat darauf bestanden, das "Krankenversicherung ist Freiwillig". Wenn ich im Ausland eine Versicherung abgeschossen habe, ist es auch in Ordnung.

Frage. Wer hat eine Krankenversicherung im Ausland, z.B. mit Firma im Schweiz usw. ? Welche voraussetzungen muss so eine Versicherung erfüllen damit ich mich nicht mehr zwischen gesetzlichen Deutschen KK entscheiden muss?

danke Voraus

Hallo,

ich habe vor eine Eigentumswohnung im berlin zentrum kaufen.

Folgende Fragen:

- Baujahr 1906. ist es ein Riesennachteil, bzw was sind Konsequenzen für mich als Eigentümer

- alles muss renoviert werden. Renovieren kann ich machen lassen, kein Problem. Ist es aber überhaupt möglich, eine sooo alte Wohnung auf Perfektes stand zu bringen?

- warmwasser geht derzeit nur per Durchlauferhitzer. Bedeutet es, dass in solchen Häusern warmes wasser einfach gibt es nicht?

- man sagt immer "Lage ist das wichtigste". Und Lage ist Perfekt. Aber kann es sein, dass ein so altes Haus doch schnell an Wert verlieren wird?

Vielen dank voraus

Hallo,

ich habe eine Privatperson die mir eine Eigentumswohnung verkaufen will. Wohnung passt, ich will es haben.

Ich will nun alles richtig machen. Fragen:

- ab welchem Zeitpunkt gehört die Wohnung mir?

- wie geht es (welche schritte - z.B Notar -> Vertrag -> Geld -> Grundbuch !? )?

- was muss ich alles prüfen bevor ich es kaufe und wie (ist dieser Person wirklich der Eigentümer, kann er verkaufen etc...)?

- welche Risiken und Fallen gibt es bei W. Kauf?

danke voraus

Hallo,

ich bin ein IT Freiberufler. Bei meinem letzten Projekt waren mit Zusammenarbeit und Ergebnissen sowohl Auftraggeber als auch Vermittler zu 100% zufrieden.

Mit dem Auftraggeber habe ich über den Zeugnis geredet und der meinte gar kein Problem was nettes zu schreiben.

In letzte 2 Wochen vor der Auftragende hat er es nicht geschafft. seit dem sind 6 Monate vergangen. Zuerst schrieb er "kommt bald", dann als Monate vergangen sind habe ich Ihm angeschrieben und kein Antwort erhalten.

Habe dann den Vermittler gebeten zu schreiben so was wie "Herr ... hat von ... bis ... auftrag gemacht, alle waren zufrieden". Vermittler, eine große Firma, hat auch "sehr gerne" gesagt. Und ich habe wieder monate lang gewartet.

Fragen:

- wer hat ähnliches Erfahrung gemacht?

- wie macht mann das am besten, mit so einem Zeugnis für Freiberufler?

- gibt es denn irgendeiner Problem wieso keiner der Vertragspartner die Arbeitsergebnisse schriftlich bestätigen will?

- ist es von Nachteil für mich, wenn ich als Freelance nur die Personen/Firmen Auftraggeber nennen kann? ( Ich muss dann sagen, dass ich kein schriftliches Nachweis für bestimmtes Auftag habe.)

danke voraus

Hallo

ich habe ein Angebot bekommen, Immobilie vergleichbar günstig zu erwerben.

es handelt sich um Mehrfamilienhaus (30-40 Wohnungen), Altbau.

Was ich nicht verstehe: das Land wird nicht angeboten, sondern alle Mieter zahlen extra Geld an Landeigentumer.

Ich kaufe dann Erbbaurecht, welches in 10 Jahren zu Ende ist. Frage:

Was passiert danach mit meine Eigentum? Ich besitze eine Wohnung aber kein Recht es auf diesem Boden bleiben zu lassen. Hat dann der Grundstückbesitzer das recht mich auch ohne meiner Einverstäntnis rauszuschmeisen??

Oder funktioniert es ganz anderes und meine Kinder auch in 100 Jahren die Immobilie besitzen werden?

danke voraus

Hallo,

die Frage bezieht sich insbesondere auf Deutsche Kultur und Mentalität.

In Russische Kultur von welche ich komme ist es nicht das Problem, das man ohne konkrete Beispiele, Tatsachen und Nachweise über etwas spricht. Man wird dabei nicht als "nicht seriöse Person" wahrgenommen, weil es eben relativ selten darauf ankommt das man jedes Wort beweisen muss.

In Deutschland habe ich gemerkt, das wenn ich oft genug über Sachen abstrakt rede, ohne das ich konkrete Beispiele, Daten und Zahlen nenne, werde ich relativ schnell als

"nicht seriös, nicht professionell" angesehen. Auch wenn gespräche privat sind und es geht ganz einfach nur um Spaß.

Als Regel habe ich mir deswegen angewöhnt, meist nur das zu sagen wo ich sofort konkret werden kann, mit Tatsachen. Oder wenn es sich nicht vermeiden lässt, sage ich "soweit ich weiß, kann aber nichts konkretes sagen, keine Beispiele usw." Somit funktioniert es bei mir...

Ist meine verstehen von dem Deutschem mentalität richtig? Oder funktioniert es Eure meinung nach ganz anders, bzw wie?

danke voraus

Hallo

wir haben vor, eine Wohnung im Mehrfamilienhaus im Rahmen der Zwangsversteigerung zu ersteigern.

Da sind aber noch ein paar Fragen übrig:

- im Gutachten steht, die Wohnung ist leer(nicht vermietet). Aber wir waren da, und an der Klingel stehen VIER Namen. wir haben geklingelt und keiner hat geantwortet. Wie finden wir jetzt genau heraus, wer da wohnt und um welchen Vertrag es sich handelt(Vermietet, derz. Eigentümer, was kann es noch sein )?

- laut Gutachten , gibt es höhe Hausgeld-Schulden. Falls wir das Objekt ersteigern, müssen wir es dann danach extra zahlen?

- wie finden wir genau heraus, ob auch noch andere Kosten mit dem Objekt verbunden sind, die wir danach übernehmen müssen?

vielen dank voraus

Hallo,

ich lebe derzeit im Frankfurt und arbeite in Berlin.

Wegen Miete von zweiter Wohnung im Berlin und das ich da eigentlich leibe habe ich meisten kosten doppelt.

wie weise ich "Doppelte Haushaltsführung" nach? Welche Regeln muss ich dabei beachten?

Meine besondere Problem liegt daran, das aktuelle Vermieterin zwar einverstanden ist, mir Rechnungen zu schreiben, aber Sie weißt nicht ob Sie darf(als Privatperson und Wohnungseigentümer), und wie das Rechnung aussehen soll.

danke!

Hallo,

mein Problem ist dass das einzige akzeptabel günstige Ort welche ich im Anderen Stadt gefunden habe ist bei "Freunden von Freunden". Und die lassen mich da leben und dafür auch zahlen nur wenn es ohne Rechnungen geht.

Ich habe ein Vertrag und bin nachweisbar in ganz anderem Stadt in Deutschland als mein erstes Haushalt. Also das ist alles nachweisbar.

Gibt es eine Pauschale speziell für Mietkosten am Arbeitsort, wenn ja, wie hoch ist es, bzw wie berechne ich es?

vielen dank voraus

Hallo

meisten Texte die ich habe sind selbst-erzeugt. Von der Uni, opensource Doku usw... Es ist mir leid die Sachen immer zu drücken.

Würde gerne EBook Reader kaufen, aber habe gehört das man nur gekauftes Zeug damit lesen kann.

gibt es ein Gerät mit welchem ich selbst erzeugte Pdf's, Doc's und Txt's problemlos lesen kann?

danke voraus

Hello,

i speak English but not perfect. I write for my homepage and want it to be perfect, and no way can do it myself.

I tried to find 1 person, Editor, professional skill doesn't matter, just native speaker. Payment would be per paypal.

But i always find big, huge firms with tons of text describing how good they are and how much it will cost me. It doesn't fill right for my small project to hire big guns like them:)

Question. Is there a billboard, ad list or something where i can post my search? URL Please?

(Craiglist and such wont work, i think, they require that i select location but location doesn't matter. )

Hallo,

wie und wo kann ich ein Konto in USD öffnen. Wo ist es am günstigsten, wie vergleiche ich.

Mit normale Anlage kann ich ein paar Prozent machen und zwischen Festgeld, Tagesgeld usw wählen. Wie wähle ich wenn ich es in USD geführt haben will?

danke voraus